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雙拼別墅

時間:2022-11-15
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1雙拼別墅定義   雙拼別墅是一種最早出現(xiàn)于美國的別墅戶型。在英文中被人們稱之為“Two family house”也就是兩個家庭別墅的意思,隨著房地產(chǎn)市場國際化的加深,這一別墅戶型...

1雙拼別墅定義

    

    雙拼別墅是一種最早出現(xiàn)于美國的別墅戶型。在英文中被人們稱之為“Two  family  house”也就是兩個家庭別墅的意思,隨著房地產(chǎn)市場國際化的加深,這一別墅戶型也被開發(fā)商引進了我國。  

       

    雙拼別墅是一種介于獨棟別墅和聯(lián)排別墅戶型之間的一種產(chǎn)品。雙拼別墅是由兩個單元別墅拼在一起組成的合體單棟別墅,每個別墅都有自己單獨的院落、花園。在別墅的類型中,可以說雙拼別墅是最接近獨棟別墅這一戶型的。  

  

2雙拼別墅優(yōu)點

    

    (1)經(jīng)濟實惠。雙拼別墅雖然沒有獨棟別墅的奢華,當時從價格上來說其相比獨棟別墅要低許多。從這方面來說,其滿足了一些經(jīng)濟實力并不是十分雄厚的用戶居住高檔社區(qū)的心里需求。另外從居住的舒適度與容積率方面來說,雙拼別墅可能比獨棟別墅要差,但是要比聯(lián)排別墅要好的多。  

       

    (2)降低了社區(qū)密度。相比于一棟緊挨著一棟的聯(lián)排別墅,雙拼別墅只是兩棟緊挨著,兩棟與兩棟之間還進行了空間分隔,這改變了聯(lián)排別墅排列狀的呆板面孔,有效的降低了別墅社區(qū)的社區(qū)密度,有效的改善了社區(qū)的居住環(huán)境,讓居住者有更加寬廣的空間。  

       

    (3)布局更為合理。相比于獨棟別墅,雙拼別墅的布局可能有點緊密,但是現(xiàn)對于聯(lián)排別墅、疊排別墅來說,其布局更加的合理,有效的避免了聯(lián)排別墅進深長的缺點。  

       

    (4)采光較好。通常情況下來說,雙拼別墅除非在特殊的情況下,都能做到三面采光。最外側(cè)居室至少有兩個采光面,而且雙拼別墅相對于聯(lián)排別墅來說,其窗戶比較多,房屋的通風條件也比較好??梢哉f通風和采光也是很多消費者考慮選擇聯(lián)雙拼別墅的原因。  

       

    (5)私家花園。一些經(jīng)濟型別墅和聯(lián)排別墅,由于院落面積十分有限,因此也有可能并沒有私家花園的存在。但是考慮到雙拼別墅相比聯(lián)排別墅與經(jīng)濟型別墅,其有充足的院落面積,因此大部分都有私家花園的存在。  

  

3雙拼別墅的選擇

    

    (1)瞅瞅采光與通風。我們在前面介紹雙拼別墅優(yōu)點的時候提到,雙拼別墅由于窗戶比較多,所以具有良好的采光與通風。對于這類建筑,窗戶的面積和數(shù)量要恰到好處。如果窗戶的數(shù)量非常多、非常大,可能不會利于我們擺放家具,而且房屋的保溫性能也會降低。如果窗戶的面積非常的小而且還非常的少,那就發(fā)揮不了這類別墅采光、通風方面的優(yōu)勢了。  

       

    (2)瞅瞅內(nèi)外溝通。在選購雙拼別墅的時候,我們要看一下建筑的設計是否合理,  例如露臺以及陽臺的設置是否合理。還有前后戶門、院門使用是否方便,以及前后臺階與院子的聯(lián)系是否自然。這些方方面面的細節(jié)都會對我們的品質(zhì)生活產(chǎn)生影響。  

       

    (3)瞅瞅前庭后院。在購買雙拼別墅的時候,我們要瞅一瞅我們的前庭后院可以干什么,瞅瞅我們院子里面的私家花園允許干什么、不允許干什么??纯赐ピ簴艡诘脑O計是否美觀、安全。  

  

轉(zhuǎn)載原文地址:https://baike.tobosu.com/view/n6196.html

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