房地產(chǎn)稅
1房地產(chǎn)稅收政策
如今在我國，有人可能買不起一套房，但有的人能買得起好幾套房，房價的大幅上漲讓很多人只能望而興嘆。解決問題還是要從本質(zhì)出發(fā)。房地產(chǎn)稅能有效抑制投資過度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。對大多數(shù)普通人而言，購房后會不會愿意繳納這個稅，是個問題;而從調(diào)節(jié)貧富差距的層次上來看，房地產(chǎn)稅就是要讓擁有多套房屋的這部分人多繳納稅款。房地產(chǎn)稅可以為地方政府獲得財政收入，這是房地產(chǎn)稅最本質(zhì)的功能。房地產(chǎn)稅應(yīng)該因地制宜地實行，并不斷完善。
2房地產(chǎn)稅法
稅與法不分離，只有制定合理的房地產(chǎn)稅收法律，才能保證房地產(chǎn)市場的法治化，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
目前我國房地產(chǎn)稅法仍在推進(jìn)之中：
(1)2013年十八屆三中全會提出了房地產(chǎn)稅如果沒有相應(yīng)的法律作前提，政府不能征稅;
(2)2015年立法初稿基本成形并不斷進(jìn)行內(nèi)部意見完善;
(3)2017年房地產(chǎn)稅法草案已基本完成。
房地產(chǎn)稅法正式實施應(yīng)該會有一個過渡階段，即使立法通過后也不意味著馬上會在全國開征，各個地方可以差別化。
3房地產(chǎn)稅費
目前房地產(chǎn)稅法還沒正式頒布，但是有可能會按照會按照1.5%的世界通行稅率計算。估算價值100萬的一套房，一年約交5000元，每月400多元。兩套房、三套房及以上，稅率不會超過3%，預(yù)計在2%以內(nèi)。多位專家建議，房地產(chǎn)稅開征后應(yīng)該設(shè)計免征面積。有兩種觀點：按人均居住面積進(jìn)行免稅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定;按照房屋價值確定應(yīng)該免征的數(shù)額。
4房地產(chǎn)稅2017年開征
關(guān)于房地產(chǎn)稅2017年開征這個話題，十分火熱。房地產(chǎn)稅有利有弊，一方面可以有效調(diào)控高房價，但另一方面也可能會加重部分有房家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。房價在實際生活中受到很多因素的影響，單憑房地產(chǎn)稅這一條件并不會起到?jīng)Q定性作用，因此不能把全部期望寄托于此。房地產(chǎn)稅法雖已列入立法規(guī)劃，可由于所涉方面非常廣，以及各種各樣的原因，還需仔細(xì)設(shè)計規(guī)劃，短期內(nèi)不會推出。
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