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　　二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

　　1  在簽約之前要確認(rèn)該二手房已經(jīng)在網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)中進(jìn)行過(guò)信息的公示，而且做好了登記的工作。

　　2  簽約之前一定要檢查合同的內(nèi)容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細(xì)節(jié)的地方，而且合同的內(nèi)容要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)都是無(wú)效的。如果對(duì)合同有什么異議或者臨時(shí)想要加上條款的話，也要經(jīng)過(guò)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，然后通過(guò)網(wǎng)簽中心進(jìn)行處理不能擅自修改。

　　1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;

　　二手房網(wǎng)簽合同范本介紹

　　網(wǎng)簽程序有所不同但是二手房網(wǎng)簽合同還是和常規(guī)的一樣。最首要的就是雙方的合法信息，即姓名和身份證號(hào)。其次是房子的地址、面積、交易價(jià)格和支付的金額等也要寫(xiě)的清清楚楚、明明白白，其中金額要用大寫(xiě)數(shù)字，付款方式是銀行按揭還是一次性付清也要交代清楚，最后是交易日期、違約責(zé)任和稅費(fèi)承擔(dān)人都要一一寫(xiě)出，避免糾紛。

　　1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;

　　2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:  登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;  點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢