經(jīng)濟(jì)適用房交房
1經(jīng)濟(jì)適用房交房標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)濟(jì)適用房交房標(biāo)準(zhǔn)主要是從書面驗(yàn)收和房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收來(lái)評(píng)判。
標(biāo)準(zhǔn)一：書面驗(yàn)收
1、開(kāi)發(fā)商要出示房屋交房時(shí)最重要的“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 ，購(gòu)房者必須要看到這兩書才能驗(yàn)房。
2、檢查專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)房屋面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)比之前的數(shù)據(jù)看是否有出入，出入較大，購(gòu)房者可以拒絕簽交房協(xié)議，等問(wèn)題解決后再簽。
3、購(gòu)房者一定要要求開(kāi)發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案表，這份表是以后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)闹匾獞{證。
標(biāo)準(zhǔn)二：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
1、檢查房子的戶型和結(jié)構(gòu)是否與原圖一樣，避免開(kāi)發(fā)商私換房屋。
2、檢查房屋質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或是與合同約定是否相符。
3、配套設(shè)施是否按合同要求安裝好，材質(zhì)是否合格。
專家提醒市民，在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，需仔細(xì)驗(yàn)收，符合經(jīng)濟(jì)適用房交房標(biāo)準(zhǔn)后，再與開(kāi)發(fā)商方簽訂交房協(xié)議。
2經(jīng)濟(jì)適用房交房手續(xù)
經(jīng)濟(jì)適用房的交房手續(xù)有以下4步：
首先，等待開(kāi)發(fā)商的交房通知。一般開(kāi)發(fā)商在房屋工程竣工后，就會(huì)以書面形式通知購(gòu)房者在約定的時(shí)間到新房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收。
然后，驗(yàn)房前，檢查房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，開(kāi)發(fā)商如果不肯出示，購(gòu)房者有權(quán)拒絕驗(yàn)房。
接著，驗(yàn)房環(huán)節(jié)。這是一個(gè)購(gòu)房者必須引起重視的環(huán)節(jié)。購(gòu)房者根據(jù)之前購(gòu)買合同上約定的房子要求進(jìn)行一項(xiàng)一項(xiàng)的檢查。如果沒(méi)有問(wèn)題就可以簽字收房，如果有質(zhì)量問(wèn)題，就要把那些問(wèn)題如實(shí)的記錄下來(lái)，并且要求開(kāi)放商趕緊進(jìn)行必要的維修。
最后，簽署交房協(xié)議。仔細(xì)審核協(xié)議內(nèi)容，如有不公平的條款，可以與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商擬定。簽署協(xié)議前，購(gòu)房者一定拿到交房驗(yàn)收單，沒(méi)有驗(yàn)收單，拒絕簽收。
3經(jīng)濟(jì)適用房交房注意事項(xiàng)
1、一般驗(yàn)房前，購(gòu)房者是不用交什么費(fèi)用或簽文件的，如果開(kāi)發(fā)商要求，購(gòu)房者應(yīng)該要開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)憑證，否則可以拒絕。
2、驗(yàn)房中檢查出的質(zhì)量問(wèn)題一定要詳細(xì)的寫在交房驗(yàn)收表上，并且購(gòu)房者最好是附上自己的想法，還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提出解決方案，簽字蓋章。
3、查看文件。購(gòu)房者應(yīng)該查看以下文件:
《建筑工程竣工備案表》
"兩書"---《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》
轉(zhuǎn)載原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21306.html
上述內(nèi)容來(lái)自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng)，如有版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系z(mì)xcq@corp.to8to.com 。
