拆改
2018年06月25日
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第五篇主體拆改
周三晚上徐隊(duì)長(zhǎng)來(lái)電，說(shuō)周四下午就拆改完成，可以進(jìn)行驗(yàn)收。由于有事，約定周五上午進(jìn)行驗(yàn)收。馬上又通知門(mén)窗、空調(diào)、櫥柜公司周五上午上門(mén)測(cè)量。
一早，進(jìn)門(mén)一看，拆得可真干凈，房間也空曠許多?？照{(diào)公司已經(jīng)和水電殷師傅交流起來(lái)，需要埋4平米線和打4個(gè)空調(diào)洞?？照{(diào)公司走了，門(mén)窗公司也量完尺寸，由于是電動(dòng)百葉，需要開(kāi)4個(gè)控制器槽。
門(mén)窗公司，設(shè)計(jì)師，徐隊(duì)長(zhǎng)都急著走，只留下了我和殷師傅進(jìn)行水電交底。想櫥柜公司怎么還未到，致電，居然忘了，說(shuō)馬上趕赴。交底進(jìn)行了一個(gè)多小時(shí)，基本沒(méi)問(wèn)題，但暗裝花灑他表示沒(méi)做過(guò)，不會(huì)。
中午，櫥柜公司的設(shè)計(jì)師滿頭大汗趕到，她只是衣柜的設(shè)計(jì)師，櫥柜只能代量，那能怎么辦。
最后，殷師傅說(shuō)掛壁水箱要盡快送到，我馬上致電店家通知發(fā)貨。
晚上，門(mén)窗公司來(lái)電，說(shuō)根據(jù)實(shí)測(cè)加了點(diǎn)面積，而且上次漏報(bào)了控制器的價(jià)格，所以總價(jià)調(diào)整為32800元。已經(jīng)在梁山上了，只能無(wú)奈地同意了，然后付了首期款，她向廠家下定單，因?yàn)榧友b電動(dòng)百葉，預(yù)計(jì)要20天之后才能交貨。
拆舊后：圖1主臥，圖2客廳，圖3陽(yáng)臺(tái)，圖4廚房間，圖5衛(wèi)生間。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2018年06月25日
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第四篇裝修開(kāi)工
根據(jù)與裝修公司約定，早上9：30進(jìn)行開(kāi)工儀式。我、主人、設(shè)計(jì)師美眉和徐隊(duì)長(zhǎng)在張貼的施工銘牌前合影留念。接下來(lái)進(jìn)行了拆舊交底，主體結(jié)構(gòu)不動(dòng)，鞋柜往上加了40CM，冰箱位置削了5CM。
然后又去買(mǎi)了點(diǎn)水果，送給門(mén)衛(wèi)和鄰居，事先搞好鄰里和睦關(guān)系。
根據(jù)房型劃分裝修區(qū)域：1主臥、2次臥、3客廳、4餐廳、5玄關(guān)、6陽(yáng)臺(tái)、7廚房間、8衛(wèi)生間
拆舊前：圖1房型圖，圖2主臥，圖3次臥，圖4客廳，圖5餐廳及玄關(guān)，圖6陽(yáng)臺(tái)，圖7廚房間，圖8衛(wèi)生間
準(zhǔn)備
2018年08月06日
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插曲
一早，接到租客電話，問(wèn)能不能再續(xù)租二個(gè)月？主要原因是他的新房剛裝修完畢，小孩還小，擔(dān)心甲醛，希望再吹二個(gè)月。
我一想租客人還不錯(cuò)，又都是上海人，考慮到祖國(guó)的花朵不能受傷害，同時(shí)我也不急著使用，而且二個(gè)月租金至少能買(mǎi)個(gè)地板、瓷磚什么的，就答應(yīng)了他的請(qǐng)求。
2018年06月25日
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第三篇交房驗(yàn)房
房客是0615到期，因周五交接不方便，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意0609交接。算了算水電煤的費(fèi)用，退了提早的差價(jià)，拿到鑰匙。
房間里還有一些電器能換點(diǎn)錢(qián)，小區(qū)門(mén)口找個(gè)回收家電的，三個(gè)舊空調(diào)、一個(gè)冰箱、一個(gè)洗衣機(jī)還送個(gè)床，要求把一個(gè)新空調(diào)和熱水器移裝到父母家，最后收了100元，就當(dāng)先拆舊了。
然后又去物業(yè)報(bào)備，交了770元的垃圾清運(yùn)費(fèi)，就等開(kāi)工了。
2018年06月25日
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第二篇選擇主材
第十二回
開(kāi)工的日子臨近了，想想還有哪些主材未采購(gòu)趁618活動(dòng)一次搞定吧。
1.換氣扇。餐廳要加個(gè)，主要是吃火鍋方便散味。
2.涼霸。天熱廚房降溫還得靠它。
3.感應(yīng)燈。玄關(guān)上放個(gè)頂燈，主臥放個(gè)地腳燈。
4.壁燈。主臥肯定是需要的。
5.五金掛件。入手看中的潛水艇。
2018年04月14日
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第二篇選擇主材
第十一回
節(jié)日最后一天晚，上次推送的維盾門(mén)窗在*問(wèn)我窗定好了嗎？回答她的價(jià)格比較高，如果價(jià)格還能談，那再聊，同時(shí)把寶馬小哥的報(bào)價(jià)發(fā)給她?？赡軇傔^(guò)完節(jié)，比較空，她過(guò)一會(huì)兒就把報(bào)價(jià)發(fā)了過(guò)來(lái)，和寶馬小哥的報(bào)價(jià)差不多了，繼續(xù)問(wèn)她加裝內(nèi)置*價(jià)27000元。這家態(tài)度不錯(cuò)，總價(jià)略超心理價(jià)位，就相約過(guò)兩天到她店里看看。
周一中午，與主人赴約前往，是位眼鏡小妹。看了她的實(shí)物，感覺(jué)質(zhì)量不錯(cuò)，在討價(jià)還價(jià)后以換*紗窗的條件，總價(jià)31000元。想想總價(jià)超了近6000元，*、遮陽(yáng)、電動(dòng)、驅(qū)蚊，最關(guān)鍵是今后不用我換洗窗簾了??--都滿足了。看著主人茫然的眼神，心里又掙扎了之后，交了1000元定金，拿了設(shè)計(jì)圖。出門(mén)打電話問(wèn)美眉在公司嗎？想再和她確認(rèn)一下裝修圖紙細(xì)節(jié)，她說(shuō)這兩天比較忙，初定周五。
2018年04月06日
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前期準(zhǔn)備階段小結(jié)
趁著放假，把前期準(zhǔn)備工作小結(jié)一下。*第一篇選擇裝修公司，第二篇選擇主材。
第一篇選擇裝修公司：0316－0331，經(jīng)過(guò)六個(gè)回合，終于以半包總價(jià)50000元在土巴兔網(wǎng)上簽約第二家裝修公司*
體會(huì)：*。
注意：明細(xì)一定要列清、列全，不要讓裝*價(jià)格變動(dòng)。
第二篇選擇主材：0317－0401，經(jīng)過(guò)十個(gè)回合，硬裝類(lèi)別基本搞定，總費(fèi)用近90000元。
一.硬裝
1.門(mén)窗：
1）斷橋鋁門(mén)窗：維盾，1*右，與*2）防盜門(mén)：星月神，3280元
2.墻地磚：
*000左右
3.櫥柜：
索菲亞衣柜：10000元
司米櫥柜：14999元
4.地板：
盧森強(qiáng)化復(fù)合：10348元
5.衛(wèi)生潔具：
1）龍頭、花灑：高儀，4878元
2）臺(tái)盆*元
3）淋浴房：巴斯曼，2500元左右
6.木門(mén)：
江山歐派：10280元
7.五金：潛水艇
1）毛巾*
2）地漏：229元
3）三角閥：168元，已定未付
8.燈具：雷士
1）吸頂燈：1528元
2）*筒燈：148.5元
4）電動(dòng)晾衣架：1149元
體會(huì)：一分價(jià)錢(qián)一分貨，有能力買(mǎi)品牌盡量買(mǎi)。想要性價(jià)比高，就要O2O。
注意：線上有價(jià)但不一定有貨，所以不*
2018年04月06日
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第二篇選擇主材
第十回
一早，盧森地板店長(zhǎng)來(lái)電，說(shuō)經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，拿到了我的心理價(jià)格，但必須今天前往，而且要付全款。我答復(fù)她沒(méi)問(wèn)題。
根據(jù)昨天約的時(shí)間，維盾門(mén)窗小哥開(kāi)了輛寶馬過(guò)來(lái)量。我又加了點(diǎn)需求，量后報(bào)價(jià)15000元左右，比前兩家便宜點(diǎn)。發(fā)現(xiàn)他們能加裝百頁(yè)窗，我想窗簾也挺貴的，問(wèn)了問(wèn)，還要再*左右，期間電話不斷，業(yè)務(wù)繁忙，他急著要走，那就相約過(guò)幾天再聊。
美眉也到了，測(cè)完之后說(shuō)有幾塊是混凝土，要割，還要物業(yè)同意，商量開(kāi)工前再定。我問(wèn)她回不回公司，正好順路，她欣然同意。到她們公司已經(jīng)中午，請(qǐng)她吃了午餐，她也陪去西門(mén)子門(mén)店看了看，說(shuō)柜子顏色不符合整體，我決定贈(zèng)品選套鍋。
與美眉道別，我去盧森地板付款，總價(jià)10348元，不含壓條。
這時(shí)，索菲亞小美女來(lái)電，說(shuō)她們隔壁有一批沙發(fā)特價(jià)，問(wèn)我要不要去看看，OK，驅(qū)車(chē)20公里前往。樂(lè)至寶沙發(fā)銷(xiāo)售員是位長(zhǎng)粉刺的小哥，說(shuō)明很青春啊。3+左位沙發(fā)8000元，大理石茶幾2000元，大理石角幾1000元，咨詢美眉客廳夠不夠放，她說(shuō)可以，準(zhǔn)備動(dòng)手。問(wèn)粉刺小哥的店長(zhǎng)，價(jià)格能否再優(yōu)惠點(diǎn)，她不情愿地說(shuō)減200元，就當(dāng)我開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)的油錢(qián)。付款后紅星美凱龍搞活動(dòng)送了二個(gè)杯子，我借花獻(xiàn)佛，把杯子給了店長(zhǎng)與小哥。店長(zhǎng)馬上熱情起來(lái)，讓粉刺小哥再帶我去看看，我又挑了個(gè)單人沙發(fā)2600元，店長(zhǎng)減了100元??，回去的油錢(qián)也有了。卡刷爆了，店長(zhǎng)同意單人沙發(fā)拿貨時(shí)再付款。
回家休息一會(huì)，鬧鐘調(diào)到0點(diǎn)，西門(mén)子微蒸烤一體機(jī)開(kāi)始秒殺，9490元，只能用另一張卡付了。
多么充實(shí)的一天??！
2018年04月06日
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第一篇選擇裝修公司
第六回
周五，美眉來(lái)電說(shuō)修改后的圖紙和預(yù)算已經(jīng)完成，問(wèn)我能不能在0331簽約，這樣她能升檔完成本月業(yè)績(jī)。
我馬上給第一家裝修公司年輕小伙去電，問(wèn)價(jià)格還有沒(méi)有得談，他說(shuō)沒(méi)有，那只能再見(jiàn)了。第三家裝修公司大腕設(shè)計(jì)師一直沒(méi)來(lái)電話，可能看不上這個(gè)小單吧。通知美眉明天見(jiàn)。
中午，我、主人，美眉和總監(jiān)在一片祥和氣氛中交流，最終半包合同價(jià)在50000元，選了個(gè)吉利日子0618開(kāi)工，根據(jù)土巴兔網(wǎng)的規(guī)定，需付25000元。付錢(qián)，簽合同，拿明細(xì)清單，感覺(jué)身心與錢(qián)包同時(shí)輕松。
第一篇到此結(jié)束。
硬裝戰(zhàn)役還剩木門(mén)，主人覺(jué)得這種小事就交給我了，吃完午飯，美眉帶我去歐派木門(mén)。沒(méi)想到，進(jìn)門(mén)就感覺(jué)不對(duì)，怎么孫儷換成蔣雯麗了，一問(wèn)，才知道歐派木門(mén)與歐派集團(tuán)是兩家。接待我們是一位眼鏡小哥，挺和藹的，我說(shuō)了需求后，報(bào)價(jià)11000元，比前幾天那家打了個(gè)6折啊。一番軟磨硬泡后，小哥喊著賠錢(qián)了之后報(bào)價(jià)10280元，馬上付定金500元。
臨走，問(wèn)美眉明天有空嗎，周未租客方便量房，讓她把承重墻再確認(rèn)下，美眉同意。
回家想想硬裝還有門(mén)窗沒(méi)定呢，網(wǎng)上看了二款防盜門(mén)，星月神3580元，某品牌3280元。又看到家做維盾斷橋鋁窗的，每項(xiàng)單價(jià)都比上次報(bào)價(jià)便宜。發(fā)*給朋友推薦熟人，過(guò)會(huì)推了兩個(gè)*。一問(wèn)，星月神3280元，搞定，轉(zhuǎn)了200元定金。維盾還是15000元左右，那就旺旺通知客服明天上午來(lái)量下尺寸。
又在購(gòu)物車(chē)?yán)锟纯从惺裁礀|東降價(jià)好入手，發(fā)現(xiàn)西門(mén)子推出一款微蒸烤一體機(jī)，本來(lái)就準(zhǔn)備在餐廳區(qū)域加個(gè)西廚，買(mǎi)三個(gè)機(jī)器，現(xiàn)在*了，空間利用率更大了，咨詢客服后知道還送柜子或套鍋，去門(mén)店領(lǐng)二維碼還能再減200元，直接拍了19.99元定金。后悔的是西門(mén)子門(mén)店就在裝修公司附近，早看到就不用再跑一次了。
晚上，裝修公司來(lái)電讓我確認(rèn)一下土巴兔網(wǎng)電子合同，操作一番后成功。
2018年04月06日
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第一篇選擇裝修公司
第五回
3月底公休不用就作廢了，計(jì)劃周一休假相約主人去周浦花海感受春天的氣息，花美，人更美。未曾想，周日美眉來(lái)電，說(shuō)修改后的圖紙和預(yù)算已經(jīng)完成，那就約周一上午，還趕得及花海下半場(chǎng)。接著又給日立帥小伙去電，通知周一去付首期款，他滿口同意。
由于到得早，我和主人在麥當(dāng)勞解決了早餐，等美眉到達(dá)后就過(guò)去。還在上次那間洽談室，美眉直接把總監(jiān)請(qǐng)過(guò)來(lái)，設(shè)計(jì)方案基本成形，略作改動(dòng)。又到了預(yù)算階段，這次價(jià)格漲到54000元，主人有點(diǎn)小激動(dòng)，我只能配合地大激動(dòng)，總監(jiān)馬上解釋變動(dòng)的原因，主要增加中央空調(diào)的吊頂、電動(dòng)晾衣架、隱形門(mén)、防盜門(mén)以及強(qiáng)弱電箱等。經(jīng)溝通，電動(dòng)晾衣架、隱形門(mén)、防盜門(mén)自購(gòu)，增加背景墻費(fèi)用，半包價(jià)格在50000元左右，有些墻體改動(dòng)待測(cè)量后再定，美眉說(shuō)會(huì)盡快修改。
這時(shí)帥小伙過(guò)來(lái)了，又刷了5370元，拿了合同及明細(xì)清單。
體會(huì)：談裝修條款時(shí)盡量多考慮，讓裝修公司多報(bào)價(jià)，合同價(jià)格才會(huì)平穩(wěn)，心態(tài)才會(huì)平和。
