動(dòng)遷安置房
1動(dòng)遷安置房公積金提取
動(dòng)遷安置房公積金提取的具體要求如下：
如果要提取公積金的話，需要滿足的條件是職工需購買動(dòng)遷安置房，這也就說明了職工具有一定的住房消費(fèi)。如果沒有購買動(dòng)遷安置房，則不可提取這部分的公積金。另外，如果獲得的動(dòng)遷安置補(bǔ)償金多于動(dòng)遷安置房的購買金額，也不可進(jìn)行動(dòng)遷安置房公積金提取。
滿足了以上的要求之后，職工應(yīng)將相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全。公積金提取的步驟是先在自己的單位填寫申請(qǐng)表，并經(jīng)過單位的審核蓋章后，再拿到公積金業(yè)務(wù)大廳審核，等待審批通過了之后，再到規(guī)定的銀行提取公積金即可。
2動(dòng)遷安置房能貸款嗎
為了能夠得到一定的資金周轉(zhuǎn)，利用房產(chǎn)貸款也是一條途徑。那么動(dòng)遷安置房能貸款嗎?
動(dòng)遷安置房貸款與一般的利用房產(chǎn)貸款的條件一致，并沒有特別的約束和特有的權(quán)力。動(dòng)遷安置房屬于一種特殊的房屋類型，貸款時(shí)需要出示房產(chǎn)所有權(quán)證，以證明貸款者具有房屋的所有權(quán)，是屬于自己名下的財(cái)產(chǎn)。另外，貸款人還要有一份正規(guī)的工作以及穩(wěn)定的收入，沒有其它的貸款負(fù)擔(dān)，身體方便沒有特大疾病，年齡在18歲~60歲之間，貸款人具有良好的貸款能力以及信用狀況。
3動(dòng)遷安置房買賣
動(dòng)遷安置房是一種特殊的房屋類型，受到了許多相關(guān)規(guī)定和政策的約束，它的交易活動(dòng)與普通商品房有一定的區(qū)別，所以應(yīng)了解動(dòng)遷安置房買賣的相關(guān)內(nèi)容以防出現(xiàn)交易差錯(cuò)。
作為動(dòng)遷安置房賣方應(yīng)了解，若動(dòng)遷安置房的產(chǎn)生是因?yàn)檎柽M(jìn)行或城市道路建設(shè)等重大的項(xiàng)目工程，向居民提出了拆遷要求，給符合條件的居民建造或配購的商品房。這種房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但是要在房產(chǎn)所有權(quán)證生效的五年后方可當(dāng)作普通商品房交易。
而作為動(dòng)遷安置房買方應(yīng)先了解所想購買的動(dòng)遷安置房性質(zhì)是什么，是否符合一定的交易條件。因?yàn)閯?dòng)遷安置房的交易手續(xù)比較復(fù)雜，所以所需時(shí)間較長，時(shí)間越長買家所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就越大，因此要在購房前摸清動(dòng)遷安置房的交易注意事項(xiàng)以及購買對(duì)象的具體情況，以免出現(xiàn)賣方抬高價(jià)甚至拒絕出售的問題。
4動(dòng)遷安置房買賣合同
動(dòng)遷安置房是政府為相關(guān)居民安置的商品房，它的買賣也受到了一定的政策約束和影響。因此，簽訂動(dòng)遷安置房買賣合同時(shí)應(yīng)更注意每個(gè)條例所表明的內(nèi)容是什么，以免出現(xiàn)差錯(cuò)。因?yàn)榉课莸奶厥庑?，通常交易時(shí)間較長，所以在合同里應(yīng)詳細(xì)寫出交易中途發(fā)生了某種情況將如何處理，責(zé)任方以及賠償方式是什么。此類房屋買賣合同與一般商品房買賣合同有相似之處，也可參考其合同注意事項(xiàng)。
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