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　　1、時間，銀行規(guī)定提前還款，必須要在還款的半年以上，并且有少數(shù)銀行要求的時間為1年以上。在確認自己的還款時間符合要求  ，我們要提早15個工作日聯(lián)系銀行負責(zé)人，并且要提交書面申請或者電話申請。在聯(lián)系的時候，我們要問清楚細節(jié)，有些銀行要求還款金額要在萬元整數(shù)以上，并且有些銀行會索要一定金額的違約金。

　　2、文件，在我們?nèi)ャy行辦理提前還款手續(xù)的時候，我們要帶上我們自己的身份證以及借款合同。

　　3、退保，我們在申請銀行貸款的時候，銀行都會要求我將一部分的財物進行抵押，因此我們在還清貸款的時候，要記得解保以及拿回相關(guān)的文件，以免造成不必要的麻煩。

　一、關(guān)于等額本息與等額本金，應(yīng)該說兩者均有好處

　　等額本息：每月本金償還額逐月增長，利息償還額逐月減少。每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。

　　等額本金：每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利于提前還款。

　　如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。

　　1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。

　　2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇:A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。

　　3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(違約金)，大約一個月的月供數(shù)額。

　　1、貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費;

　　2、貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費;

　　3、貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續(xù)費。希望你對你有所幫助。