對于房子的遺產(chǎn)事宜，您了解多少呢？這其實是，被繼承人去世以后遺留下的房子，交給繼承人以后所要交的一種稅，他和睡，他的稅和其它的稅有很大的相同點，就是他也是有稅率和征收的標準的，那么房子遺產(chǎn)稅，它的稅率和征收標準是什么呢？一般我們的房屋遺產(chǎn)稅是怎樣算的呢？小編今天就給大家詳細的介紹一下相關(guān)知識。

房屋遺產(chǎn)稅是多少

房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標準和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。

一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。

二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

三、被繼承人擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

相關(guān)法律規(guī)定:

《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:

第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。

第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為:應征遺產(chǎn)稅稅額一應征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率-速算扣除數(shù)。

第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。

第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。

房屋遺產(chǎn)稅如何征收

中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋所有權(quán)人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

1、公證繼承:

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋所有權(quán)人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%:

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領(lǐng)取公證書,繳納公證費2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;

以上所介紹的就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅，它的征收標準，以及它的起點和稅率的哦，以上就是小編的所有問題的解釋，需要大家注意的是，關(guān)于房屋繼承稅，他是有著相關(guān)法律明確規(guī)定的，我們一定要多多了解，以防真的到那種情況，自己卻什么都不知道，那樣是很麻煩的，有著法律的保證，一般情況下來說還是挺穩(wěn)妥的，但是自己多知道一點總歸是好的，希望能夠幫到大家，也希望大家能夠在平時多留意一些有關(guān)信息。