房屋產(chǎn)權(quán)證
1房屋產(chǎn)權(quán)證識(shí)別
下面為大家詳細(xì)介紹一下如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)證：
(1)從外觀看。真的房屋產(chǎn)權(quán)證墨色一般比較均勻，里面的紙張光潔無(wú)污痕，看起來(lái)很整齊硬實(shí)。假的線(xiàn)條不齊、油墨不均。
(2)每個(gè)城市都有自己的建房注冊(cè)號(hào)碼。假的房產(chǎn)證上會(huì)有別的城市的注冊(cè)號(hào)。真的產(chǎn)權(quán)證上第一頁(yè)會(huì)有數(shù)字，并且數(shù)字有一定的色澤和凹凸感，假證就不一樣了。
(3)一般的房產(chǎn)證分為2008年之前的和之后的。2008年之前的真房產(chǎn)證上防偽花紋中綠色的花瓣是由雙線(xiàn)構(gòu)成，假的為單線(xiàn)。真的里面有微縮字母，假的沒(méi)有。真的房產(chǎn)證里面防偽浮雕字跡清晰、線(xiàn)條光滑、辨識(shí)度高，假的恰好相反。2008年之后的除辨別上面說(shuō)的，注意一下公章即可。真的公章一般為印泥所印的統(tǒng)一字樣，假的樣式就比較多了。
2房屋產(chǎn)權(quán)證掛失辦理
一般房主經(jīng)過(guò)購(gòu)房交易合同取得房屋的所有權(quán)，依法行使權(quán)力的證明就是房產(chǎn)證，但是有的人不小心丟失了自己的房產(chǎn)證他應(yīng)該怎么辦呢?下面我們給大家介紹房產(chǎn)證丟失的登記、補(bǔ)辦方法。
(1)首先房屋產(chǎn)權(quán)持個(gè)人身份證到市房管局根據(jù)要求填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明。
(2)接下來(lái)到房產(chǎn)檔案館查詢(xún)并出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，查詢(xún)時(shí)會(huì)收取一定的費(fèi)用。
(3)在報(bào)刊或者其他雜志上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。
(4)6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告。
(5)房屋產(chǎn)權(quán)人拿著刊登遺失聲明和做的公告的原版報(bào)紙或者雜志和身份證及其復(fù)印件到市房產(chǎn)交易管理處辦理相關(guān)的遺失登記發(fā)證手續(xù)。
3房屋產(chǎn)權(quán)證情況說(shuō)明
下面為大家介紹一下房屋產(chǎn)權(quán)證情況說(shuō)明包括哪些方面：
(1)適用范圍。經(jīng)過(guò)審批并委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的交易企業(yè)產(chǎn)權(quán)均可使用，或者具體單位的歸屬文件。
(2)法規(guī)依據(jù)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該根據(jù)先關(guān)法律政策和法律法規(guī)執(zhí)行。
(3)前置審批。出具房屋產(chǎn)權(quán)內(nèi)部的決策、審批，以及財(cái)務(wù)部門(mén)的審批、資產(chǎn)評(píng)估等前置審批文件。
(4)申請(qǐng)登記。經(jīng)過(guò)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案、登記的文件號(hào)。
(5)交易鑒證。出具受委托方，轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員、工商管理部門(mén)的資料必須齊全。
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