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  　　農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，村集體里面的農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)，非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)是不能繼承的。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過(guò)不能翻改和重建，要等到房屋自然消亡，然后村集體就會(huì)收回宅基地。  

  　　如果一個(gè)人的戶口已經(jīng)變?yōu)槌鞘芯用瘢敲词遣荒芾^承村里的宅基地的，但是可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果房子面臨拆遷，那么該房產(chǎn)的所繼承人是可以和村集體成員一起獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款的。農(nóng)村宅基地中的房屋拆遷補(bǔ)償款中，分為兩部分，首先是對(duì)地上的房屋的補(bǔ)償，地上的房屋是屬于產(chǎn)權(quán)人所有的，另一部分，是對(duì)農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)的部分，這個(gè)是不能繼承的，有戶口在內(nèi)的原權(quán)利人所享有。  

  　　農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。對(duì)于農(nóng)村宅基地來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。  

  　　首先，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從中華人民共和國(guó)現(xiàn)有的法律條款來(lái)說(shuō)，農(nóng)民取得農(nóng)村宅基地的使用權(quán)除了交少量的費(fèi)用之外，無(wú)需交其他的費(fèi)用，這在原則上是屬于無(wú)償取得的。  

  　　再次，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)中華人們共和國(guó)土地管理法的規(guī)定來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員有密切的關(guān)系，一經(jīng)設(shè)定就會(huì)產(chǎn)生了人身依附性，這是禁止流轉(zhuǎn)的。  

  　　最后，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)在功能上具有福利性。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民能有自己的房子而專門(mén)設(shè)定的，具有一定的社會(huì)保障權(quán)益。  

  　　農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的特性決定了農(nóng)村宅基地是一項(xiàng)不能繼承的“特殊財(cái)產(chǎn)”，因此，中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，村民一戶只能擁有一處農(nóng)村宅基地。  

  　　首先，農(nóng)村宅基地是不能繼承的。依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是相分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)則是屬于房屋所有人，村民只有宅基地使用權(quán)，所以農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，只有建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。  

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