1 交房規(guī)定有哪些？ 關于交房，有已經(jīng)被規(guī)定好的標準。當各項條件均滿足了相對應的各列規(guī)定時，便可以進行交房手續(xù)。交房規(guī)定有哪些? 一.法定條件：建設工程需經(jīng)驗收合...
關于交房，有已經(jīng)被規(guī)定好的標準。當各項條件均滿足了相對應的各列規(guī)定時，便可以進行交房手續(xù)。交房規(guī)定有哪些?
一.法定條件：建設工程需經(jīng)驗收合格，且需向購房人提供住房質(zhì)量保證書及住宅使用說明書;
二.約定條件：房屋達到了預售合同中所約定好的其他交付條件;
三.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條的規(guī)定，建設工程竣工驗收需具備如下條件：
1.需要完成建設工程設計和合同中所約定的各項內(nèi)容;
2.具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;
4.有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5.還需有施工單位所簽署的工程保修書。
商品房交房規(guī)定有哪些?根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條所規(guī)定，商品房交房條件：
一.完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;
二.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
三.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;
四.有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
五.有施工單位簽署的工程保修書。
此外，還有各樓盤的交房標準：
1.結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設防;
2.層高：建筑層高3.0米;
3.外墻：外墻面磚，色彩典雅;
4.內(nèi)墻：白色膩子抹光;
5.地面：水泥砂漿拉毛面層;
6.門窗：單元入口設對講程序控門，進戶均選門鈴外開多功能防盜門，室內(nèi)門窗預留，外窗采用鋁合金(銀白色)門窗。飄窗及落地窗需設鋁合金防護網(wǎng)。
7.陽臺：設不銹鋼欄桿;
8.墻面作抹灰平層;、
9.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間預留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器;
10.空調(diào)：設空調(diào)機位及專用插座、預留空調(diào)管控，冷凝水專管排放;
11.供水：給水管采用PP-R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道;
12.供電：設區(qū)內(nèi)專用配電設備，一戶一表20A-40A四回路供電。
13.電視系統(tǒng)：每戶接入光纖電視網(wǎng)絡系統(tǒng)，客廳，主臥預留插孔;
14.
集中抄表：每戶獨立水、電、氣供應系統(tǒng)。
毛坯房，在部分地區(qū)也叫清水房，毛坯房交房規(guī)定是怎樣的?可以參考以下的規(guī)定：
1.毛坯房的全部外飾面(包括陽臺、雨罩的)，都需要按照設計文件來完成裝修。
2.毛坯房戶門以內(nèi)各房間均采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚，保證不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土都應做到表面平整、壓實，以達到粘結(jié)牢固、無裂縫狀態(tài)。
3.毛坯房內(nèi)的各種管道都應該進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4.有防水要求的房間地面，應該嚴格地按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，驗收之時應進行兩次蓄水試驗，且需做到無滲漏。
5.全部裝修：公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件來完成。另外還需進行測試，無其他隱患問題。
6.毛坯房屋面工程項目需要進行蓄水、淋水試驗。
7.地漏與泛水坡度應符合設計要求，并達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。
8.毛坯房各種房間水泥地面基層標高，并應該考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
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