水電
2021年05月28日
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20210528 晚21點(diǎn) 水電改造現(xiàn)場(chǎng)圖片（下），成都一個(gè)有范兒的水電改造。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年05月29日
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20210529 晚19點(diǎn)
心得：
交底時(shí)確定的施工調(diào)整或者說明，完成現(xiàn)場(chǎng)交底后務(wù)必形成文字或圖紙，多方確認(rèn)。
現(xiàn)場(chǎng)交底一些東西都是順口答應(yīng)或者不答應(yīng)，如果后期不形成方案明確下來，后期施工比較容易造成誤會(huì)，施工方以為甲方同意了一些方案，甲方一直以為原有方案沒變。
0529 今天水電改造收尾，明早驗(yàn)收。
5月30號(hào) 周日 安排
1，上午9點(diǎn)30分 水電驗(yàn)收（大犀煥電、創(chuàng)美居、三方質(zhì)檢）
2，30日當(dāng)日 或 31日 水電敷槽子（已與美景地暖陳工溝通 31日水電可繼續(xù)施工）
3，創(chuàng)美居做客廳局部和陽(yáng)臺(tái)區(qū)域地面水泥抹平，為31日地暖進(jìn)場(chǎng)創(chuàng)造條件
5月31日 周一 安排
1，地暖材料進(jìn)場(chǎng)
2，地暖開始施工（計(jì)劃工期3-4天 0531-0602/3）
6月5日 周六 或 6月6日 周日
衣柜復(fù)尺制作-萊茵艾格/木地板測(cè)量（得高）
6月9日 周三 創(chuàng)美居二次進(jìn)場(chǎng)（泥瓦工）
2021年05月30日
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20210530 晚19點(diǎn) 水電施工與創(chuàng)美居無關(guān)
首先說一點(diǎn)，水電施工的部分確實(shí)很好，離標(biāo)準(zhǔn)施工有一定差距，但在成都這個(gè)二線城市，應(yīng)該算相當(dāng)好了。
心得
1 該堅(jiān)持的東西一開始就要堅(jiān)持，一開始就妥協(xié)，可能意味著后期再三妥協(xié)。最終廚房水電走的地，也是第一次如此走，現(xiàn)在回想起來，應(yīng)該堅(jiān)持讓水電走頂。想著他們陳總的為人，已經(jīng)開了槽了，就算了。
2 （特別重要 寫給下套房子的自己）水電現(xiàn)場(chǎng)交底后，務(wù)必請(qǐng)水電明確施工方案（文字版 最好有圖紙），特別注意哪些區(qū)域不吊頂？ 衛(wèi)生間下水是否是墻排？ 洗衣機(jī)下水時(shí)候墻排，如何走？衛(wèi)生間幾個(gè)地漏，在什么區(qū)域？弱電箱是否改小？弱電箱是否調(diào)整位置？光纖（弱電）是否調(diào)整位置？所有燈和插座的位置，頂部吊頂區(qū)域燈的位置要特別注意，特別是先做水電后吊頂。
3 務(wù)必保持同一個(gè)聯(lián)系人，盡量不直接與施工人員溝通且確定施工方案（不留聯(lián)系方式最好），即使有溝通，也要告知前期聯(lián)系人，明確方案，切忌隨便說說。裝修項(xiàng)目繁多，幾天一周后誰(shuí)也記不住說了什么?？嗟倪€是自己（施工工人趨向于簡(jiǎn)便施工，怎么簡(jiǎn)單怎么來，完全可以理解）。讓施工工人的指令來自于他所在的公司，一切都清楚明白，有據(jù)可查。
今日項(xiàng)目：
1 水電按計(jì)劃完成驗(yàn)收，水電單獨(dú)請(qǐng)第三方施工，與創(chuàng)美居無關(guān)。我不再成都，感謝創(chuàng)美居歐工長(zhǎng)和王浩經(jīng)理協(xié)助一起驗(yàn)收。
2 創(chuàng)美居按計(jì)劃完成了客廳局部和客廳陽(yáng)臺(tái)全部的地面抹平，為0531美景地暖進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，也是0516地暖和創(chuàng)美居現(xiàn)場(chǎng)溝通好的。（抹平后得到美景陳工認(rèn)可，不會(huì)影響0531地暖施工）
3 雖然水電不是創(chuàng)美居裝修公司提供的服務(wù)，但水電驗(yàn)收后創(chuàng)美居還是在土巴兔申請(qǐng)支付水電階段款項(xiàng)，為了配合他們，我提前支付
4 完成土巴兔的二期托管（與裝修公司前期確定的總款項(xiàng)，需要在土巴兔分3次托管）
5 與美景地暖陳工溝通，確保明日正常施工
6 感謝土巴兔質(zhì)檢提供的水電驗(yàn)收協(xié)助服務(wù)（圖三）
2021年05月31日
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20210531 晚19點(diǎn)
心得：工人師傅們都是出來掙錢養(yǎng)家糊口的，如果有爭(zhēng)論有意見不統(tǒng)一，有臨時(shí)變動(dòng)，建議能用錢解決的盡量好好安撫，表示感謝和尊重的前提下，適當(dāng)給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，重要的是把事情做了做好，不影響后續(xù)計(jì)劃。
1 土巴兔質(zhì)檢章工提交了正式的水電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，同時(shí)指出后續(xù)需要裝修公司整改的，主要是局部空鼓
2 地暖施工第一天，一到工地就說地面堆的水泥沙子等太多，有點(diǎn)難以開始施工的意思。作為不在現(xiàn)場(chǎng)的我，最后只說了一句，工人大哥都是出來掙錢的，幫忙把東西堆放到衛(wèi)生間和廚房，增加人工費(fèi)我出。（今天做了些鋪管前的準(zhǔn)備工作，晚上媳婦兒去拍了些照片，看見一些槽 一些洞 材料進(jìn)場(chǎng)等等）
3 水電昨日完成了敷槽，暫時(shí)告于段落，后期就是裝空開 浴霸 開關(guān)面板燈等
4 土巴兔日志所長(zhǎng)聯(lián)系到我，表示有端午小禮品，總算感覺到一縷涼風(fēng)。
5 與創(chuàng)美居double check 前期溝通好的泥瓦工二次進(jìn)場(chǎng)及安排。同時(shí)就增加的墻面油漆工作進(jìn)一步溝通，昨日范店長(zhǎng)也簡(jiǎn)單說明了R5基漆的人工刷漆風(fēng)險(xiǎn)，這部分光人工費(fèi)已經(jīng)報(bào)到了18元一平米（普通漆人工費(fèi)4元），這么高的費(fèi)用，我啥也沒說，咋還有這樣那樣的風(fēng)險(xiǎn)?。?
6 創(chuàng)美居希望我更改水電改造的評(píng)價(jià)，我在評(píng)價(jià)里聲明了與創(chuàng)美居無關(guān)，是請(qǐng)的第三方施工。
GOOD LUCK TO ME.
2021年06月01日
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20210601 晚22點(diǎn)
心得：
如果是購(gòu)買0.8cm的進(jìn)口地板，地板安裝對(duì)地平的要求非常高，通常地板商家都有配套找地平的合作伙伴，可以提前問問價(jià)格，以免后續(xù)因?yàn)榘惭b扯皮；
今日地暖第二天施工，本人不在現(xiàn)場(chǎng)，也只能是見圖。好消息是地暖可以在明日完工，比計(jì)劃提前1天。
得知此消息后立刻聯(lián)系了自己找的第三方找平師傅，很爽快的同意了6月3日進(jìn)場(chǎng)找水平，且答應(yīng)6月5日地板上門時(shí)候在場(chǎng)，按照地板要求協(xié)助調(diào)整局部水平。
GOOD LUCK TO ME.
近期安排以及回顧下已經(jīng)過去的23天：
6月2號(hào) 周三
完成地暖施工
完成地暖驗(yàn)收
6月3號(hào)-4號(hào) 周四-周五
完成地面找平-第三方施工
6月5日 周六
1 早10點(diǎn) 全屋定制復(fù)尺-萊茵艾格
2 早 得高地板查驗(yàn)水平及測(cè)量
6月9日 周三
泥瓦工進(jìn)場(chǎng)（補(bǔ)爛防水貼磚等）-創(chuàng)美居
6月14日 周一
油工進(jìn)場(chǎng)-創(chuàng)美居
前期回顧：
1，0516交底
2，0517-0519 改基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，修補(bǔ)門窗洞（次臥門洞待降低）-創(chuàng)美居
3，0517-0519 空調(diào)內(nèi)機(jī)如期完成-美景舒適家
4，0520-0521 吊頂（空調(diào)區(qū)域），陽(yáng)臺(tái)區(qū)域吊頂錯(cuò)誤已整改-創(chuàng)美居
5，0521-0530 水電改造如期完成-大犀煥電
其他：
1，窗戶和門已經(jīng)開始生產(chǎn)
2，已經(jīng)準(zhǔn)備好的材料：強(qiáng)電箱、蹲便器（現(xiàn)場(chǎng)）、小便池（現(xiàn)場(chǎng)）、墻磚地磚、弱電箱
3，前置凈水器已經(jīng)完成安裝
4，完成第二次三方質(zhì)檢
2021年06月03日
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20210602 晚23點(diǎn)53分
心得：再好的廠家 再貴的廠家，能現(xiàn)場(chǎng)看著的還是得看，無法跑掉。
地暖施工最后一天：預(yù)料到的施工問題第二次發(fā)生了，或者用問題來說有點(diǎn)嚴(yán)重，畢竟美景地暖很明確的表示是他們自己內(nèi)部出了差錯(cuò)（施工圖紙出錯(cuò)了），這點(diǎn)比大犀煥電好一些。
具體是：由于是開放式廚房，故原本整個(gè)客廳區(qū)域需要加密地暖管道（從20厘米的間距縮小到15厘米），但實(shí)際施工并未如此操作。另外一個(gè)是施工小問題，衛(wèi)生間地面出來的管道并未考慮到更好地走管方式，美景陳工也表示整改。
今日其它事情：
1，與創(chuàng)美居裝修公司歐工長(zhǎng)和王浩經(jīng)理確定后期泥瓦工和油漆工的具體施工安排和施工日期（附最后）
2，與創(chuàng)美居梁設(shè)計(jì)師溝通前期的增加項(xiàng)目及費(fèi)用，還未最終確定（如圖）
3，跟進(jìn)門和窗戶的制作進(jìn)度（付全款后，銷售基本上不理了）
4，與美景舒適家確定整改方案，最晚將于6月3日早11點(diǎn)前完成所有整改和施工
5，與地面找平的師傅確定明日調(diào)整到11點(diǎn)以后進(jìn)場(chǎng)施工找平，確保不影響已經(jīng)約好的地板和全屋定制測(cè)量。同時(shí)提醒找平的師傅，只有兩個(gè)衛(wèi)生間門口有門檻石，其余均無。
6，提醒創(chuàng)美居裝飾后續(xù)施工注意事項(xiàng)：地板是0.8的進(jìn)口木地板，地面找平后，建議后續(xù)泥瓦工的水泥沙子（灰），盡量在廚房弄。如果在找平的區(qū)域弄，請(qǐng)?zhí)崆白龊玫孛姹Ｗo(hù)，避免后續(xù)無法安裝木地板。
失落的心情，不過早有準(zhǔn)備，只是沒想到來的這么快，在我認(rèn)為最專業(yè)的水電（大犀煥電）和地暖（美景舒適家）施工團(tuán)隊(duì)中相繼發(fā)生。
但客觀的講，兩家公司的材料和施工的工藝，確實(shí)在成都這個(gè)二線城市當(dāng)?shù)剡€是數(shù)一數(shù)二的，如果再明確施工方案，這兩家還是值得信奈的。
GOOD LUCK TO ME AGAIN。異地裝修的苦孩子還在繼續(xù)，好想去旅游。
附明確的創(chuàng)美居裝飾后期施工安排：
1，泥瓦工二次進(jìn)場(chǎng) 6月9日-7月9日 （去除中高考和周六日）
A，609-615 補(bǔ)爛/空鼓處理/衛(wèi)生間地面處理 施工4天
B，618-621 防水/廚房施工 施工4天（閉水48小時(shí)）
C，622 防水驗(yàn)收/廚房施工 1天
D，623-628 廚房 前后施工5天（628櫥柜復(fù)尺制作 吊頂測(cè)量）
E，629-707 兩衛(wèi)生間 施工7天
F，713 安裝窗戶后瓷磚壓窗臺(tái)（窗戶預(yù)計(jì)712安裝）
2，油工進(jìn)場(chǎng) 614-720（去除中高考）
A，614-620 陰陽(yáng)角/石膏/掛網(wǎng) 施工5天
B，624-626 膩?zhàn)拥谝槐?施工3天
C，630-702 膩?zhàn)拥诙?施工3天
D，706-709 打磨+底漆 施工4天
E，712-715 面漆 施工4天（基漆4遍以上，漆我會(huì)多備）
F，720 補(bǔ)漆
佳兆業(yè)8號(hào)4
20210602
2021年06月04日
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20210603 晚23點(diǎn)50分
心得：建議土巴兔提供增加工程款項(xiàng)、以及新加入工程款項(xiàng)的在線托管和支付。
1 增加工程款項(xiàng)，就是我們平時(shí)說的增項(xiàng)，特別是二手房裝修，有部分款項(xiàng)確實(shí)難以預(yù)估，只要甲方同意，可以不對(duì)裝企做增項(xiàng)考核。
2 新加入工程，就是前期完全沒有要求裝修公司做的。例如我家，前期沒有請(qǐng)創(chuàng)美居做油漆，主要是考慮我家油漆質(zhì)量要求非常高，擔(dān)心他們做不好。前后接觸下來，雖然也有個(gè)別項(xiàng)目做得不夠理想的，但感覺這家公司，特別是設(shè)計(jì)師梁曉春女士非?？孔V，一直在著力推進(jìn)各項(xiàng)工作，看得出是個(gè)很用心的人。
基于此，希望將后期的油漆工作也交于創(chuàng)美居。但這個(gè)時(shí)候發(fā)現(xiàn)土巴兔無法托管增加的費(fèi)用，著實(shí)是個(gè)非常麻煩的事情。
今日完成或開展：
1，完成 地暖-美景舒適家
2，完成 地面找平-第三方施工
3，開展：與創(chuàng)美居設(shè)計(jì)師梁小姐確定增加項(xiàng)目（及支付方式），明確哪些是收費(fèi)項(xiàng)目，哪些是免費(fèi)項(xiàng)目；
明日：等地平干，無任何施工。
好想去旅游～
泥木
2021年06月04日
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20210604 晚22點(diǎn)39分
心得：
下定決心，該堅(jiān)持的務(wù)必堅(jiān)持到底，做好最壞的打算，畢竟任何工種做好事情以后是從業(yè)主這里拿的到工錢的，但反過來就不一定了。也就是一旦工錢提前給了，未施工或者沒按要求施工，或者未按時(shí)施工等等，想要把工錢拿回來，呵呵^_^
Coffee music around me，遠(yuǎn)程裝修的苦孩子還在繼續(xù)。
今日：
1 一大堆工作上的事情弄得我焦頭爛額，還在縫隙里繼續(xù)跟創(chuàng)美居設(shè)計(jì)師梁小姐繼續(xù)確定前期增加工程的款項(xiàng)，以及新增加的油漆工程款項(xiàng)的付款方式（土巴兔不支持增加工程款項(xiàng)托管和在線支付）
經(jīng)過友好協(xié)商，創(chuàng)美居同意參照土巴兔分期付款模式（見圖），再次感謝梁曉春設(shè)計(jì)師從中協(xié)商，梁小姐這幾日可能不太好過，既要站在公司的角度為其謀利，又需要不停地考慮我這個(gè)總不在成都的業(yè)主的利益和顧慮。
2 繼續(xù)確定明日早晨地板和全屋定制兩家廠家上門測(cè)量，全屋定制測(cè)量后可以付余款開始制作，得準(zhǔn)備好一大把銀子
3 物業(yè)警告盡快運(yùn)走裝修垃圾，轉(zhuǎn)發(fā)創(chuàng)美居，。從創(chuàng)美居的角度考慮，我是希望多留存一些時(shí)日，畢竟也沒有影響到別的鄰居，只是人不在成都，諸多事情難以從中協(xié)商。我會(huì)盡量拖到10號(hào)，請(qǐng)放心。（尷尬）
6月6日 7日 8日主動(dòng)停工3天，9日創(chuàng)美居泥瓦工進(jìn)場(chǎng)，期待后續(xù)表現(xiàn)。
GOOD LUCK TO ME
2021年06月05日
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20210605 晚23點(diǎn)
心得：
如果使用0.8的進(jìn)口地板，務(wù)必在購(gòu)買地板的時(shí)候跟銷售談自流平，根據(jù)購(gòu)買總價(jià)，有的店直接贈(zèng)送自流平（但前提可能還是得先做普通找平-裝企可以做）
說到直白一點(diǎn)，找平的利益鏈條首先考慮到0.8的進(jìn)口地板廠家，如果利益外流，可能會(huì)有麻煩。我也是不懂，實(shí)踐中慢慢體會(huì)到了。
今日：
1，地平師傅與木地板師傅碰面，火星撞地球，木地板師傅一臉嫌棄（我家地暖后沒做自流平，只是做了普通找平），要求地平師傅現(xiàn)場(chǎng)整改，以及告知地平未干，20天以后再來視察
2，全屋定制也是走的土巴兔，土巴兔在官網(wǎng)宣傳表示尾款的30%由業(yè)主選擇是否支付以及何時(shí)支付（如果安裝驗(yàn)收暫時(shí)不通過的話），但實(shí)際操作起來是挺困難的，商家協(xié)助聯(lián)系土巴兔，算是明白了吧。
3，繼續(xù)與創(chuàng)美居協(xié)商后續(xù)增加項(xiàng)目及新加入項(xiàng)目，我草擬了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，梁設(shè)計(jì)師表示明日請(qǐng)示公司后確定；
4，期望家里有一些地方不做“陰陽(yáng)角”，只是在衣帽間做此項(xiàng)業(yè)務(wù)（三面墻的衣柜），創(chuàng)美居表示“要做就全做，不做就全不做”，呵呵~那就做吧，多出1000多一點(diǎn)的費(fèi)用，也能接受；
5，大犀煥電5月30日完成了我并不太滿意的水電改造，截止到今日，5天過去了，水電圖紙依然未提交。在一個(gè)安逸的城市安逸慣了人們，似乎感覺已經(jīng)完成施工，拿“圖紙”來干嘛？哈哈~
6 衣柜復(fù)尺，確定方案，明日給錢制作?；旧弦彩菍儆谖覀?cè)谂浜纤麄儼凑账麄兗扔械漠a(chǎn)品庫(kù)模塊“定制”，真有意思，幾乎我們想要的定制都沒有，問這個(gè)不行，問那個(gè)做不了～懷念父母輩的木工到家打柜子，那才叫高端定制
6月9日創(chuàng)美居的泥瓦工和油漆工陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，按照前一次的裝修經(jīng)驗(yàn)告訴我，這還只是開頭，真正的考驗(yàn)在裝修中后期，也就是各種安裝和軟裝，路還長(zhǎng)著呢~AZA AZA！
2021年06月07日
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20210606
記錄日期：20210607 早11點(diǎn)30
心得：甭管您對(duì)對(duì)方多么有好感，您多么認(rèn)可對(duì)方，對(duì)于增加工程以及收費(fèi)，或者說調(diào)整工程或者收費(fèi)，都應(yīng)該如實(shí)的寫到增項(xiàng)或者補(bǔ)充協(xié)議里，這才是雙方最大的尊重。
今日：
1，按計(jì)劃未施工；
2，交全款給土巴兔全屋定制，全屋定制將于6月7日開始正式制作（全屋定制也是在土巴兔上選定，費(fèi)用走土巴兔）
3，與創(chuàng)美居裝飾范能洪店長(zhǎng)和梁曉春設(shè)計(jì)師確定增項(xiàng)及費(fèi)用，確定新增加（業(yè)主要求）的墻面和油漆的費(fèi)用，如下：
“甲乙雙方確定的新增工程項(xiàng)目合計(jì)費(fèi)用1,409元（包含10%的管理費(fèi)用），新增工程項(xiàng)目明細(xì)見附件1.新加入的油漆工程合計(jì)費(fèi)用15,788元（包含10%的管理費(fèi)用），油漆工程明細(xì)見附件2.
新增工程項(xiàng)目與新加入的油漆工程總費(fèi)用是17,197元(大寫：壹萬(wàn)柒仟壹佰玖拾柒元整)，線下支付方式如下：
1. 泥工完工驗(yàn)收后，甲方線下支付40% 給創(chuàng)美居，即人民幣6,878.8元
2. 墻面頂面基層處理完工，刷底漆前，甲方線下支付50% 給創(chuàng)美居，即人民幣8,598.5元
3. 竣工驗(yàn)收后30天以內(nèi)，甲方線下支付剩余的10%，即人民幣1,719.7元”
說明：
A 空鼓層剔除和修復(fù)（在原潛在增項(xiàng)里，甲方認(rèn)可）：增加1,050元
B 客廳陽(yáng)臺(tái)粗找平（配合地暖施工，甲方認(rèn)可）：231元
C 兒童房木制作封門頭（120*1000*200MM）：創(chuàng)美居免費(fèi)施工
D 廚房新建新砌磚墻（12墻）-多出部分面積（含抹灰）：創(chuàng)美居免費(fèi)施工
E 客廳陽(yáng)臺(tái)石膏板制作邊頂：創(chuàng)美居免費(fèi)施工，在已經(jīng)整改的基礎(chǔ)上，拆除后第二次整改。
1 陽(yáng)臺(tái)石膏板制作邊頂首次未按設(shè)計(jì)要求制作；
2 甲方提出按照設(shè)計(jì)要求拆除重新制作，乙方并為如是重做，而是在原有的基礎(chǔ)上貼補(bǔ)了一塊板子；由于是貼補(bǔ)上去的，相較于一塊整體的白菜，增加了后期開裂的風(fēng)險(xiǎn)。
3 甲方提出拆除，并在梁水泥開裂及掉落處使用水泥砂漿修補(bǔ)，修補(bǔ)后再邊頂?shù)恼?；?chuàng)美居并未如是操作，而是直接在原有待修補(bǔ)處使用石膏（內(nèi)部可能依然是空的，因?yàn)槿绻徊鸪e(cuò)誤的邊吊，人工是無法接觸到梁頂部的）基于如上實(shí)情，創(chuàng)美居本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，決定在2021年6月9日-18日期間徹底拆除現(xiàn)有邊頂，重新制作，同時(shí)補(bǔ)號(hào)頂部梁邊出的水泥脫落層，此項(xiàng)屬于整改重做項(xiàng)目，故也不另行收取甲方任何費(fèi)用。
創(chuàng)美居設(shè)計(jì)師梁曉春 確定時(shí)間：2021年6月3日 確定方式：微信
6月7日-8日不施工，9日泥瓦工進(jìn)場(chǎng)，14日油漆工進(jìn)場(chǎng)。
再次提醒創(chuàng)美居后續(xù)施工注意事項(xiàng)：
1，地板是0.8的進(jìn)口木地板，地面找平后，建議后續(xù)泥瓦工的水泥沙子（灰），盡量在廚房弄。如果在找平的區(qū)域弄，請(qǐng)?zhí)崆白龊玫孛姹Ｗo(hù)，避免后續(xù)無法安裝木地板，地板廠家已經(jīng)再三提醒，0.8的木地板對(duì)地平要求非常高。
2，建議在6月10日前（含）處理負(fù)二樓的裝修垃圾（物業(yè)已經(jīng)在6月4日警告，我盡量拖延到6月10日，若物業(yè)要求立馬處理，請(qǐng)創(chuàng)美居配合）。
3 請(qǐng)歐工長(zhǎng)知曉，特別是漆工，因熱脹冷縮地暖設(shè)置的防止地坪起拱開裂的紅色沿墻保溫帶，后期施工不能拆除！
GOOD LUCK TO ME。
