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  　　裝修質(zhì)量要想獲得保障，需要從幾個(gè)方面入手。  

  　　1.選擇適合的委托方式。一般來(lái)說(shuō)委托方式分為清包、半包、全包三種。其中，清包是所有材料由業(yè)主包辦，施工交給施工隊(duì)或者裝修公司進(jìn)行，由此可知清包適合的是對(duì)建材市場(chǎng)頗為了解并且有充足時(shí)間、不怕麻煩的業(yè)主;半包是業(yè)主負(fù)責(zé)主要材料的采購(gòu)，施工隊(duì)負(fù)責(zé)輔料，這種方式也適合對(duì)材料市場(chǎng)有所了解的業(yè)主。一般來(lái)說(shuō)，這兩種方法在根本上解決了裝修公司濫用次品材料的可能。  

  　　2.選擇適合的監(jiān)理人或者公司。一般來(lái)說(shuō)，監(jiān)理通常是裝修公司聯(lián)系的，這樣難免會(huì)偏袒裝修公司。業(yè)主最好是自己尋找監(jiān)理公司或者監(jiān)理人，這樣才能做到公正、公平。時(shí)下興起了很多正規(guī)、有名氣的監(jiān)理公司，業(yè)主可經(jīng)過(guò)對(duì)比做出選擇。  

  　　3.隨時(shí)監(jiān)督。選擇監(jiān)理公司并不能夠完全保障裝修質(zhì)量，還需要業(yè)主隨時(shí)去裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，眼見(jiàn)為實(shí)，只有親自見(jiàn)到了，才能知道裝修施工的質(zhì)量怎么樣。  

  　　裝修質(zhì)量保障有以下要點(diǎn)需要注意：  

  　　1.根據(jù)季節(jié)采取保障措施。如夏季雷雨天氣潮濕，這時(shí)候做刷漆工作容易使乳膠漆發(fā)霉，刷漆也不易干。  

  　　2.根據(jù)材料性質(zhì)采取保障措施。材料的堆放空間要合理，有些材料忌干，不易堆放在潮濕、背陰處，否則容易發(fā)生質(zhì)變，影響使用效果。  

  　　3.材料堆放時(shí)間。有些時(shí)候因?yàn)楣て诎才派系恼`差可能導(dǎo)致材料買(mǎi)早了，有些一次性的材料堆放時(shí)間不宜過(guò)久，業(yè)主應(yīng)該注意。  

  　　4.監(jiān)督。裝修施工時(shí)業(yè)主需要隨機(jī)去檢查監(jiān)督，但與工人的關(guān)系不宜鬧得過(guò)近或過(guò)遠(yuǎn)，不然會(huì)影響施工水平和施工工人的專(zhuān)心程度。  

  　　本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)___市_  __區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部  件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：  

  　　一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平  方米。  

  　　二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。  三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。  四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保  修內(nèi)容與保修期：  1.屋面防水層3年;  

  　　2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;  3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除  外)1年;  

  　　4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;  5.門(mén)窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;  6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;  7.管道堵塞2個(gè)月。  

  　　五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造  成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失  的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。  

  　　六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主  管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。  

  　　七、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將直接或委  托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。  

  　　八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有  地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在  地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。  九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。  

  　　十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供，并作為住宅銷(xiāo)售合同的附  件，與合同具有同等法律效力。  

  　　保證單位：__________  法人代表：__________  日  期：__________  

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