竣工
2021年12月09日
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2021.12.09第二百四十七天合同逾期第一百六十二天
在2021.11.18來(lái)了位裝修公司的號(hào)稱為質(zhì)檢員的年紀(jì)大的人，來(lái)協(xié)調(diào)竣工簽字事宜，在與業(yè)主溝通過(guò)程中，他始終認(rèn)為：主臥、次臥、客廳的插座是可以串聯(lián)排線的，業(yè)主不事先提出各個(gè)房間要求單獨(dú)回路布線的，他們裝修施工就這樣串聯(lián)排線了。業(yè)主要求竣工簽字可以，裝修公司必須在質(zhì)保書上寫清楚，由于二個(gè)臥室和客廳的插座線路是串聯(lián)排布，因此而引起的線路損壞包修包換，對(duì)在這串聯(lián)電路上家用電器的損壞應(yīng)該予以包賠；同時(shí)在竣工簽字的當(dāng)天，裝修公司應(yīng)該把多收的材料款（2千多元）退還給業(yè)主、把工程逾期的補(bǔ)償金（5、6千元）一并給付給業(yè)主，防止竣工簽字后業(yè)主要這二筆款項(xiàng)時(shí)，裝修公司進(jìn)行扯皮。在竣工簽字后，業(yè)主也拿到上述二筆款項(xiàng)后，自然的會(huì)把竣工尾款（1萬(wàn)多元）交付給土巴兔平臺(tái)的。
因?yàn)闆]有電路排布的施工圖（只有點(diǎn)位圖），業(yè)主是不會(huì)注意到這一點(diǎn)的，按照常識(shí)應(yīng)該理解為，裝修公司會(huì)在電路施工設(shè)計(jì)時(shí)，就已經(jīng)按照各個(gè)房間、各個(gè)用途來(lái)排布電線了，有單獨(dú)的回路了。現(xiàn)在裝修公司要求業(yè)主竣工簽字，業(yè)主要求裝修公司提供水電的走向圖或照片，還有電線排布的線路圖或照片，裝修公司無(wú)法提供，在要求竣工簽字時(shí)，沒有一樣可以對(duì)本次裝修工程的說(shuō)明和資料，尤其是隱蔽工程（圖紙、照片、VCR）。以后業(yè)主在安裝其他設(shè)施時(shí)，很難判斷墻體里面的水電的位置；不管質(zhì)保期是多少時(shí)間，過(guò)了一段時(shí)間后或者幾年后，萬(wàn)一出現(xiàn)了水電方面的問(wèn)題，業(yè)主和裝修公司無(wú)法及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行判斷，因?yàn)闆]有相關(guān)的分布資料。
現(xiàn)在裝修公司也不積極的退款，也不愿在質(zhì)保書上對(duì)二臥一廳電路串聯(lián)問(wèn)題加以說(shuō)明，業(yè)主不能在沒有明確地得到保證的前提下簽字。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2021年11月05日
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11.04第二百一十二天合同逾期一百二十七天
上個(gè)星期二（10.26）土巴兔的質(zhì)檢人員來(lái)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告如下：
驗(yàn)收時(shí)間：2021年10月26日11:00
驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：竣工驗(yàn)收
現(xiàn)場(chǎng)人員：土巴兔質(zhì)檢，業(yè)主
驗(yàn)收次數(shù)：第7次
現(xiàn)場(chǎng)主要情況：
1.衛(wèi)生間臺(tái)盆下水漏水
2.門框縫隙未收縫
3.插座有少地線現(xiàn)象
4.門扇安裝不齊，上窄下寬
5.馬桶底座未打膠
6.客廳與臥室線路串聯(lián)
7.廚房吊柜門開關(guān)磕碰
8.門鎖使用不靈活
您可以將此次驗(yàn)收結(jié)果轉(zhuǎn)發(fā)給項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行整改。
業(yè)主已把驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)在裝修公司的工作群了，到了星期五（ 10.29）裝修公司、管家沒有回音；業(yè)主聯(lián)系了裝修公司的工程部經(jīng)理，要求裝修公司派質(zhì)檢人員來(lái)驗(yàn)收，讓裝修公司的質(zhì)檢人員現(xiàn)場(chǎng)看看存在的問(wèn)題。
為什么要讓裝修公司的質(zhì)檢人員來(lái)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，因?yàn)橥涟屯觅|(zhì)檢人員驗(yàn)收只是相對(duì)婉轉(zhuǎn)地提了點(diǎn)問(wèn)題。業(yè)主現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是原則性問(wèn)題，而且以后在使用過(guò)程中會(huì)造成事故的；為什么這么說(shuō)：首先裝修公司制作的施工圖，尤其是電路部分，只有燈、開關(guān)的位置；所有的插座也只有點(diǎn)位圖，沒有明確那些插座是多少平方的線，沒有明確的線路分布圖，以及線路的走向標(biāo)志和圖，沒有施工時(shí)的原始線路走向照片。衛(wèi)生間、廚房間在貼好瓷磚后，也沒有標(biāo)記水管、電線的走向標(biāo)志。后期安裝浴室柜、櫥柜時(shí)只能憑大概的印象與安裝工人說(shuō)明電線、水管的位置走向。
在上個(gè)星期，原先在陽(yáng)臺(tái)放洗衣機(jī)位置的地方（因?yàn)槭峭鈮Υu，在排電線時(shí)，沒有讓工人排暗線，只是讓工人把線預(yù)留在那里，以后業(yè)主自己排明線），10.20業(yè)主準(zhǔn)備安裝洗衣機(jī)插座、臺(tái)盆的電熱水龍頭插座時(shí)，發(fā)現(xiàn)廳里面的電視墻的插座與對(duì)面的墻的插座是不通的，以為是線斷了，用萬(wàn)用表量了，廳里面的電視墻的插座，隔壁主臥的插座也沒有電，三股線（火、地、零）都與總開關(guān)箱相對(duì)應(yīng)的線不通，而且沒有找到主臥、次臥、客廳的插座分空開，只找到了一個(gè)空開（空開是C20的），空開上只有一根單股2.5平方的線；其他的（空調(diào)、衛(wèi)生間、廚房、冰箱）都是獨(dú)立的空開，為什么主臥、客廳、次臥的插座在一個(gè)空開上且空開上只有一根單股的2.5平方的線，打電話問(wèn)管家，管家說(shuō)：主臥、空客廳、次臥、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)、電熱水龍頭的插座是一條線路、串聯(lián)的電路。怪不得業(yè)主在裝洗衣機(jī)插座時(shí)，電視墻的插座沒有電了，因?yàn)榕虐稻€時(shí)，把從空開出來(lái)的線先經(jīng)過(guò)次臥到客廳的電視墻對(duì)面墻的插座，再穿到陽(yáng)臺(tái)上（明線接頭），再?gòu)年?yáng)臺(tái)上放了一路線（明線接頭是電視墻、主臥的插座線）穿進(jìn)來(lái)到電視墻、主臥插座。這個(gè)串聯(lián)電路的并線頭在陽(yáng)臺(tái)的洗衣機(jī)插座處，這樣問(wèn)題就來(lái)了：
1.串聯(lián)電路，2.5平方的線負(fù)載頂多5千瓦左右；
2.這條串聯(lián)電路的空開是C20，只有一個(gè)空開；總開關(guān)箱的位置在前期排線時(shí)完全可以加大安裝的；為什么不分成主臥、次臥、客廳插座三路線呢？
3.所有的電器在一條線路上使用（三個(gè)電視機(jī)、音響、電腦、吸塵器、電燒水壺、咖啡機(jī)、電熱水龍頭、冬天用的電加熱器），萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)把這些家電短路、燒壞；
4.萬(wàn)一哪個(gè)線頭接觸不良，跳閘，對(duì)問(wèn)題查找會(huì)很難；線頭接觸不良燒壞了，無(wú)法接線了，那后面的線路就可能不通了，無(wú)法使用了；
5.這樣大面積的串聯(lián)電路的做法，國(guó)家是不是允許，有沒有行業(yè)固定？電路部分的質(zhì)保期是多少？
管家說(shuō)，他們都是這樣做串聯(lián)電路，那業(yè)主說(shuō)你當(dāng)初排線時(shí)為什么不說(shuō)，一般都認(rèn)為各個(gè)房間的插座線路是獨(dú)立的空開控制的，除非是不懂的人，有點(diǎn)常識(shí)的，都不會(huì)允許這樣安排插座線路的。
2021年10月18日
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10.18第一百九十五天合同逾期第一百一十天
昨天10.17漆匠來(lái)進(jìn)行墻面修補(bǔ)。因?yàn)樵诎惭b柜子，搬家具時(shí)有磕碰，有墻面有缺損和黑色劃痕，以及實(shí)木踢腳線與墻面有縫隙，所以要對(duì)墻面作竣工前的修補(bǔ)。
昨天漆匠自從進(jìn)門就在訴苦、發(fā)牢騷，前面干了好幾家業(yè)主的活，且已經(jīng)完工了，裝修公司還沒有把工錢給他，具說(shuō)有2、3萬(wàn)元，一直在要，裝修公司就是拖著不給；漆匠給我打招呼，萬(wàn)一要?jiǎng)趧?dòng)仲裁或打官司，希望業(yè)主提供證明，我家的油漆工活是他做的。
我家的裝修工程，現(xiàn)在就等著竣工驗(yàn)收了；到這個(gè)月底已經(jīng)七個(gè)月了，按裝修合同約定全屋定制裝修施工結(jié)束日期到期是6.30；7.1到現(xiàn)在10.18，是不是應(yīng)該算合同逾期了；如果是算合同逾期了你，那應(yīng)不應(yīng)該按50元/天逾期補(bǔ)償給業(yè)主？對(duì)于本次裝修，本業(yè)主是不滿意的。具體的待竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出來(lái)了再說(shuō)。
2021年09月16日
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9.16第一六十三天合同逾期第七十八天
9.12星期天來(lái)安裝了石英石櫥柜的臺(tái)面；做到差不多要完成時(shí)，切割機(jī)壞了，淋浴器。吊柜下面包管部分沒有切割石英石，就沒有安裝，不知道當(dāng)初設(shè)計(jì)師來(lái)尺寸時(shí)，包管是制作櫥柜的做，還是業(yè)主自己另請(qǐng)人做，這個(gè)沒有印象了；因?yàn)闄还裨O(shè)計(jì)、制作沒有合同的，只是憑幾張照片圖確定的，這些照片圖沒有包含這個(gè)部分，而且尺寸是是要櫥柜臺(tái)面安裝了才能精確量出來(lái)。
櫥柜臺(tái)面安裝好了。櫥柜的吊柜上端還有一根長(zhǎng)的裝飾面條，沒有安裝、櫥柜下面柜腳邊的裝飾板沒有安裝、水槽沒有人來(lái)安裝，裝修公司要求管家盡快安排安裝水槽，見微信聊天圖（星期一的對(duì)話）。今天9.16星期四了，臺(tái)風(fēng)星期二就過(guò)了，沒有人通知來(lái)安裝水槽！也沒有通知什么時(shí)候來(lái)修補(bǔ)損壞的地方（例如搬家具、搬櫥柜板等時(shí)，把墻面碰壞了）；還有踢腳線與墻面之間有縫隙、房間門的裝飾條有松動(dòng)，石膏頂角線接縫處有明顯高低差等等。？？
一個(gè)二室一廳一衛(wèi)83平米，一層的房屋簡(jiǎn)單裝修，2021.4.6開工到現(xiàn)在還沒有正式完工，無(wú)語(yǔ)，有這么長(zhǎng)的裝修周期嗎？不知道其他地方或裝修公司也是這么個(gè)裝修周期！應(yīng)該不會(huì)得吧！
2021年09月11日
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昨天第三次來(lái)安裝櫥柜了?，F(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)，有較多的地方要切割，弄的都是木屑粉；下午三點(diǎn)半干到晚上八點(diǎn)多，還是有同事幫忙的情況下；還是少東西，一根裝飾條，還有柜體底下的踢腳線沒有安裝好，看樣子安裝工人還的來(lái)一次。今天業(yè)主去打掃了一個(gè)多小時(shí)，把上柜下柜都吸干凈，柜子底下也吸干凈，；但是還的要再打掃一次，因?yàn)榕_(tái)面板石英石板來(lái)安裝時(shí)，要開水槽口，開煤氣灶口，要在室內(nèi)切割，會(huì)有好多的粉塵，到時(shí)不單單是打掃柜子了，是要把整個(gè)廚房間打掃了，石英石粉塵不像木屑這么好清理，石英石粉會(huì)粘在瓷磚和玻璃上。臺(tái)面不知什么時(shí)候來(lái)裝？前前后后（7.5下單，付錢）到今天9.10還沒有完全安裝好，無(wú)語(yǔ) 。有些事還是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師太年輕，生活經(jīng)驗(yàn)不足的關(guān)系。
業(yè)主租的倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)到期，9.9就把家具、桌椅板凳、雜物都搬回來(lái)了。本來(lái)想租倉(cāng)庫(kù)三、四個(gè)月就可以了，還好租了六個(gè)月（3.15～9.15），等到徹底算裝修完，工差不多要到9月底了。裝修合同是4.6開始到6.30結(jié)束，現(xiàn)在不知道能到哪一天算真正裝修完成的時(shí)間？全屋定制是好是壞在我這里，這次裝修沒有很好的體驗(yàn)出來(lái)，反而覺得本人這次裝修房屋是一次不順利、花費(fèi)了好多精力、時(shí)間和財(cái)力，沒有達(dá)到預(yù)期效果的過(guò)程。
2021年09月03日
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9.3第一百五十天逾期六十五天
今天中午來(lái)安裝浴室柜的石英石臺(tái)面板了，不到一小時(shí)就安裝好了，在48內(nèi)不要擦臺(tái)面，等硅膠干透了，就好了。見1。龍頭、下水、拉手、鏡子都要自己賣的；已經(jīng)賣來(lái)了，等硅膠干了，自己裝一下就可以了。
今天還來(lái)安裝櫥柜了，把水槽這邊的柜子改了，變成一個(gè)整體柜子見圖2；但是柜子的背板上次來(lái)時(shí)發(fā)霉了，這次沒有補(bǔ)發(fā)，這次又不能完全安裝好了，只能把下柜裝了。下柜的背板，是用水槽這邊的以前的柜體板改的（因?yàn)樗圻@邊已經(jīng)一個(gè)整體柜子了）。又要折騰、等半個(gè)月了（還是設(shè)計(jì)師太年輕了，生活經(jīng)驗(yàn)和工作經(jīng)驗(yàn)不足，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不周全，工廠只管制作，不管制作的正確與否，就像安裝工人在說(shuō)，他今天是在做木工的活，不是在裝柜子。
2021年08月25日
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8.25第一百四十一天合同逾期第五十六天
今天來(lái)裝浴室柜。
浴室柜一星期前就送來(lái)了，業(yè)主以為浴室柜制作公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主確定什么時(shí)候來(lái)安裝。但是過(guò)了一星期，公司沒有主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主確定什么時(shí)候安裝浴室柜，還是業(yè)主打電話給浴室柜制作公司，才確認(rèn)在8.24早上八點(diǎn)左右來(lái)裝的。中間浴室柜制作公司后臺(tái)與業(yè)主二次確認(rèn)是8.24早上八點(diǎn)左右來(lái)安裝；但是到了8.24早上9：30后安裝師傅還沒有來(lái)，業(yè)主打電話給浴室柜制作公司的后臺(tái)，后臺(tái)說(shuō)了解一下情況，安裝師傅打電話來(lái)說(shuō)是后臺(tái)安排的是下午來(lái)，而且他手上的活要做到晚上，晚上過(guò)來(lái)安裝，但是晚上又不能打沖擊鉆，所以業(yè)主干脆讓他們安排了8.25來(lái)，今天下午來(lái)了，安裝了二個(gè)小時(shí)左右，完成了。
但是，今天來(lái)安裝了，只是下柜體和二個(gè)上邊柜，臺(tái)面石英石板、臺(tái)盆、龍頭還要等一個(gè)星期才能來(lái)安裝，不知道其他公司也是這樣的安裝程序？
這次在浴室柜制作公司定制的浴室柜，因?yàn)槭侨荻ㄖ蒲b修，裝修公司指定的制作柜子的公司，所以只能讓這個(gè)公司制作浴室柜了，7900
多元的柜子，不含鏡子、拉手、柜腳（業(yè)主要求是裸腳的）、臺(tái)盆、臺(tái)盆龍頭；抽屜與下柜之間沒有隔板見圖4、圖5。如果讓木工做，人工加板材和烤漆門、五金件、臺(tái)盆、龍頭估計(jì)也只有一半的定制費(fèi)用。定制的柜體加石英石（長(zhǎng)155厘米寬55厘米）加二個(gè)（高60厘米寬30厘米厚15厘米）的左右吊柜，加12個(gè)鉸鏈、四個(gè)吊鉤、二付抽屜導(dǎo)軌、鑼絲等，2980元一延米見圖1，趕覺性價(jià)比太低，物價(jià)比也太低。制作周期（7.12簽合同）到今天8.25還要加七天左右，才能真正的安裝完工。
以下是本人對(duì)這次裝修，粗略的體會(huì)：希望要裝修的業(yè)主在考慮全屋定制裝修時(shí)，了解了解清楚，是怎么個(gè)全屋定制裝修；你所要裝修的，需要安裝的設(shè)施是怎么去制作，由什么人制作或什么樣的公司制作，從式樣、材料、效果圖、安裝圖等等，能搞清楚的，盡可能的去搞清楚；在簽合同時(shí)，不要圖省事，好像給了好多優(yōu)惠，自己能省了好多時(shí)間、精力、金錢，記住天上不會(huì)掉餡餅，羊毛出在羊身上，盡可能的去了解清楚，你要做的主體工程、門、移門、浴室柜、櫥柜、窗戶改動(dòng)的費(fèi)用、單價(jià)，尤其是必須要做的設(shè)施項(xiàng)目，不要等到感覺價(jià)格高了，不愿在指定配套公司做成，裝修公司會(huì)說(shuō)這個(gè)不行，那個(gè)就不能享受優(yōu)惠待遇了；還有就是施工周期，一定要掐死，裝修合同到期：是指主體工程結(jié)束？還是全屋定制的所有設(shè)施全部安裝好了，才算合同完成了？這個(gè)必須明確寫清楚，省的到結(jié)束時(shí)扯皮。對(duì)于違約的賠償金要高一點(diǎn)，違約賠償金是對(duì)雙方的，如果賠償金是50元1天，拖你二個(gè)月也只有賠你3000元，這個(gè)錢裝修的早就可以賺回來(lái)了，你的時(shí)間精力都搭上去了，除非你愿意，還要裝修的愿意賠償給你，如果不愿賠付給你呢？ 最好是請(qǐng)個(gè)工程監(jiān)理，來(lái)幫你把關(guān)工程質(zhì)量和進(jìn)度，會(huì)少花好多冤枉錢的。
我是2021.4.6合同開始，開工裝修的，合同到期是2021.6.31；到現(xiàn)在今天8.25了，還有浴室柜沒有全部安裝完，櫥柜還沒有改好、安裝好，這算違約還是不違約？按主體工程結(jié)束為合同到期，逾期沒有幾天；按全屋定制裝修合同到期，那逾期多少天呢？
2021年08月16日
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8.16第一百三十二天合同逾期第四十七天
8.14浴室柜送來(lái)了。但是沒有確認(rèn)什么時(shí)候來(lái)安裝。
8.14做廚房柜子的公司的設(shè)計(jì)師來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了，業(yè)主與其溝通了一個(gè)多小時(shí)；要求水槽一邊高臺(tái)面的柜子做一個(gè)整體的（底板、周邊框架），豎的支撐遇到頂端有橫的支撐時(shí)，要做成T字型豎支撐。石英石臺(tái)面下必須要鋪一層木工板，而且要擱在柜體頂端，不能嵌在柜體里面！這樣對(duì)石英石臺(tái)面有好處，可以防止大力切斬東西時(shí)斷裂和臺(tái)面的跳動(dòng)。煤氣灶一邊的底臺(tái)面柜子為一個(gè)整體柜子，底下為調(diào)料柜、消毒柜箱體、抽屜柜，臺(tái)面也必須鋪一層木工板，也要鋪在柜體頂端，不能嵌在柜體里面。等改好了，有些板子要重新做，包括背板。看櫥柜公司要多長(zhǎng)時(shí)間才能來(lái)安裝。
2021年08月09日
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8.6第一百二十二天合同逾期第三十七天
今天土巴兔平臺(tái)質(zhì)檢人員來(lái)了，檢查了一下。結(jié)果：
驗(yàn)收時(shí)間：2021年8月6日
驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：泥工巡檢
驗(yàn)收次數(shù)：第6次
現(xiàn)場(chǎng)人員：業(yè)主 質(zhì)檢
施工進(jìn)度：油漆完工
本次驗(yàn)收情況總結(jié)
1，主臥室門套松動(dòng)
2.油漆破皮注意處理
3.門窗目前無(wú)滲水
4.個(gè)別位置石膏線縫隙注意處理
下次上門節(jié)點(diǎn)為：安裝巡檢，后期注意事項(xiàng)請(qǐng)告知項(xiàng)目經(jīng)理，
*以下為現(xiàn)場(chǎng)照片及電子驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，您可以留存或在在您購(gòu)買訂單的頁(yè)面查看。
油漆驗(yàn)收后注意事項(xiàng)
1.后期成品安裝注意廚衛(wèi)間注意水管線管；
2.插座接線要正確，注意周圍縫隙；
3.廚衛(wèi)具安裝水平；
4.成品和墻面接縫處必須密封處；
5.窗戶里外都需打膠處（建筑結(jié)構(gòu)膠）；
6.所有水系統(tǒng)安裝不能有滲水情況；
7.配電箱注意貼標(biāo)簽；
2021年08月09日
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8.9第一百二十五天合同逾期第四十天
今天來(lái)安裝櫥柜。等了十天了。
開箱，櫥柜的背板是霉的。見圖1
1. 櫥柜，有水槽一邊的下柜與煤氣灶一邊的下柜業(yè)主要求有15公分的落差。水槽一邊的柜子可以做成一體的，卻設(shè)計(jì)成二個(gè)柜體見圖2，如果要把整個(gè)水槽的臺(tái)面二個(gè)柜體做平，就要在圖2中左邊的柜體上加一個(gè)15公分高的箍。
2.櫥柜臺(tái)面是石英石的臺(tái)面，按常規(guī)做法，應(yīng)該在柜體上面蓋一塊木工板，然后石英石擱在木工板上，最好木工板和石英石鋪一層博博的瓷磚粘接劑作為填充料，這樣后期使用時(shí)，在臺(tái)面上用力切東西時(shí)，石英石不會(huì)斷裂。
3.臺(tái)面設(shè)計(jì)要求與窗臺(tái)面平的?，F(xiàn)在如果放了木工板，加上石英石厚度，就要高出窗臺(tái)面1.5公分了，設(shè)計(jì)師說(shuō)把木工板放在柜體的內(nèi)側(cè)，與柜體上端齊平，然后石英石再放上去，這樣石英石實(shí)際是放在柜體上，木工板沒有起到稱托石英石臺(tái)面的作用了。
4.業(yè)主讓設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)溝通，電話、視頻說(shuō)不清楚。
5. 圖9是在今天溝通后出的圖紙。
6. 花了9000多元買的產(chǎn)品，是修修補(bǔ)補(bǔ)的成品。
