商業(yè)交房
1商業(yè)交房標準
標準一：主體部分
1、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。
2、外墻：墻面處理干凈，貼墻面磚，局部涂料，外掛苯板保溫。
3、入口：入口處室外臺階、坡道鋪設防滑石材。
標準二：室內(nèi)部分
1、內(nèi)墻：墻面清理干凈，水泥砂漿找平，粉刷石膏打底，白色涂料罩面。
2、頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，刮白色乳膠漆，局部預留升降梯口一個。
3、地面：找平，水泥地面。
4、樓梯：水泥砂漿壓光樓梯踏步，鐵制扶手
5、入戶門：不銹鋼玻璃對開門。
6、窗：中空平開塑鋼窗。
7、衛(wèi)生間：各層分別設衛(wèi)生間，預留給、排水接口，水泥砂漿地、墻面，防水層。
標準三：配套設備
1、電力系統(tǒng)：雙路供電系統(tǒng)，每戶設獨立配電箱，安裝簡易照明燈，每層安裝開關、插座面板。
2、電信系統(tǒng)：電話每戶預留4個接口(均設在一層);網(wǎng)絡每戶設1個接入點，預留3個接口(每層設1個);有線電視設1個接入點，預留2個接口(二、三層各設1個)。
3、供暖系統(tǒng)：熱網(wǎng)，散熱器采暖。
4、供水系統(tǒng)：市自來水管網(wǎng)，每戶設獨立水表。
5、消防系統(tǒng)：按照消防設計規(guī)范要求配置消防系統(tǒng)，滅火器商戶自設。
6、安防系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)。
7、其他：小區(qū)廣播線路入戶。
2商業(yè)交房流程
一、一般開發(fā)商取得商業(yè)房房地產(chǎn)權(quán)證后，會以書面形式告知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。驗收時間通常是通知發(fā)出后的30天內(nèi)。
二、購房者去交房現(xiàn)場簽收《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并在交房流程單上簽字。
三、開發(fā)商出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
四、購房者驗收房屋，購房者應按照購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。
五、驗收房屋合格，并且開發(fā)商有相關證明文件，即可簽署房屋交接書。
3商業(yè)交房注意事項
1、按照購房合同的約定，業(yè)主收到“交房通知書”，就按《交房通知書》上規(guī)定日期前來對該商品房進行驗收、交接。 如業(yè)主未于規(guī)定期限前交房，可能會算作違約處理。
2、收樓時，請仔細查看設備、土建等是否損壞或未盡妥善。如有不妥之處，請在交房驗收單中注明，當場與開發(fā)商商定整修事宜。
3、仔細檢查合同中的房屋保修責任及期限的條款。
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