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  　　物業(yè)稅的征收對(duì)于國(guó)家利益來(lái)說(shuō)是必然的，是一種維護(hù)消費(fèi)者利益的手段。物業(yè)稅的征收可以有效推進(jìn)土地合理使用化，并能夠符合經(jīng)濟(jì)財(cái)政需求。物業(yè)稅對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)利于減少資金成本的手段，能夠減輕其負(fù)擔(dān)，從而減少腐敗。另外，物業(yè)稅的征收可以讓消費(fèi)者回歸理性消費(fèi)，對(duì)于購(gòu)房來(lái)說(shuō)能夠減少不少的壓力。因此，從全面考慮，征收物業(yè)稅是促進(jìn)社會(huì)和諧的必經(jīng)之路。  

  

    

  　　以下為物業(yè)稅征收條件說(shuō)明，可供消費(fèi)者參考：  

       

  　　(1)  物業(yè)稅的征收需要先將物業(yè)稅和我國(guó)現(xiàn)有稅費(fèi)之間存在的關(guān)系理清、理順。物業(yè)稅是一種不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)，我國(guó)現(xiàn)有的法律是規(guī)定需要一次性收取40年或是70年的費(fèi)用，這樣的花費(fèi)很大，房屋交易所需的成本十分高。  

       

  　　(2)  物業(yè)稅的征收還需要建立在相關(guān)的技術(shù)條件完善的基礎(chǔ)上。物業(yè)稅所需要的技術(shù)非常復(fù)雜，不同情況所需征收的物業(yè)費(fèi)用不同，對(duì)于征收費(fèi)用的比率很難確定。范圍的界定很難滿足各個(gè)條件的改變，容易引起不必要的利益糾紛。  

       

  　　(3)  物業(yè)稅的征收為的是能夠改變我國(guó)現(xiàn)有的土地費(fèi)用在公共財(cái)政中的大部分缺失，如果不能夠彌補(bǔ)這種缺額的話，物業(yè)稅的存在就失去了意義。那么，只有政府在提供好的公共產(chǎn)品的情況下，才能夠保證物業(yè)稅的良性作用。  

  

    　　物業(yè)稅的征收一般需要從多個(gè)方面進(jìn)行考慮。一般來(lái)說(shuō)，首先需要根據(jù)消費(fèi)者所有房產(chǎn)的面積進(jìn)行確定。而從用地來(lái)說(shuō)，不同用途的土地所需要的物業(yè)稅有所不同，但一般都需要繳納。尤其對(duì)于擁有多處房產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，如果全部收取物業(yè)稅，那么所需要的稅收成本便會(huì)變得很大。征收物業(yè)稅還應(yīng)當(dāng)從普通與非普通住宅出發(fā)進(jìn)行考慮，從各個(gè)角度分清免征和需征收的區(qū)別，從而才能夠保證稅費(fèi)征收的順利。   

    

  　　以下為物業(yè)稅相關(guān)影響說(shuō)明，可供消費(fèi)者參考：  

       

  　　(1)  物業(yè)稅對(duì)于擁有多處房產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)造成一定的負(fù)擔(dān)。如果沒(méi)人每年都需要對(duì)于所擁有的每一套房屋進(jìn)行物業(yè)稅的繳納，那么收入與支出比例必然會(huì)增大，負(fù)擔(dān)會(huì)增加不少。  

       

  　　(2)  物業(yè)稅的征收對(duì)于炒房人來(lái)說(shuō)有負(fù)面影響，會(huì)造成短期內(nèi)房?jī)r(jià)下跌，可以促使部分人群放棄炒房。  

       

  　　(3)  對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，物業(yè)稅的征收容易抑制購(gòu)房需求，這樣整體市場(chǎng)房?jī)r(jià)也會(huì)隨之降低。  

       

  　　(4)  物業(yè)稅的征收容易造成出租房屋房租的提高，這對(duì)于租房人來(lái)說(shuō)會(huì)造成一定的負(fù)擔(dān)。  

  

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