“麻雀雖小，五臟俱全”這句話用于咱們選房，也是一句至理名言，小戶型的最重要的特點(diǎn)是低總價(jià)、低首付，從而吻合了市場消費(fèi)者的價(jià)格需求和投資需求。也非常符合現(xiàn)在青年人置業(yè)的特點(diǎn)。

      首先，我們來總結(jié)下到底小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)： 

  1、總價(jià)低、首付低、月供較少。

  小戶型雖然單價(jià)不低，但由于其面積較小，從而很好地控制房屋的總價(jià)。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應(yīng)的較低，月供也就比較少。像6月即將推出的龍湖時(shí)代天街，號稱龍湖史上最便宜的soho，龍湖時(shí)代星座，總價(jià)16萬起，日供只需要30元左右。

  2、投資回報(bào)率和增值潛力較高。

 （1）小戶型房屋的租金與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對低的投入獲得相對高的投資回報(bào)率。

 （2）對于大多數(shù)自住型客戶來說，小戶型也只是一個(gè)過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子后，小戶型可以租或售，“滾動(dòng)置業(yè)”也就成了這類都市白領(lǐng)的美好設(shè)想。

 （3）投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，風(fēng)險(xiǎn)更小、收益更穩(wěn)定。

 （4）小戶型樓盤的位置均靠近市中心，其位置的無可復(fù)制性將帶動(dòng)樓盤本身的增值。

 3、區(qū)位條件好，交通方便。

     多數(shù)小戶型項(xiàng)目的區(qū)位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因?yàn)樾粜偷臐撛谛枨罂蛻舳嗍悄贻p的上班族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，尚未買車，對公共交通的依賴性比較大。

        現(xiàn)在，成都市場上推出的小戶型產(chǎn)品眾多，到底誰才是真正自住舒適，投資賺翻的優(yōu)質(zhì)樓盤呢?

 樓盤位置：高新西區(qū)合作路89號(電子科技大學(xué)清水河校區(qū)西門對面)

 主力戶型：一居室 27-50平米 二居室 75-87平米 三居室 103-114平米

 物業(yè)類型：普通住宅，寫字樓，酒店式公寓，商鋪，建筑綜合體

 時(shí)代星座SOHO存1500元抵1萬元，以總價(jià)16萬元一套計(jì)算，帶精裝修的soho，首付只需8萬元，月供960元，日供僅32元，性價(jià)比超高。時(shí)代金街商鋪存6000元抵2萬元，該商鋪挑高6米，精打細(xì)算的說，合理應(yīng)用相當(dāng)于買一層送一層。

 綜合點(diǎn)評：

 目前成都西部片區(qū)統(tǒng)稱為成都大學(xué)城片區(qū)，在這一塊中，主要以大學(xué)城、國家綜合保稅區(qū)以及居住區(qū)為主。在國家綜合保稅區(qū)和西南地區(qū)最大大學(xué)城雙核的帶動(dòng)下，未來的高新西區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可限量。

 龍湖時(shí)代天街是成都西邊業(yè)態(tài)最全面、商業(yè)元素最豐富的包含有大型百貨、商業(yè)街、辦公集群、酒店式公寓的城西新中心。成為城西人盡皆知的商業(yè)標(biāo)桿，將城西帶入商業(yè)時(shí)代。

 樓盤位置：金牛人民北路與一環(huán)路交匯處(極地動(dòng)漫娛樂城北側(cè))

 主力戶型：一居室 59平米 二居室 72-95平米 三居室 119平米

 建筑面積：約110萬平方米 占地面積：200畝

 物業(yè)類型：高尚住宅、公寓、寫字樓 、商鋪

 地鐵沿線：1號線、3號線、5號線、6號線

 價(jià)格：均價(jià)11000元/平米，全款98折

 綜合點(diǎn)評：成都金牛萬達(dá)廣場是繼錦華路萬達(dá)廣場之后的巔峰力作，是大連萬達(dá)集團(tuán)布局西部的旗艦巨著。項(xiàng)目總體量110萬㎡，匯聚萬達(dá)集團(tuán)旗下頂級產(chǎn)品系列，包括超大型高端商業(yè)、高檔城市住宅、精裝SOHO、甲級寫字樓群落等，涵蓋居住、購物、休閑餐飲、娛樂、辦公等功能，是復(fù)合性超強(qiáng)的大型城市綜合體。

 樓盤位置：金牛人民北路與一環(huán)路交匯處(極地動(dòng)漫娛樂城北側(cè))

 主力戶型：一居室 59平米 二居室 72-95平米 三居室 119平米

 建筑面積：約110萬平方米 占地面積：200畝

 物業(yè)類型：高尚住宅、公寓、寫字樓 、商鋪

 地鐵沿線：1號線、3號線、5號線、6號線

 價(jià)格：均價(jià)11000元/平米，全款98折

 綜合點(diǎn)評：成都金牛萬達(dá)廣場是繼錦華路萬達(dá)廣場之后的巔峰力作，是大連萬達(dá)集團(tuán)布局西部的旗艦巨著。項(xiàng)目總體量110萬㎡，匯聚萬達(dá)集團(tuán)旗下頂級產(chǎn)品系列，包括超大型高端商業(yè)、高檔城市住宅、精裝SOHO、甲級寫字樓群落等，涵蓋居住、購物、休閑餐飲、娛樂、辦公等功能，是復(fù)合性超強(qiáng)的大型城市綜合體。

      以上是小編為大家成都小戶型樓盤的盤點(diǎn)及小戶型的優(yōu)勢的有關(guān)資訊，希望能幫助到您。更多關(guān)于成都小戶型樓盤的資訊，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。