住房公積金貸款
1住房公積金貸款的定義
無(wú)論你在國(guó)企、私企還是事業(yè)單位，相信都要繳納一定數(shù)額的住房公積金，基本上都是從每個(gè)月的工資里面扣，究竟這個(gè)錢(qián)到底是用來(lái)干什么的呢?要想在大城市生活，就肯定要有住房，但是房?jī)r(jià)卻很高，在合肥，一套100平米的房子大約需要200萬(wàn)，相信還是有大部分年輕人一次性拿不出這么多錢(qián)，此時(shí)，就可以動(dòng)用住房公積金了。每個(gè)月從工資扣的那部分金額，對(duì)于大家平時(shí)的生活并不會(huì)有所影響，此外，公司也會(huì)為你承擔(dān)一部分公積金費(fèi)用，這些累計(jì)起來(lái)，就是很大一筆資金了，可以幫助很多人交付購(gòu)房所需的首付款。但是，如果你購(gòu)買(mǎi)的住宅房?jī)r(jià)較高，公積金里面的錢(qián)無(wú)法滿(mǎn)足，此時(shí)，就可以進(jìn)行住房公積金貸款了，提前預(yù)支今后幾十年的公積金費(fèi)用來(lái)支付房款。通過(guò)公積金貸款，還款方就不僅是個(gè)人了，所在公司也要替你還一部分，這是一項(xiàng)國(guó)家政策，它能幫助很多人解決住宅問(wèn)題，具有穩(wěn)定社會(huì)的重要作用。
2住房公積金貸款的申請(qǐng)條件
并不是所有人都可以進(jìn)行住房公積金貸款，需要具備一定的條件，才能享有這項(xiàng)權(quán)利。首先，你所在的公司需要具備交付公積金的能力，同時(shí)，你本人也要工作一定的年限，并且最少已經(jīng)連續(xù)交付了6個(gè)月的公積金，才能申請(qǐng)。這點(diǎn)其實(shí)是銀行對(duì)于你的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行的評(píng)估，它不僅能體現(xiàn)你的信用值，還能了解你是否具有固定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，以此來(lái)判斷銀行能否及時(shí)收回剩余款項(xiàng)，如果無(wú)法滿(mǎn)足這個(gè)條件，那么銀行將錢(qián)借出也是極大的風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果夫妻雙方已經(jīng)有一人通過(guò)住房公積金來(lái)貸款了，并且剩余款項(xiàng)沒(méi)有完全還清，則另外一方就不能再憑借此種形式貸款了。
3住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別
這兩者完全是不一樣的貸款形式，住房公積金貸款是國(guó)家的一種政策，它是為了保障年輕人的住房權(quán)益，具有利率低的特點(diǎn)，而商業(yè)貸款需要滿(mǎn)足金融機(jī)構(gòu)的盈利目的，貸款利率高，如果說(shuō)公積金貸款的利率是百分之四的話，那么后者的貸款利率要達(dá)到百分之六。其次，在貸款額度上面，住房公積金貸款可以貸到住宅總價(jià)的百分之八十，而商業(yè)貸款只能貸到住宅總價(jià)的百分之七十，如果說(shuō)，后者的百分之七十需要20年時(shí)間還清，那么前者的百分之八十可以用30年時(shí)間還清，這樣下來(lái)，后者的還款壓力明顯要小于前者。
4住房公積金貸款的還款方式
住房公積金貸款的還款方式比較靈活，在借貸之前，雙方會(huì)簽訂合同，上面標(biāo)明了最低還款數(shù)額，這種形式不對(duì)還款金額進(jìn)行具體規(guī)定，借款方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，每個(gè)月的償還隨意金額，這種還款方式，對(duì)于廣大年輕人的權(quán)益會(huì)形成巨大保護(hù)。
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