土地證是土地使用權(quán)的憑證，它就跟房產(chǎn)證是類似的，有了土地證才能證明該塊土地是完全屬于你。隨著土地的價(jià)格不斷飆升，關(guān)于土地爭(zhēng)奪糾紛也慢慢增多中，為此很多人都會(huì)重視自己土地的土地證辦理，只有拿到了土地證后，才不擔(dān)心自己的土地被別人搶奪去了。既然要辦理土地證，需要跟辦理房產(chǎn)證一樣準(zhǔn)備資料，那么辦理土地證需要哪些資料?

辦理土地證需要哪些資料

1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發(fā)票原件。

8、契稅發(fā)票原件。

9、抵押登記申請(qǐng)表。

  10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。

11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。12、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份件件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。

 土地證辦理流程

第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料：1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。2、身份件復(fù)印件。3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。

第三步繳納契稅。

提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。2、身份件復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。

提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約 (乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請(qǐng)表。 10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。 12、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。

第五步辦理土地證

時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。

辦理土地證需要哪些資料?土地證的辦理過(guò)程也并不復(fù)雜，對(duì)于有需要辦理土地證的人而言，可以先了解清楚辦理土地證的各個(gè)資料、程序等等，讓自己能夠根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)將土地證辦好，避免辦理土地證中出現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)自己與別人因土地證的辦理發(fā)生糾紛，或是出現(xiàn)了土地爭(zhēng)奪的情況時(shí)，建議你可以找專業(yè)的律師來(lái)為你解決眼前面臨的困難。