竣工
2016年05月18日
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一、交房篇
終于按期交房了，一天也沒提前，一天也沒拖期，開放商對契約精神的理解和執(zhí)行特別到位。
個(gè)人總結(jié)的交房注意事項(xiàng)：
1. 衛(wèi)生間異味要求開發(fā)商出具解決方案，物業(yè)如不受理，聯(lián)系售樓處。
2. 準(zhǔn)備米尺，測量凈高。
3. 陽臺(tái)、各窗戶上方有無漏雨。
4. 屋面有無裂縫。
5. 準(zhǔn)備小夜燈、電表試插座。
6. 水龍頭放大水，準(zhǔn)備塑料盆往地漏灌水檢查下水是否通暢。
7. 檢查主開關(guān)盒及各開關(guān)、插座有無破損。
8. 檢查煤氣表讀數(shù)是否為零。
9. 檢查貓眼是否可用。
10.檢查合同約定中開發(fā)商提供的服務(wù)，如壁掛太陽能、可視對講系統(tǒng)是否裝配，如未裝需在交房單上注明。
11.檢查窗戶是否嚴(yán)密、玻璃是否松動(dòng)、玻璃內(nèi)是否有污漬。
二、半包篇
想裝成什么樣，這是一個(gè)問題。不僅僅是你的問題，也是你老婆孩子的問題。所以此時(shí)要群策群力、集思廣益、博彩眾長。對于那些你認(rèn)為合理的建議，堅(jiān)決采納；對于那些你認(rèn)為不合理的建議，堅(jiān)決不采納也是不對的，最終目的只有一個(gè)：老婆孩子都滿意。孩子想要粉紅的壁紙、粉色的床、粉色的衣柜，老婆想要簡歐的衣柜、簡歐的床、現(xiàn)代的轉(zhuǎn)角沙發(fā)，都沒有任何問題，必須的，妥妥的。我想要簡歐與現(xiàn)代混搭的風(fēng)格：淺色木地板、客廳餐廳全部銅燈、全屋壁紙、影視墻做隱形門、簡歐門、鈦鎂合金香檳色推拉門，還有很多不一一列明。有句時(shí)髦的話叫“境界決定格局”，現(xiàn)實(shí)情況是，境界和格局之間需要金錢搭橋。有了境界，接下來就是大把大把大把的花錢了，請?jiān)试S我使用大把大把大把這個(gè)六字狀語，一是重要的事情說三遍，二是因?yàn)榇_實(shí)沒有多少存款，都是血汗錢吶！
想花多少錢裝修，這又是一個(gè)問題。馬克思他老人家說過：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑。我說：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定裝修檔次。說白了，就是有多少錢裝什么樣。所以，不要事后后悔讓裝修公司忽悠多花了好幾萬。多花錢的原因很簡單：一是你有錢，而是你沒有很好的控制裝修預(yù)算。古人云：凡事不預(yù)則廢。首先，根據(jù)自家的經(jīng)濟(jì)條件擬定預(yù)算草案報(bào)老婆批閱。其次，根據(jù)老婆的批示反復(fù)修改預(yù)案。最后，根據(jù)預(yù)算編制詳細(xì)的清單，并制定詳細(xì)的施工進(jìn)度、付款進(jìn)度表。有必要這樣嗎？很有必要的，親。當(dāng)老婆事后拿著流水要你說出每筆錢的去向時(shí)，你會(huì)覺得我說的這些是多么多么多么的重要。
選定裝修公司，這還是一個(gè)問題。有時(shí)間去各家裝修公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。這個(gè)世上本沒有什么裝修經(jīng)驗(yàn)，轉(zhuǎn)的多了，也便有了經(jīng)驗(yàn)。轉(zhuǎn)的過程百態(tài)叢生：有的大店因人制宜，或者叫見人下菜，看我穿的破破爛爛，銷售經(jīng)理愛搭不理的，其實(shí)我沒有告訴他，單位今天植樹，直接pass；也不知道從哪弄到我的*，有個(gè)裝修公司的銷售每到周五就給我打電話，磨磨唧唧、膩膩歪歪，非要我到他們公司走一走看一看。還撒嬌賣嗲地要我加她的*，說是加了以后一定會(huì)有意外的驚喜。老子一直就是一個(gè)意外，不需要什么驚喜，直接拉黑名單；有的店面倒不以貌取人，招待彬彬有禮、熱情周到，不厭其煩的帶你轉(zhuǎn)工地，報(bào)價(jià)一出來，你的第一趕腳是：今天沒白轉(zhuǎn)，價(jià)位低到不要不要的。打個(gè)比方：看好了一輛SUV，網(wǎng)上大約18萬，真到提車了，4S店跟你說，先生寧好，今天俺們店慶，寧是進(jìn)店的第88位顧客，中了店慶大獎(jiǎng)，這輛車原價(jià)打六折，另外送保險(xiǎn)、真皮座椅、十年大保，寧今天算是走了大運(yùn)了，寧刷卡還是現(xiàn)金？這車寧敢要么？
大店、小店不重要，重要的是專業(yè)不專業(yè)，個(gè)人認(rèn)為衡量的標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)：設(shè)計(jì)思路達(dá)到個(gè)人期許、裝修工地細(xì)致有序、報(bào)價(jià)基本合理。要裝成什么風(fēng)格、預(yù)算多少這兩個(gè)基本的問題，不是裝修公司考慮的，首先是你應(yīng)該考慮的。道理很簡單：住進(jìn)房子的是你，而不是其他人。思路和金錢掌握在你手中，想花多少錢、裝成什么樣，自己必須做一個(gè)初步的盤算。一般來講，裝修實(shí)際費(fèi)用比你預(yù)算的要超出15%-20%。為什么呢？第一，因?yàn)槟闶欠菍I(yè)的，有些細(xì)節(jié)你無從考慮；第二，裝修公司總是要*的，或多或少總會(huì)忽悠人的。最終選定裝修公司的過程很是偶然。由于職業(yè)原因，本人頸椎不太好。做理療的時(shí)候，跟推拿師傅窮聊，說到了裝修，旁邊一位患者也一塊插話，聊起了自己家的裝修，向我推薦小區(qū)附近一家裝修公司。雖然門面不大，但專業(yè)，他家、他父母家、他朋友家都是找他裝的。最后，還撂下一句，我不是托兒，憑良心說話。后來有一天，同事跟我說他家正在裝修，抱著走一走、逛一逛、多漲見識(shí)不上當(dāng)?shù)男膽B(tài)，我到工地溜了一圈，趕腳真好，很舒服、細(xì)節(jié)處理的不錯(cuò)，價(jià)格偏高那么一點(diǎn)。一打聽，同一家。于是乎拉著我老婆直接奔，詳談了兩次，接著是出圖，定方案，簽合同，交定金。算來算去，稍微貴了那么一點(diǎn)，一分錢一分貨嘛，畢竟人家是正規(guī)軍。
半包大體內(nèi)容：水電改造、客餐廳吊頂、鞋柜裝飾柜、影視墻造型硬包、墻基處理、燈帶、實(shí)木復(fù)合門、窗套門套、廚房衛(wèi)生間吊頂、木工板現(xiàn)場制作整體櫥柜。
不看一定后悔的水電改造特別注意事項(xiàng)，裝修公司不會(huì)考慮這么細(xì)的：
一 衛(wèi)生間
1 新增電熱水器，需開槽，留插座。
2 智能馬桶留插座。
3 洗臉盆下留電熱水器插座。
4 浴霸暖風(fēng)、排氣扇需留開槽。
二 廚房
1 整體廚房進(jìn)水處留閥門。
2 整體廚房臺(tái)面上留幾個(gè)插座。
3 水槽盡量改在東側(cè)，靠近油煙機(jī)。
4 水槽下留凈水器插座。
5 臺(tái)面下留凈水器、消毒柜插座。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
準(zhǔn)備
2016年05月18日
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七、潔具篇
順便一塊定了洗臉盆，泰陶的，柜體實(shí)木，臺(tái)面全磁，易打理衛(wèi)生。一般來講，玻璃的最便宜，其次是pvc防水的，好一點(diǎn)的就是實(shí)木的。個(gè)人認(rèn)為，衛(wèi)生間的潔具一定要質(zhì)量過關(guān)，不然用起來、修起來很麻煩的。寧可裝修多花一點(diǎn)錢，用著放心、維修也方便。
從泰安回城的路上，路過建材城，此前到箭牌旗艦店逛了兩次，中意一款節(jié)水馬桶。這次順路直接拿下，比網(wǎng)上旗艦店還便宜。
花灑是從某寶上定制的箭牌特價(jià)款，加安裝一共不到500。安裝師傅說，同款的在實(shí)體店包安裝將近1000元。
八、燈具篇
我的裝修思路偏于保守，在燈具上體現(xiàn)的淋漓盡致。就喜歡全金屬的、厚重的、簡潔的、復(fù)古的，于是果斷選了銅燈。在某寶上搜索了無數(shù)家店，又逛了無數(shù)家實(shí)體店，泰安不敢說，肥城各建材城、各品牌店都留下過我的蹤跡。最終選了某寶上月影凱頓這家店，破例做一次*，不是一般的好。有興趣的朋友可以搜一下。
燈具注意事項(xiàng)：
1、 層高低于2米55的，建議不要裝吊燈。順便提一句，如果交房層高低于2米8，建議各位千萬萬萬不要裝中央空調(diào)。我家交房2米7，樓下同戶型是個(gè)有錢有品位的官場領(lǐng)導(dǎo)干部，我估摸著他們家裝下來不下20萬，一切都好，就是毀在中央空調(diào)上，管路一走，加上吊頂，足足落下來40多公分，一進(jìn)客廳，第一感覺是喘不過氣來。于是我就打消了中央空調(diào)的想法。
2、 裝修公司提前留好線。
3、 確認(rèn)預(yù)裝燈具的位置，尤其是玄關(guān)、過道處如果要裝需要打孔的燈具，千萬叮囑裝修公司吊頂時(shí)用木工板吊頂，石膏板是掛不住的。我家一個(gè)銅燈無奈裝在了陽臺(tái)上。
4、 不要擔(dān)心網(wǎng)購的等沒人安裝，現(xiàn)在服務(wù)很到位，只需要在網(wǎng)上選擇上門安裝，安裝師傅會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你的。
九、網(wǎng)購篇
互聯(lián)網(wǎng)都+了，我能買的也盡量網(wǎng)購，主要原因是性價(jià)比高。以下清單全部網(wǎng)購自某寶某貓：
韓式家具套裝 全友 實(shí)體店看質(zhì)量，網(wǎng)上下單，床、柜子、五斗柜一套便宜2000多
餐邊柜 黑白（全稱網(wǎng)絡(luò)，成都的） 1.8米的柜子1600到樓下，自己組裝的
美式邊幾 陽光美式實(shí)木家具
衛(wèi)生間花灑 箭牌 經(jīng)濟(jì)實(shí)用，帶增壓，帶下水
衛(wèi)生間多功能浴霸 巴洛斯頓 換氣、暖風(fēng)、照明、負(fù)離子
廚房燈 巴洛斯頓
衛(wèi)生間套裝置物架 卡貝 實(shí)心的
廚房套裝置物架 卡貝 如果長了，可以自己動(dòng)手截去一塊
客廳/餐廳燈 月影凱頓 質(zhì)量杠杠的
臥室燈/陽臺(tái)燈/過道燈 月影凱頓 質(zhì)量杠杠的
兒童房四葉草LED燈 卡其洛 三色變光
消毒柜 歐派 超大容量、超低價(jià)格
洗菜盆 卡貝
電表箱 天海畫藝 莫奈
電熱水龍頭 飛羽 直接出熱水，冬天用挺帶勁
美縫劑 晏記 自我感覺動(dòng)手能力稍差的朋友請繞行
LED燈泡 歐普
護(hù)角 斯戴爾
十、畢業(yè)篇
鄭重聲明：請勿發(fā)表與個(gè)人素質(zhì)不相匹配的言論，只接收鮮花與掌聲，歡迎大家踴躍提建議，反正我也不聽。
2016年05月18日
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四、地板篇
岳父家的地面磚最近鼓了不少，大片大片的鼓起，修磚的師傅說，不是空鼓，磚貼的挺結(jié)實(shí)，因?yàn)榕瘹夤艿雷叩叵?，冬天受熱壓力無處可去，地面磚直接鼓起?？紤]到我家是地暖，到市場打聽了以下，一百多塊錢的地板比鋪70-80元/塊的瓷磚貴不了多少，于是果斷決定鋪木地板。至于實(shí)木的還是復(fù)合的，全憑個(gè)人喜好。如果沒時(shí)間去細(xì)致打理、對生活品質(zhì)要求不是那么細(xì)致，我建議還是選復(fù)合地板，就算潑上點(diǎn)水也沒事的。一家人開車轉(zhuǎn)了縣城的三個(gè)建材市場，最后實(shí)在是太累了，逛到德爾地板，店主挺能忽悠，說是新出了一款不怕水泡的地板，說的我都心動(dòng)了。細(xì)算了一下，我的天，裝下來要三萬塊。正想走呢，女兒要水喝，老板給倒了幾杯速溶咖啡。邊喝邊聊的空兒，不知不覺就把地板定下來了。細(xì)節(jié)決定成敗呀，沒有那幾杯咖啡，估價(jià)不會(huì)定德爾地板。
選購色系的時(shí)候萬萬注意的是：不要在地板店的強(qiáng)光下選色系，強(qiáng)光這么一打，紅的也變白了。一定要把地板拿出來在自然光下選吶，親。我就吃了這個(gè)虧，本來想選偏白的地板，結(jié)果強(qiáng)光下的白色，到了貨之后才發(fā)現(xiàn)是稍帶一點(diǎn)紅的。好在跟裝修不沖突，也能接受。
本著信任絕對不信任地板公司的原則，很有必要按照裝修公司的實(shí)測面積計(jì)算地板的實(shí)際用料。一定要讓商家在銷售合同或購貨憑證上注明：木地板面積是產(chǎn)品面積還是實(shí)際鋪裝面積。最好讓商家在銷售合同或定金收據(jù)上注明商品計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，以免以后帶來不必要的麻煩。一般來講，地板是鋪裝面積計(jì)算，約有5%左右的損耗。如果有時(shí)間的話，最好在現(xiàn)場監(jiān)工，有人在的時(shí)候工人師傅干活畢竟仔細(xì)一點(diǎn)，也給你少一點(diǎn)浪費(fèi)。
地板計(jì)算
房間 三石實(shí)測 德爾實(shí)測
長 寬 面積 備注 長 寬 面積
主臥 3.965 3.375 13.38
陽臺(tái)臥室 3.76 2.78 10.45
北臥室 3.96 2.845 11.27
餐廳 3.365 2.865 9.64 長度截止屏風(fēng)
客廳過道 2.865 1.23 3.52
衛(wèi)生間玄關(guān) 1.095 1.23 1.35
北臥室玄關(guān) 1.095 1.175 1.29
客廳 3.965 3.78 14.99
合計(jì) 65.89
單價(jià) 96
金額 6325.44
邊長計(jì)算
房間 三石實(shí)測
長 寬 合計(jì) 備注 含門長度 門寬 長度
主臥 3.965 3.375 7.34 計(jì)算四邊 14.68 0.9 13.78
陽臺(tái)臥室 3.76 2.78 6.54 不算推拉門 10.3 0.9 9.4
北臥室 3.96 2.845 6.805 計(jì)算四邊 13.61 0.9 12.71
餐廳 3.365 2.865 6.23 計(jì)算兩邊 6.73 0.9 5.83
鞋柜 1.2 0.79 1.99 1.99 1.99
衛(wèi)生間玄關(guān) 1.095 1.23 2.325 0
北臥室玄關(guān) 1.095 1.175 2.27 計(jì)算兩邊 2.35 2.35
客廳 3.965 3.78 7.745 計(jì)算三邊 11.71 0.9 10.81
合計(jì) 56.87
單價(jià) 22
金額 1251.14
鋪地板涉及的內(nèi)容：
1、 地面找平。我家是地暖，交房時(shí)已找平了一遍，叫來裝修公司和地板商一塊量了一下，還是達(dá)不到鋪地板的要求。如果確定要裝木地板，找平要至少提前兩個(gè)月，等地面干透了，才能鋪地板。再就是一定要用標(biāo)號(hào)高一點(diǎn)的水泥，這樣少起砂。
2、清理地面衛(wèi)生。鋪地板一般是最后的幾道工序。刮膩?zhàn)?、刷漆難免的過程難免會(huì)在找平后的地面上形成頑固的*公司一般會(huì)象征性的清理，只是象征性的，要想做到徹底放心，建議到五金店買一把鏟刀自己動(dòng)手吧。這是一個(gè)艱巨的過程，此處省略一萬字。
3、還有需要考慮的是，輔料也是一筆不小的費(fèi)用??！我家鋪了9000的地板，光踢腳線、卡扣、過門條（按整支算，死貴死貴的）就花了1000多！
4、最后，裝完地板一定讓師傅多留輔料，壞了之后能及時(shí)修理，不用東奔西跑。
五、移門篇
現(xiàn)在很少人用塑鋼移門了，鈦鎂合金門似乎是主流，我們縣城最便宜的價(jià)格約350，就是那種一推就晃晃悠悠的。抽周六的時(shí)間，狠狠的逛了一圈。有了定瓷磚的教訓(xùn)，第二天約石頭一塊去定推拉門。石頭推薦了幾家，絕對的品牌，質(zhì)量是不錯(cuò)，就是價(jià)格接受不了。出來的時(shí)候，我定眼一瞧，看到了心中期望的推拉門。顏色是暗紅的，重要是款式合意，果斷下單，改為香檳色，本想裝在餐廳，后來石頭建議，款式太密，裝上后顯得亂、矮。于是改在了陽臺(tái)。餐廳、衛(wèi)生間定了一款稍貴一點(diǎn)的。特別提醒：衛(wèi)生間的門一定要用雙層的，隔音，家里來客人不顯尷尬。
六、壁紙篇
在刷乳膠漆和貼壁紙之間猶豫了好久，媳婦本著勤儉持家的原則想全部乳膠漆，我的意思是既然影視墻、臥室門都是簡歐了，就貼壁紙吧。三把手其實(shí)有很過無奈的（閨女老大、媳婦排第二），這么大的問題我是做不了主的。鑒于俺們這個(gè)小縣城的壁紙價(jià)位變態(tài)的高，一家人周末開車進(jìn)了跟鐵嶺一樣著名的大城市—泰安。光彩大市場一下車就看到了米蘭壁紙，質(zhì)量不錯(cuò)，據(jù)說是品牌，價(jià)位比縣城便宜多了。
現(xiàn)在的壁紙施工工藝已經(jīng)改進(jìn)，一般用糯米膠，無甲醛的，放心使用；壁紙材質(zhì)也多為無紡布，pvc材質(zhì)的早淘汰了?？紤]到我家做的門、柜子是混油工藝的，就選了一塊米黃的。
2016年05月18日
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三 臥室
1 三個(gè)臥室床頭新增雙控開關(guān)，冬天不下床也能關(guān)燈。
2 如定制衣柜過寬，原裝開關(guān)需開槽移位
四 客廳
1 電視機(jī)后插座開槽，可買公牛的一體大插排
特別注意：1、目前，各地都規(guī)范了房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，簽合同一定要簽各地統(tǒng)一的制式合同，最大程度上保證消費(fèi)者的利益。
2、一定要在合同中注明材料品牌、付款進(jìn)度，最好要留質(zhì)保金。材料到貨后，一定要在不開封的前提下與裝修公司一起對照合同明細(xì)實(shí)地點(diǎn)驗(yàn)。家里有做預(yù)算的朋友注意了，可以把設(shè)計(jì)師的材料明細(xì)要一份回家，仔細(xì)算一算，說不定會(huì)有驚喜呢。本人非預(yù)算專業(yè)，雖然整天跟預(yù)算員媳婦混，無奈人家是工業(yè)預(yù)算，直接說：干不了這細(xì)發(fā)活兒。人言隔行隔山，此言不虛呀。好在石頭口碑好，讓人信得過，同事一個(gè)勁的夸；通過接觸，發(fā)現(xiàn)三石確實(shí)很好溝通，監(jiān)理也到位，下面的隊(duì)伍漆工、木工沒的說。我不是托兒，山東肥城的朋友們請注意了，認(rèn)準(zhǔn)三石，保證不讓你后悔。反正，后悔也找不著我******
3、超實(shí)用的一招：把設(shè)計(jì)師的圖紙留手機(jī)一份，買家具、家電、家紡絕對用的上。
三、瓷磚篇
現(xiàn)在賣瓷磚的多了去了，主要是淄博的、佛山的居多?？春脦准?，一直沒有訂下來。中意一家叫鶴牌的，叫著裝修公司一塊去砍價(jià)。結(jié)果一上來我就按片給老板降價(jià)，石頭一個(gè)勁對我瞪眼，趕緊讓他接話，最好砍下來比我原來砍的還便宜不少。上了車石頭告訴我，一般定的片數(shù)少，降單價(jià)降不了多少的，要砍價(jià)就從總價(jià)上砍，裝修這行水好深吶！
裝修公司給找的瓦工郭師傅，貼磚加地面找平?？垂さ氐臅r(shí)候見過他的活，據(jù)說訂單都排到去兩個(gè)月后，有一家非要他給做，結(jié)果就是漫長的等待。業(yè)務(wù)好，價(jià)格也高，最后降了一點(diǎn)，但比大街上的游擊隊(duì)還是貴，工期排了1個(gè)多月。我可等不了，石頭說，沒事哥，我給他打電話，結(jié)果很順利，先干我家。聽石頭說，在郭師傅最困難的時(shí)候，石頭拉了他一把。這就是傳統(tǒng)文化中的知恩圖報(bào)吧！
概算：
項(xiàng)目 規(guī)格 瓷磚 人工費(fèi)
數(shù)量 單價(jià) 金額 面積 單價(jià) 金額
衛(wèi)生間墻 30*60 114 10 1140 20.52 45 923.4
衛(wèi)生間地面 30*30 45 6.5 293 4.05 20 81
衛(wèi)生間腰線 12 16 192 0
廚房墻面 30*60 105 10 1050 18.90 45 850.5
廚房地面 30*30 60 8.5 510 5.40 20 108
合計(jì) 3185 1962.9
