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　　一般來(lái)說(shuō)提前交房對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是有好處的。首先可以提前住入新房對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是件喜事;其次就裝修來(lái)說(shuō)，這樣也給了業(yè)主規(guī)劃、裝修房屋提供了更多的時(shí)間。提前交房的壞處是開(kāi)發(fā)商可能在房屋質(zhì)量有問(wèn)題的方面欺瞞業(yè)主。提前交房使業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收沒(méi)有做足充分的準(zhǔn)備，易被不良開(kāi)發(fā)商瞞天過(guò)海。

　　提前交房的情況出現(xiàn)雖然少，但仍偶有發(fā)生。從業(yè)主的角度看，開(kāi)發(fā)商提前交房也就意味著業(yè)主可以提前搬進(jìn)新房，這當(dāng)然是值得高興的事情。但因與常態(tài)不同，業(yè)主心里不免忐忑疑惑：開(kāi)發(fā)商為何提前交房?原因大致有三點(diǎn)。

　　1.開(kāi)發(fā)商商業(yè)營(yíng)銷需求

　　由于市場(chǎng)需求變化等原因，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收完成，完全是由于市場(chǎng)或其他無(wú)關(guān)房屋質(zhì)量的原因而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商提前交房。不過(guò)通常來(lái)說(shuō)，這種原因發(fā)生幾率很小。

　　2.開(kāi)發(fā)商需要資金流轉(zhuǎn)

　　開(kāi)發(fā)商賣房賣房是需要在政府有關(guān)部門交預(yù)售押金的，這是開(kāi)發(fā)商為了預(yù)售期房而交的一筆擔(dān)保金。提前交房可以解凍開(kāi)發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金。如果開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)開(kāi)得過(guò)多，資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開(kāi)，提前交房可以拿回在政府部門押的預(yù)售金額，這對(duì)開(kāi)發(fā)商公司的資金流動(dòng)有一定的幫助。

　　3.房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題

　　有些不良開(kāi)發(fā)商在房屋建造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)出了問(wèn)題，而資金又不夠或者沒(méi)有足夠的時(shí)間修改便索性提前交房，在各種手續(xù)證書(shū)都不完備的情況下交房給業(yè)主。在這種情況下他們帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房的態(tài)度都是草率敷衍的或者有些根本不給業(yè)主仔細(xì)查驗(yàn)的時(shí)間。這種提前交房的原因是業(yè)主們最擔(dān)心的。

  　　提前交房屬于變動(dòng)因素，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)固然是值得高興的事情，但仍應(yīng)提高警惕。  

  　　1)仔細(xì)檢查證件  

  　　要求查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的各種證件，如《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等，不會(huì)查驗(yàn)的可咨詢或邀請(qǐng)專業(yè)人士。若證件(原件)缺少或出現(xiàn)其他問(wèn)題則要堅(jiān)決拒絕提前交房，不可因開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的種種優(yōu)惠條件而妥協(xié)讓步，因?yàn)檫@樣就證明房屋的確有質(zhì)量問(wèn)題，魯莽入住會(huì)影響生活質(zhì)量甚至危及生命安全。  

  　  2)驗(yàn)房要小心謹(jǐn)慎  

  　　在證件齊備并且沒(méi)有問(wèn)題的情況下，開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要擦亮眼睛以防受到不良開(kāi)發(fā)商的欺瞞。如果遇到質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商維修，一切按交房手續(xù)走，未維修完成的拒絕收房。出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題并無(wú)法與開(kāi)發(fā)商達(dá)成和解的，可與其他業(yè)主一同向律師咨詢，通過(guò)正規(guī)法律渠道解決問(wèn)題。  

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