首套房
1首套房首付比例
根據中國人民銀行的相關規(guī)定，對購買首套房的對象首付金額比較優(yōu)惠，一般來說需支付房價25%左右的首付比例，上下浮動比例為5%。根據不同的城市，一般首付比例也有所差別。
一般來說，限購城市的首付比例會比非限購城市的高一些，通常是30%，可能因為購房者自身的條件或銀行的相關規(guī)定等有所不同，應以當地城市的具體政策為主。例如深圳、北京、上海、廣州等地，這些地區(qū)的實行限購政策，如果打算在這些城市購買首套房，則需了解它們的購房相關事宜。
如果提取公積金購買首套房可能還會有其它的政策要求，例如長沙使用公積金首套房貸款，其首付只需20%。
2首套房貸款條件
首套房貸款條件主要如下：
1.公民年齡
首套房貸款購買者必須年滿18周歲，具有成年人的相關權利、義務。
2.房子性質
首套房需是滿足面積不大于90㎡的普通住宅，一般這種住宅只需繳納1%的契稅即可，首套房同樣享受這一優(yōu)惠政策。
3.購房者
首套房的購房者的名下不能夠有其它單獨的擁有產權的住房或者與他人共同購買擁有的住房。如果是與父母共同購買、按照相關政策購買、通過繼承或拆遷所得的住房可以不算在內，仍滿足首套房購房條件。
3首套房貸款政策
中國人民銀行規(guī)定了我國城市居民購買首套房時，享受以下優(yōu)惠：
1.免征收印花稅和土地增值稅;如果是面積不超過90平方米的普通住宅，那么就有契稅稅率1%的優(yōu)惠;
2.首套房首付比例最低可以下降到20%，個人住房公積金的貸款利率分別下調0.27%。
國家對首套房貸款政策的優(yōu)惠表現在：
1. 如果是非限購城市所購買的首套房，那么它的首付比例下調至20%，且營業(yè)稅、契稅下降。
2. 另外，公積金存款率有所上升，根據不同的條件，它的上升利率有所不同。
4首套房證明
到房產局開局首套房證明的證件需要準備相關證件，首先是售樓處開具的購房證明文件。還有證明個人信息的個人身份證原件和復印件、個人戶口本原件和復印件、結婚證(如果是已婚人士)、收入證明、半年內的銀行流水賬單、社保證明(特別是外地購房的購買者)。
這些證明都準備好了以后，將其帶去房產局開具相應的首套房證明便可享受有關優(yōu)惠政策。
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