如今我們住的房子很多，都是小區(qū)商品樓的那種樣子，所以說(shuō)樓上樓下住的時(shí)間長(zhǎng)了，難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，比如說(shuō)我們的房子出現(xiàn)，漏水這種情況。那么如果遇到房子漏水，我們應(yīng)該怎么去處理呢?首先我們要看這到底是誰(shuí)的責(zé)任，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題大家有多少了解呢?今天就跟著小編一起來(lái)了解一下房子漏水到底是誰(shuí)的責(zé)任吧!

房子漏水是誰(shuí)的責(zé)任：

首先要搞清楚是不是物業(yè)管理處有責(zé)任去維修,如果是,給物業(yè)管理處施加壓力,現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)可以解雇物業(yè)管理公司的,可以聯(lián)合其他業(yè)主到管理處提意見(jiàn)。

受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。

其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理!

另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出，如果質(zhì)保期內(nèi)，非人為的樓上要盡快找開(kāi)發(fā)商處理。

物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任呢?

物業(yè)沒(méi)有責(zé)任，防水質(zhì)保5年，管道2年，這是開(kāi)發(fā)商提供的，雖然這時(shí)的物業(yè)與開(kāi)發(fā)商是一家，但不能說(shuō)他們有責(zé)任，他們可幫聯(lián)系開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。

以上所介紹的就是關(guān)于我們商品樓房子漏水的責(zé)任歸屬，遇到這種情況可不要著急，首先我們要搞清楚一些事情，首先，可以通過(guò)我們的物業(yè)，進(jìn)行，處理解決。這種事情可大可小，我們一定要理智的去解決，千萬(wàn)不要和鄰居發(fā)生一些不必要的沖突，希望小編今天的介紹能夠給大家以后的生活帶來(lái)一些幫助，減少一些困擾。