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    　　首先，并不是所有人都能夠辦理贈予房產(chǎn)的，其一般具有一定的條件限制。一般來說，贈予房產(chǎn)需要是直系親屬之間才能夠辦到。這里的直系親屬，包含了直系的血親以及直系的姻親。這就是贈予房產(chǎn)的主要條件。在滿足了這一條件之后，只需要辦理相關(guān)手續(xù)便能夠完成贈予房產(chǎn)。   

    

  　　以下為贈予房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)流程說明，可供消費者參考：  

       

  　　(1)  首先，在贈予房產(chǎn)之前，贈予人與被贈予人之間應(yīng)當(dāng)先簽訂一份書面合同。  

       

  　　(2)  之后，被贈予人應(yīng)當(dāng)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)、贈予書以及相關(guān)需繳納的契稅，領(lǐng)取相關(guān)契證。  

       

  　　(3)  將公證辦理好。然后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。  

       

  　　(4)  最后，將贈予人將房屋交給被贈予人即可。  

       

  　　需要注意的是，贈予房產(chǎn)中，房產(chǎn)過戶是非常重要的。為了能夠順利完成房屋的贈予，一定要先將房屋進(jìn)行過戶，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)交到被贈予人之手。  

  

    

  　　雖然贈予房產(chǎn)是無償贈予的，但是仍舊需要支付相關(guān)的契稅。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，我們這里所說的贈予房產(chǎn)稅也就是在得到房屋之后，需要繳納的個人所得稅。這個費用與房屋是否支付款項無關(guān)，所以哪怕是無償贈送的房產(chǎn)，也是需要繳納這一稅費的。  

       

  　　贈予房產(chǎn)稅一般包含兩筆費用，也就是贈予房產(chǎn)的公證費用以及契稅。公證費用一般是受益總額的2%左右，但是總價不能夠小于200元。而契稅則是被贈予的房屋本身估值中的1.5%，一般來說需要上千元。  

       

  　　除了這些稅費之外，還有一些雜費。雜費一般包含了登記費用、權(quán)證印花稅以及合同印花稅。就現(xiàn)在的費用標(biāo)準(zhǔn)來看，登記費用在100元左右，權(quán)證印花稅在5元左右，而合同印花稅則在被贈予房屋的評估價值的0.05%左右?？偟膩碛嬎愕脑挘@比雜費一般在200元左右。  

  

    

  　　贈與房產(chǎn)如果已經(jīng)完成過戶手續(xù)的話，一般來說是不能夠進(jìn)行撤銷的。當(dāng)然，也是存在例外情況的。以下主要為贈予房產(chǎn)可撤銷條件說明，可供消費者參考：  

       

  　　(1)  當(dāng)贈予房產(chǎn)對于贈予人或是贈予人親屬造成侵害的話，贈予房產(chǎn)是可以撤銷的。  

       

  　　(2)  當(dāng)贈予房產(chǎn)之后，被贈予人沒有按照義務(wù)對贈予人進(jìn)行扶養(yǎng)時，贈予房產(chǎn)是可以撤銷的。  

       

  　　(3)  另外，當(dāng)違背贈予合同的時候，也是可以撤銷贈予房產(chǎn)的。  

  

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