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  　　想要土地產(chǎn)權(quán)證明，首先你需要知道土地產(chǎn)權(quán)證明如何填寫。土地產(chǎn)權(quán)證明要寫的內(nèi)容要有這幾點：使用者的姓名、土地的具體位置、土地使用權(quán)有多大面積。有了土地產(chǎn)權(quán)證明就占用這塊土地，蓋房子居住、增加收益都行，但是不能進(jìn)行買賣。土權(quán)主要包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)等等。我國全部土地實行社會主義公有制，土地只能辦《國有土地使用權(quán)證》而沒有所有權(quán)證，房產(chǎn)證是所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋產(chǎn)權(quán)的，你買房以后，拿到《房屋所有權(quán)證》再到土地局辦《土地使用權(quán)證》證明你擁有房屋所占地方的土地的使用權(quán)利。  

  　　如何獲取土地使用權(quán)證?下面來看看主要有哪些程序。  

  　　(1)申請登記  

  　　取得證書的一般程序都是要先提交一份申請表，獲取土地使用權(quán)證的程序也不例外。首先，需要到市國土資源局地籍股填寫一份土地登記申請書，提交申請人的身份證或者戶口簿，需要帶上建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等證明文件。  

  　　(2)地籍調(diào)查  

  　　為了確認(rèn)申請表格的真假，土資源局會派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，測量土地面積，畫出宗地圖。  

  　　(3)權(quán)屬審核  

  　　由國土資源局專業(yè)人員對申請登記的土地進(jìn)行詳細(xì)的審核，核查內(nèi)容主要是土地的性質(zhì)途、土地面積等。  

  　　(4)注冊登記  

  　　記錄好土地信息之后，就可以注冊登記了，主要是填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》這三張表就行。  

  　　(5)頒發(fā)土地證書  

  　　最后一步就是申請人帶著身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。  

  　　土地產(chǎn)權(quán)證編號就是房照上的號和土地證上的號，而且這個編號是唯一。它代表這個房屋是哪年開始?xì)w你的,房屋是什么結(jié)構(gòu)的,在哪個地塊上建的,這都是房產(chǎn)部門和土地部門每天按照工作流程計算下來的號碼。土地國有制的好處就是土地歸國家所有，每一塊地的資料都有詳細(xì)記錄，歸國土資源部管理。  

  　　國有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級國土部門發(fā)放，如果不清楚自己的土地產(chǎn)權(quán)證編號可以到縣國土資源部門地籍登記部門查詢，這個查詢是免費的。開發(fā)商的土地使用證叫總證，總證有不符合相關(guān)規(guī)定的，是不能辦理分戶個人的證明，意味著辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。這時候需要買房子的人到土地轄區(qū)土地管理局查詢，購房者有權(quán)利要求開發(fā)商出具土地證復(fù)印件，但是證件號碼是需要自己記下來的，拿著這些信息去國土局查詢信息是真的還是假的。  

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