交房延期賠償
1交房延期賠償標準
國家針對交房延期賠償標準做了相關(guān)規(guī)定，具體的賠償金額不能根據(jù)合同中約定好的數(shù)目進行賠付，還需要看此違約行為對另一方當事人所造成的損害。以下為我國法律對于交房延期賠償標準所做的規(guī)定(供參考)：
1.根據(jù)“合同法” 第一百零七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2.根據(jù)“合同法”第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務(wù)。
3.根據(jù)“合同法”第一百一十六條規(guī)定：當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
4.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條相關(guān)規(guī)定“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”。
2 交房延期賠償協(xié)議
開發(fā)商交房延期，根據(jù)交房延期賠償協(xié)議，需進行延期違約金支付，期間是否存在不可抗力，開發(fā)商承擔舉證責任。根據(jù)雙方實現(xiàn)簽訂的違約金條款，先進行協(xié)商解決，若是不成，建議像法院起訴起訴解決。
3 交房延期賠償方案
交房延期賠償方案：若交房期間，開發(fā)商因故未能按照合同如期交房，這是違法的，不過根據(jù)現(xiàn)狀來看，此時的開發(fā)商通常都不會履行違約責任。國家對于交房延期賠償沒有確定的標準，因交房延期所造成的損失需根據(jù)合同約定來進行，若是約定好的數(shù)額依舊無法抵消損失，可以向開發(fā)商繼續(xù)主張賠償。
根據(jù)《合同法》所規(guī)定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款被看作是已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。
轉(zhuǎn)載原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21326.html
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng)，如有版權(quán)問題，請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。
