大家知道什么是土地使用權嗎?土地使用權是土地的使用權限，土地一般都是有使用權限的，土地使用權限是什么呢?土地使用一定的期限它就會被回收利用。大部分的土地使用期限的時間是七十年，七十年之后，如果我們不對該土地進行續(xù)期，它就會被國家征收。于是很多人詢問如果土地使用權期限到期了，我們應該怎么處理呢?下面我們就來了解一下土地使用權期限。

什么是產(chǎn)權?

房屋產(chǎn)權，其實包括兩部分。房屋產(chǎn)權=房屋所有權+土地使用權，房屋所有權是房屋產(chǎn)權的一部分。房屋所有權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私人財產(chǎn)權的一種，房屋所有權期限是永久。

土地使用權是指土地使用權是國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。我們通常說的房屋產(chǎn)權期限，其實指的就是土地使用權的期限。

我國關于土地使用權期限的規(guī)定?土地使用權是國家通過土地有期出讓方式，授予用地人。

土地使用權的期限是40、50、70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數(shù)。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。

土地使用年限到期怎么辦?

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

以上就是土地使用權期限到期的處理方法，一般來說是可以續(xù)期的，我們只需要交一些錢就可以了。土地使用權期限到期之后，我們一定要記得去續(xù)期和交錢，如果我們忘記了，土地將會被征收。我們購買土地的時候一般會有土地證，土地證是證明我們購買了該土地的證明，所以一定要好好保管好，這樣在土地使用權期到期的時候，我們才可以去續(xù)期。