二手經(jīng)濟適用房
1二手經(jīng)濟適用房能買嗎
很多人都有購買二手經(jīng)濟適用房的打算，但是不知道二手經(jīng)濟適用房自己到底能不能買。下面就為大家詳細(xì)介紹一下。
二手經(jīng)濟適用房購買時主要看房屋居住時間：
(1)對于已經(jīng)居住滿5年的經(jīng)濟適用房，物主可以按照現(xiàn)在的市場房產(chǎn)價格進行出售，但是在房屋出售后物主需要繳納房屋成交額10%的額外綜合價款。
(2)對于未住滿5年的二手經(jīng)濟適用房，國家政策是不允許按照市場價格進行出售的，因此如果物主想要出售房屋就必須按照不高于當(dāng)時購房時的單價出售，并且只可以出售給政府部門認(rèn)定的家庭。
2二手經(jīng)濟適用房申請條件
人們在購買二手經(jīng)濟適用房時，需要注意自己是否符合二號經(jīng)濟適用房的申請條件，下面給大家介紹一下哪些家庭可以申請購買二手經(jīng)濟適用房。
(1)想要購買二手經(jīng)濟適用房的家庭需要有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，或者市級、縣級人民政府確定的供應(yīng)人員。
(2)家里沒房或者現(xiàn)在居住的房屋面積低于市、縣人們政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭困難戶。
(3)家庭收入符合市縣政府規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)或者其他條件。
3二手經(jīng)濟適用房如何購買
大部分在購買二手經(jīng)濟適用房時不知道具體的操作流程，這樣很容易導(dǎo)致自己上當(dāng)受騙，下面給大家介紹一下二手經(jīng)濟適用房的購買流程。
(1)結(jié)合工作單位、生活和居住習(xí)慣等因素。經(jīng)過仔細(xì)思考后決定購買哪個地區(qū)的經(jīng)濟適用房。一般需要考慮的是自己上班工作地點、周邊設(shè)施的遠(yuǎn)近。
(2)最好到現(xiàn)場進行實地考察，了解房屋周邊配套設(shè)施，之后結(jié)合自身需求進行購買。比如自己家里有小孩的，要看房子周圍有沒有幼兒園，或者周邊綠化環(huán)境狀況都需要了解。
(3)最重要的是對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬進行詳細(xì)調(diào)查，特別是看一下房屋是否還有共同歸屬人，這樣可以避免之后出現(xiàn)糾紛。
4二手經(jīng)濟適用房額外稅費是什么
人們在購買二手經(jīng)濟適用房時需要繳納哪些額外的稅費呢?下面給大家詳細(xì)介紹一下。
這個稅費一般包括契稅(1.5%);印花稅(0.05%);交易服務(wù)費(每平米3元);登記費(50元);貼花稅(5元每套)。
當(dāng)然還要根據(jù)不同地方的不同要求，繳納一些其他的費用。
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