準(zhǔn)備
2016年04月09日
本文屬于“Wayne”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
歷經(jīng)苦難，終于在北京房價(jià)飆升之前把房子過戶了。以前房主買房后一直出租，房子狀態(tài)基本就是毛坯，倒是省了我一部分拆舊的費(fèi)用。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年04月09日
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選裝修公司的路真是崎嶇漫長，現(xiàn)有的裝修模式無非三種，互聯(lián)網(wǎng)裝修企業(yè)，傳統(tǒng)裝修公司和游擊隊(duì)伍。鑒于親戚朋友和廣大網(wǎng)友們紛紛吐槽街邊游擊隊(duì)，自己思量的一下既然不懂裝修知識(shí)又沒有裝修經(jīng)驗(yàn)，我還是索性多花點(diǎn)錢弄個(gè)放心工程比較放心。于是選了土巴兔，*網(wǎng)和線下傳統(tǒng)的裝修公司元洲和龍發(fā)。
正值裝修旺季，土巴兔和*網(wǎng)工作人員都提醒可能沒有那么多公司給我提供報(bào)價(jià)，建議我同時(shí)也自己找一下線下的裝修公司。這個(gè)要給兩家公司點(diǎn)贊。
和土巴兔簽約的華藝名筑公司最先聯(lián)系到我并安排了上門測量，全程設(shè)計(jì)師在場跟我溝通了很多，并且是最先出的設(shè)計(jì)圖紙和簡單報(bào)價(jià)。所以土巴兔和華藝名筑都要點(diǎn)個(gè)贊，李亞芳設(shè)計(jì)師非常專業(yè)，設(shè)計(jì)的也很符合我的需求，強(qiáng)烈推薦給大家。
*網(wǎng)報(bào)價(jià)的公司是我愛我家裝飾公司，房子過戶時(shí)候就是走的我愛我家中介，各種不負(fù)責(zé)任，承諾無數(shù)，兌現(xiàn)無幾，從頭到尾只要能掙錢的地方都要卡你一刀。所以聽到這個(gè)名字我直接就友好的拒絕掉了！立刻，馬上的，友好的拒絕掉了！
元洲和龍發(fā)在居然之家里找到的，兩家在同一層并且相鄰。上了這層就是元洲所以先去的元洲就，先看了工藝展示墻，又和設(shè)計(jì)師聊了一下，各方面都不錯(cuò)，價(jià)格也有不小的優(yōu)惠，交定金還送掃地機(jī)器人。然后去隔壁的龍發(fā)看了一下，跟元洲定位是一樣的，也有工藝展示墻，大體上施工工藝也是一樣的。
經(jīng)過家里激烈的討論…鑒于父母對新興互聯(lián)網(wǎng)模式的質(zhì)疑和不認(rèn)可，只能從傳統(tǒng)的裝飾公司著手了。再次對比了元洲和龍發(fā)的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)之后，最終確定了龍發(fā)裝飾作為施工方。
Tips：1.互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)，你的裝修費(fèi)有40%是在平臺(tái)手里，按照正常流程你滿意了才會(huì)講全款劃撥實(shí)際*的裝修公司。
2.可以單獨(dú)選擇平臺(tái)的第三方監(jiān)理服務(wù)，某寶上也可以找到專業(yè)的監(jiān)理。
3.一上來不看你戶型直接向你推銷的主材的設(shè)計(jì)師，請自己腦補(bǔ)一下。
2016年04月24日
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設(shè)計(jì)師一共出了三套設(shè)計(jì)圖，幾經(jīng)周折經(jīng)過反復(fù)的討論和*，最終在在其中一套方案上融入了另外一套的設(shè)計(jì)，才初步確定下來設(shè)計(jì)方案。整體裝修半包，裝修款含輕工輔料，不含主料。再次確認(rèn)了施工的工藝環(huán)節(jié)，請見我加上去的圖片，這些是龍發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)施工工藝。在我一個(gè)外行看來真的是挺專業(yè)的施工水準(zhǔn)了。
接下來就是簽合同付款的環(huán)節(jié)了，龍發(fā)的合同是北京市工商管理局出具的標(biāo)準(zhǔn)合同一部分補(bǔ)充合同，瀏覽了一遍沒覺得有什么大的問題，特意在增項(xiàng)部分和設(shè)計(jì)師確認(rèn)過，只有業(yè)主簽字的增項(xiàng)才收費(fèi)，否則就是白做，其他的內(nèi)容沒有什么異議。按照合同要求當(dāng)天繳費(fèi)55%，中期繳費(fèi)40%，尾款是5%。
下面的工作就是在3.15活動(dòng)結(jié)束之前確定下來各品牌的折扣，這時(shí)候裝修知識(shí)的匱乏真的是讓我欲哭無淚，深深的無力感啊……從廚衛(wèi)定制，衣柜定制到瓷磚，地板，潔具，吊頂，暖氣，窗戶到前置過濾器等等等等, 通過度娘知乎等平臺(tái)快速了解品牌及特點(diǎn)，通過暴走模式逛遍了賣場的各個(gè)品牌。兩廂比較之下分別為各個(gè)主材選定了兩到三個(gè)候補(bǔ)的品牌并且分別繳納了定金確保了優(yōu)惠的名額，暗無天日的暴走和糾結(jié)終于告一段落，接下來的配色就交給設(shè)計(jì)師了。
Tips：裝修優(yōu)惠一般賣場都會(huì)保留到3.15后一周，不用太過聽信賣家所謂過了當(dāng)天就恢復(fù)原價(jià)。
逛主材時(shí)候一定要在店員的關(guān)注下走進(jìn)另外的競爭對手家里，貨比三家以后他們一般都會(huì)給你權(quán)利范圍內(nèi)額外的一些優(yōu)惠。
裝修合同的付款比例一定要看清楚，有的直接要求你首付90%的我覺得還是不太靠譜，按階段收費(fèi)才合理。另外有裝修管家全程跟蹤很重要，出了問題有了事能找到管事的負(fù)責(zé)人真的很重要！
