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  　　以下為房屋贈(zèng)與的相關(guān)流程說明，可供參考：  

  　　(1)  在雙方已經(jīng)自行確定房屋贈(zèng)與之后，可以先簽署一份房屋贈(zèng)與的確認(rèn)書。確認(rèn)書一般到相關(guān)的房管局便能夠拿到。如果房屋贈(zèng)與的受益人是未成年人，也是能夠辦理贈(zèng)與業(yè)務(wù)的。  

  　　(2)  在簽訂完相關(guān)的確認(rèn)書之后，需要進(jìn)行物業(yè)評(píng)估。  

  　　(3)  之后，根據(jù)評(píng)估做好房屋贈(zèng)與的公證。  

  　　(4)  公證完成之后，房屋贈(zèng)與雙方可以一同到房管局繳納所需的稅務(wù)費(fèi)用。稅務(wù)費(fèi)用一般情況下是由受贈(zèng)房屋者進(jìn)行繳納的。另外，如果所贈(zèng)與的房產(chǎn)本身是房改房的話，一旦贈(zèng)與手續(xù)完成，房屋會(huì)變?yōu)樯唐贩?，其性質(zhì)是會(huì)改變的。  

  　　(5)  然后，雙方可以辦理房屋的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更新。如果房屋贈(zèng)與的雙方是親屬關(guān)系的話，契稅是不需要繳納的。  

  　　房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要指的是辦理手續(xù)的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用。一般來說，包括了工本費(fèi)50元左右，公證費(fèi)200元左右以及查冊(cè)費(fèi)100元左右。當(dāng)然，除了這些費(fèi)用以外，還需要繳納相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用。就通常情況來說，所謂的評(píng)估費(fèi)用需要占到5%左右，也就是每一單房屋贈(zèng)與需要1000元左右的評(píng)估費(fèi)。  

  　　除此之外，最重要的一個(gè)部分就是稅費(fèi)。稅費(fèi)主要由契約稅、印花稅為主。契稅主要占3%左右，而印花稅則占0.5%左右。另外還需要繳納等級(jí)費(fèi)用80元左右。當(dāng)然，如果房屋贈(zèng)與的人數(shù)不只一人的話，還需要再增加每人10元的費(fèi)用。  

  　　以下為房屋贈(zèng)與中，需要注意的相關(guān)事項(xiàng)說明，可供參考：  

  　　(1)  房屋贈(zèng)與是一種無償?shù)男袨?，一般是親屬之間進(jìn)行的。  

  　　(2)  房屋贈(zèng)與的時(shí)候，是需要繳納一定的稅費(fèi)的。  

  　　(3)  房屋贈(zèng)與哪怕簽訂了合同，但是如果沒有辦理過戶手續(xù)的話，是可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與的。當(dāng)然，如果已經(jīng)簽訂了合同并做好了公證的話，贈(zèng)與一般來說是不會(huì)取消的。  

  　　(4)  房屋贈(zèng)與畢竟是無償?shù)?，所以肯定要?jīng)過贈(zèng)與雙方的同意才能夠?qū)嵤?nbsp; 

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