準備
2021年04月28日
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放賣老破小的同時，正好娃爸單位宿舍有位老師的房子可租可賣，老公立刻找到業(yè)主，大家坐下來喝了一次咖啡?，在我們加價5萬的條件下，于賣掉老破小的當天晚上簽下了這套房子，先租后買，可以提前裝修入住。于是我們兩個月賣二買一的瘋狂之路暫時劃上了一個句號。
回想起四次購房經(jīng)歷，前三次娃爸都沒有參與，我看完直接就下定了。唯獨這一次，是由他來主導(dǎo)的。希望理科生能夠帶領(lǐng)我這個文科生結(jié)束這種無遠見的購房折騰吧。。。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月28日
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這次賣房經(jīng)歷又震撼了我，本來以為疫情形式下市場低迷，且得賣個三四個月（我朋友賣番禺的房子，也是賣了半年有多），但沒想到這么快就成交了?；叵肫饍赡昵百u掉東興南的小兩房置換這邊小兩房，也是半個月出手，深深覺得市區(qū)房子是硬通貨的道理。
賣掉的這套房子是六樓頂樓的混合結(jié)構(gòu)，房齡比我們兩口子都大。我們買入時是原始裝修，窗戶還是竹竿刷紅漆的那種樣式，慘不忍睹。但為了娃上學還是咬牙買了（記得那年越秀區(qū)是5月4日網(wǎng)上報名，我是當天拿到的房產(chǎn)證），買回來后我和娃爸對房子進行了徹底的裝修，把50多平的小房子設(shè)計得非常好用，顏值直接上升了N個等級，這也是后來能夠迅速出手的最主要原因。這個房子我們是以低于成本價賣出的，等于裝修全送了，沒辦法，急賣就要有急賣的心理認知，市場就是這樣，不糾結(jié)了。
2021年04月28日
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賣完之后我們手上既沒足夠的現(xiàn)金流，買房名額又沒騰出，于是和娃爸開始在天河擬就讀的學校附近開始看房，打算先租后買，先過渡一下?？戳巳膫€周末的房子，近點的地方房子既破且爛租金還貴，實在下不去手，遠點的地方房子新價格差不多，但是走到學校要十幾二十分鐘，交通又亂，實在不敢讓老人孩子冒險（據(jù)說近期發(fā)生了好幾起撞傷事故了）。一時間頭都大了。后來娃爸同事說很多家長都是在學校一租六年，自己裝修一下，住得會舒服很多。我能理解這些家長的想法，但是幫別人裝修房子？對我來說不存在的。。。
沒錢沒名額，租房又看不好，看房又陷入僵局。6月初的時候我和娃爸一拍大腿，不然把現(xiàn)在住的老破小也放賣，一來看看行情，二來能賣則賣，手里多點余地。于是馬上找到兩年前買此房的中介小林放盤。小林說已經(jīng)從某豐離職去某佑，我想急賣的話他兩邊幫我推，于是第一周放盤，第二周就有人出價簽約了。
2021年04月28日
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要轉(zhuǎn)學，勢必要搬家。是租是買，一時難以抉擇。手上有兩套房，白云區(qū)的90多方的小高層電梯三房和越秀區(qū)50多方的老破小兩房。面積幾乎差了一半，但市場價值差不多。
白云區(qū)的房子陸陸續(xù)續(xù)掛牌有兩年了，租租放放，一直沒有看好的，價格更是一路直跌，疫情后更是比初放盤時跌了40萬。我跟lian家的小伙子小梁打了電話，表達了我速賣的決心，小梁馬上幫我加大宣傳和推廣，這次我有了心理預(yù)期，價格放得很實在，賣出也快，5月初就幫我聯(lián)系買家簽約了。由于買家也是賣一買一，而且還是賣外地的房子，交易過程尤其漫長，一直到7月中旬我們才去辦了網(wǎng)簽和貸款。
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2021年04月28日
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今年上半年娃爸突然和我說，要不還是給娃轉(zhuǎn)學吧，單位的小學要好一點。我內(nèi)心很糾結(jié)。一來越秀這邊生活慣了，住得離家人也近。二來大娃在這邊讀的是九年一貫制的省一級，比上不足比下有余。閨女的幼兒園自不必說，我一直認為在公辦幼兒園里，沒有更好的了。。。兩娃的老師都很好，很讓人放心。
糾結(jié)之外也有點心動：娃大了，兩房的老破小漸漸不夠住，樓下也沒有活動的區(qū)域，對小孩成長確實不太好。何況有更好的教育資源做誘餌，作為父母，不動心也很難。于是，我們開始商量對策。
