準(zhǔn)備
2022年02月25日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
經(jīng)過(guò)了近兩個(gè)月籌備，終于進(jìn)入到實(shí)質(zhì)階段。下個(gè)月一號(hào)收房，然后就開始裝修啦[捂臉]。
女兒上班才兩年多，居然就買房子了，是不是好厲害、好犀利[偷笑]。房子位于沈陽(yáng)0環(huán)，售樓口號(hào)是“中街之上，全城仰望”[壞笑]。
整個(gè)裝修經(jīng)過(guò)貨比三家，最終交給了土巴兔網(wǎng)絡(luò)裝修平臺(tái)上的全國(guó)十佳、沈陽(yáng)第一的龍坤裝飾公司。都說(shuō)裝修的水太深、坑太多、防不勝防[呲牙]，所以還是找個(gè)口碑好一點(diǎn)的，希望他們施工工藝能夠規(guī)范。
所以呢，下一步準(zhǔn)備全程記錄下裝修過(guò)程，一個(gè)是可以記錄下隱蔽工程的施工，為以后維修打好基礎(chǔ)；另外也如實(shí)的反映下這個(gè)龍坤裝飾到底是不是個(gè)名牌公司。
2月13號(hào)簽的合同，總價(jià)7萬(wàn)，當(dāng)天就交了5萬(wàn)多，是不是著急了點(diǎn)。
計(jì)劃一號(hào)收房，三號(hào)力工進(jìn)場(chǎng)。（今天是2022年2月25日）圖五是本人手繪的平面圖。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
拆改
2022年03月01日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
昨夜一場(chǎng)瑞雪，讓沈城又一次銀裝素裹、分外妖嬈。。。
雪后初霽，去收房。
物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。。。林林總總又交了將近六千大洋，拿到了正式的房屋鑰匙。象征性的對(duì)房子做了下驗(yàn)收，查驗(yàn)了下水表電表，確實(shí)都是0，好吧，一切從0開始。
給尚未動(dòng)工的新房拍個(gè)照，再過(guò)兩天就將面目全非了。
昨天傍晚，設(shè)計(jì)師小魏帶著力工師傅趕來(lái)看現(xiàn)場(chǎng)，天氣挺冷，挺辛苦，看來(lái)這姑娘挺敬業(yè)的，點(diǎn)贊！
力工砸墻的費(fèi)用是不記在裝修公司的費(fèi)用中的，另計(jì)。談妥了費(fèi)用，同時(shí)也約定了三號(hào)一早過(guò)來(lái)開始砸，一天完工。
龍坤裝飾昨天提交的三方簽約（業(yè)主，龍坤，土巴兔），上傳的合同居然是別人家的，所以被我給駁回了，純屬烏龍事件。今天看土巴兔app里又傳來(lái)了新的合約，這回是本人的合同了，但是要求往托管平臺(tái)再交14000多塊錢。我這邊都已經(jīng)交給龍坤五萬(wàn)多了（龍坤要求預(yù)付65%），什么還都沒(méi)干呢，所以這個(gè)托管的費(fèi)用得由龍坤那邊交吧？沒(méi)搞懂，所以希望土巴兔和龍坤之間能有個(gè)清晰明確的約定，不要活還沒(méi)干，就一味地朝業(yè)主要錢，這很不好
2022年03月03日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
今天如約砸墻。
四個(gè)力工師傅，早上七點(diǎn)半就到了。進(jìn)屋進(jìn)行工作量交底，對(duì)于重新鋸門口進(jìn)行劃線等準(zhǔn)備工作。八點(diǎn)一到，大錘就開始輪上了。。。
老普大哥是等冬奧會(huì)過(guò)去再動(dòng)手，我這是等正月過(guò)去再動(dòng)工，嗯，今天是農(nóng)歷二月初一，據(jù)說(shuō)老祖宗規(guī)定正月不讓裝修？
大錘輪上之后，頃刻間就硝煙四起，沒(méi)幾分鐘就有了烏克蘭現(xiàn)狀的既視感，于是我就逃跑了（有計(jì)劃有步驟撤軍）。
下午一點(diǎn)沒(méi)到，來(lái)電話了，說(shuō)是馬上就要完工了，真快！過(guò)去一看，還不錯(cuò)，現(xiàn)場(chǎng)清理的比較干凈，雖說(shuō)戧的大白呈放射狀有些甩到了玻璃上，但現(xiàn)場(chǎng)整體看上去還可以。給設(shè)計(jì)師發(fā)了個(gè)小視頻，設(shè)計(jì)說(shuō)可以，滿足后續(xù)的施工需求了。于是，結(jié)賬走人。
但這里有個(gè)小插曲，后來(lái)物業(yè)公司的人帶著儀器來(lái)了，說(shuō)廚房的溫度感應(yīng)器被力工師傅們戧大白澆水給淋壞了，小麻煩
我這個(gè)房子的每個(gè)房間都有煙霧感應(yīng)器，廚房里是溫度感應(yīng)器，所有的感應(yīng)器都與物業(yè)公司聯(lián)網(wǎng)，物業(yè)那邊有監(jiān)控。
今天五號(hào)業(yè)主家也開始砸墻了，非常巧合的是：我們兩家同一天收的房，同一天砸墻，工期也都是兩個(gè)半月。。。
四號(hào)業(yè)主家是一月份開始動(dòng)工的，但上個(gè)月20幾號(hào)才砸墻，貌似進(jìn)度很緩慢。
這樣，我們這個(gè)樓層的四個(gè)大戶型中的三個(gè)幾乎都是同時(shí)施工了。小戶型的9號(hào)屋好像也在裝修中ing，所以，接下來(lái)看看哪家裝修公司更規(guī)范吧，我對(duì)龍坤裝飾還是很有信心的，今天是第一天，我們已經(jīng)勝出一籌了，我們是四個(gè)力工進(jìn)場(chǎng)，剛過(guò)中午就已經(jīng)完工，而五號(hào)房只有兩個(gè)力工，看他們那進(jìn)度，有可能明天還得干。
另外，前一篇日記里說(shuō)的關(guān)于土巴兔平臺(tái)里要求的資金托管，龍坤那邊昨天說(shuō)了是由他們?nèi)ソ桓叮瑹o(wú)需由我這邊支付。
明天水電交底。
2022年03月09日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
早起急急忙忙去了工地，對(duì)電路管線局部進(jìn)行修改，純diy，本人中學(xué)的時(shí)候曾當(dāng)過(guò)幾何課代表呢，畫幾條橫平豎直比例合適的條條框框還是沒(méi)問(wèn)題的。。。
正畫著呢，刨溝的夫妻二人組到了，挺開朗的兩夫妻，黑龍江人。談笑間，人家已把作戰(zhàn)服、防毒面具都帶好了，角磨開動(dòng)的一瞬間，硝煙彌漫。于是我再一次落荒而逃。。。
下午四點(diǎn)又去工地看了下，溝已刨完，現(xiàn)場(chǎng)也打掃的挺干凈，專業(yè)。
但是，3月3號(hào)與我家同一天開工的5號(hào)房，人家水電布管都已經(jīng)兩天啦！??！龍坤的速度明顯慢了。問(wèn)了下監(jiān)理，明天做什么，監(jiān)理說(shuō)明天備料。。。
暈了，備料是什么概念？我二月中旬就簽了合同，工程款也付了大半，早早就告訴本月3號(hào)開始動(dòng)工，怎么現(xiàn)在刨完溝了，才想起來(lái)備料？這不就是典型的現(xiàn)上轎現(xiàn)扎耳朵眼么。。。，其實(shí)我覺得也怨不得監(jiān)理，肯定是龍坤的調(diào)度安排有問(wèn)題。
前五圖是自家，后三圖是5號(hào)房家，最后一圖是龍坤公眾號(hào)里我家的進(jìn)度，進(jìn)度為0%，肉眼可見，簽完合同馬上就一個(gè)月了。。。
依然對(duì)龍坤有信心，希望我們后來(lái)居前，彎道超車！
水電
2022年03月04日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
二月二，龍?zhí)ь^，開工大吉！
今天上午做了水電定位，開關(guān)、插座、各個(gè)用水用電的設(shè)備所在位置。。。
挺燒腦的，所以事先做好功課很重要。
尤為重要的一件事，今天“管家”到位了，所謂管家，也可稱為工程監(jiān)理，或者是項(xiàng)目經(jīng)理。小伙子在這行已經(jīng)做了12年了，很在行，我們覺得很復(fù)雜的事情，人家門清。
所在在這里得感謝設(shè)計(jì)師小魏，幫著找到了一個(gè)性格好又懂技術(shù)的好“管家”。
周六周日根據(jù)物業(yè)要求，不許做有噪音的施工，所以刨溝埋管這些工作最快也只能等到下周一再做了。
明天去龍坤裝飾定主材。
2022年03月07日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
周六，去龍坤裝飾確定主材（忘了拍照片了[捂臉]）。二樓的主材展廳挺大的，各種瓷磚、地板、門、潔具。。。顏色品種不少，有充分的選擇余地。絕大部分的主材都確定了，只有衛(wèi)生間墻面的瓷磚難以抉擇，待下周再議吧。選了生活家的地板，金豪的廚房地磚。。。
周日，匯集了裝修公司經(jīng)理、熱水器公司安裝人員、集成灶公司安裝人員，一起對(duì)安裝打孔位置等相關(guān)事宜進(jìn)行技術(shù)交底。因?yàn)槲易龅氖情_放式廚房，而且想使用燃?xì)鉄崴?，曾?jīng)對(duì)史密斯、林內(nèi)、能率等品牌研究了好長(zhǎng)時(shí)間，然后突然有一天發(fā)現(xiàn)它們都是強(qiáng)排式的技術(shù)，廠家都不同意給安裝在開放式廚房，瞬間蒙圈了！后來(lái)再研究，發(fā)現(xiàn)了可以安裝在開放式廚房的是平衡式燃?xì)鉄崴?。?jīng)多方考量，決定在“萬(wàn)和”與“美的”兩者之間二選一，結(jié)果萬(wàn)和在東北地區(qū)不予安裝，原因是天氣太冷怕凍壞。而美的有雙重防凍設(shè)置，最終選擇了美的！并且美的保修八年，萬(wàn)和只保修六年。
今天，工人來(lái)把入戶門及走廊過(guò)道做了防護(hù)，非常的規(guī)范，我們這個(gè)樓層同時(shí)進(jìn)行裝修的五家，在這個(gè)環(huán)節(jié)上，顯然龍坤勝出！今天工人主要做了墻壁界面劑噴涂，開關(guān)的水平激光定位，各類家具的擺放定位。。。以前在網(wǎng)上看別的網(wǎng)友家墻上的圖案，這回終于畫到了我家墻上。
今天，龍坤也把我預(yù)付的工程款按一定比例劃到了土巴兔裝修平臺(tái)，之后土巴兔會(huì)派質(zhì)檢人員分階段進(jìn)行檢查，合格后業(yè)主簽字，才能分段劃給龍坤，對(duì)工程質(zhì)量加了一道保險(xiǎn)，很正規(guī)、很合理，對(duì)業(yè)主也是負(fù)責(zé)的，點(diǎn)贊！
選一個(gè)好公司，有一個(gè)好的設(shè)計(jì)、好的監(jiān)理，業(yè)主就可以安心的去做自己的事情了。做正確的事，賺合理的錢，這樣的公司一定能發(fā)展壯大！
明天，進(jìn)行水電畫線定位。
2022年03月08日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
今天水電定位畫線。
一旦定妥，下一步就是刨溝埋管下線了，再改就比較麻煩啦。左一個(gè)開關(guān)、右一個(gè)插座，有的地方水電工說(shuō)無(wú)法做，還得現(xiàn)場(chǎng)更改解決，實(shí)用性兼顧美觀，一旦做錯(cuò)悔恨終生。。。
前三個(gè)圖是自己家，也就是下水管都包的紅色隔音棉的。后面的圖都是四號(hào)房鄰居家，他家已經(jīng)刨完溝了，看上去還不錯(cuò)。他家做了中央空調(diào)，洗手間的門改朝廚房的方向了，洗手盆也移了出來(lái)。
周日那天決定了水管走天棚。走天與走地，各有利弊，但最終考慮一旦漏水殃及的是樓下，比較麻煩，走天棚即使漏水自己承擔(dān)就行了，憑這一點(diǎn)，做的最終決定。
那么，按龍坤的規(guī)則，走天加施工費(fèi)300元，還有水鉆打孔100元，還有網(wǎng)線升級(jí)等，都有所加錢，還好，價(jià)格還算合理，不算要高價(jià)。
今天是女神節(jié)了，把我這老爺們也弄得挺爽，各種買買買！女神節(jié)有優(yōu)惠啊，哈哈。開關(guān)、電動(dòng)窗簾、插座。。。雜七雜八的，又消費(fèi)了2000多。
明天一早，工人來(lái)刨溝了。
2022年03月11日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
今天算是正式開工了！
還差兩天就簽合同一個(gè)月了，進(jìn)度條發(fā)生了些許變化，可喜可賀！
早上還沒(méi)到八點(diǎn)呢，我到工地一看，人家水電師傅已做了不少工作。水電應(yīng)該是隱蔽工程中最重要的一環(huán)了。這么多的燈，再加上開關(guān)插座，能有好幾十個(gè)，分別由不同的線路控制，讓人頭大！一個(gè)沒(méi)注意，就會(huì)對(duì)日后的生活造成麻煩。
所以，有時(shí)覺得這裝修和拍電影一樣，都是一種遺憾的藝術(shù)。所以為了以后少些遺憾，事前多想多思考很重要。
裝修公司都是常規(guī)做法，個(gè)性化的東西還得業(yè)主自己去琢磨、去研究。。。
下午四點(diǎn)多又去工地看了一眼，進(jìn)展很迅速，照這速度，周日就可以完工。所以和監(jiān)理商量了一下，預(yù)約了土巴兔方面周一過(guò)來(lái)驗(yàn)收。
今天傍晚，我私人定制的智能開關(guān)也到貨了，很漂亮[調(diào)皮]，以后有得玩了。。。
2022年03月14日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
水電完工，明天打壓試驗(yàn)。
上周五水電工進(jìn)場(chǎng)的，周六干活的時(shí)候物業(yè)來(lái)制止了，周末禁止有噪音的施工，這樣周日就空了一天，今天周一，按計(jì)劃完工了，明天上午先是偉星管業(yè)的來(lái)打壓試驗(yàn)，然后土巴兔裝修平臺(tái)的來(lái)對(duì)水電進(jìn)行驗(yàn)收。
管理程序很規(guī)范。
今天沈陽(yáng)雨夾雪，路面搞得很濕滑。由于沈陽(yáng)近日疫情有加重的現(xiàn)象，市里要求好多公共場(chǎng)合都關(guān)閉，包括影院、健身房等，超市也出現(xiàn)了搶購(gòu)的現(xiàn)象。。。
上午的時(shí)候急忙去了趟龍坤裝飾，對(duì)廚房的大地磚做一下最后的確認(rèn)，以便下午瓷磚發(fā)貨進(jìn)場(chǎng)。由于二環(huán)外的東北陶瓷城所處地區(qū)涉疫，有傳說(shuō)市場(chǎng)以及庫(kù)房都要關(guān)閉，如果不趕緊把瓷磚運(yùn)出來(lái)，就要耽誤工期了。
好在我們的管家（監(jiān)理）反應(yīng)挺快，督促主材部門緊急發(fā)貨了。
以下的照片都是監(jiān)理提供的，看起來(lái)還好，我這外行也看不懂門道，只能看看熱鬧，現(xiàn)場(chǎng)清理的挺干凈。
明天如果驗(yàn)收合格，瓦工就要進(jìn)場(chǎng)了，希望一切順利。。。
2022年03月15日
本文屬于“股子帝”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
上午，土巴兔裝修平臺(tái)的郭工也來(lái)了，對(duì)水電項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。小伙子很精明干練，很專業(yè)。發(fā)現(xiàn)了圖二和圖三兩處隱患，需要進(jìn)行整改。
圖五是我要求升級(jí)的網(wǎng)線，飛利浦六類千兆網(wǎng)線（龍坤默認(rèn)給配置的是五類網(wǎng)線）。圖六是偉星的供水管線，上面有龍坤的噴碼。圖七是郭工對(duì)各個(gè)房間的電線直徑進(jìn)行檢驗(yàn)。
今天沙子水泥紅磚也進(jìn)場(chǎng)了，但是瓷磚只進(jìn)來(lái)了廚房的部分，衛(wèi)生間的瓷磚因?yàn)橐咔樵?，?kù)房被封閉，沒(méi)運(yùn)出來(lái)??。
明天早上八點(diǎn)，瓦工進(jìn)場(chǎng)！
