1廉租房申請條件 一、申請人需具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 二、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭; 三、申請人家庭...
一、申請人需具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?span lang="EN-US">;
二、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;
三、申請人家庭的人均住房建筑面積應(yīng)在15平方米以下，并且家庭住房總建筑面積應(yīng)在50平方米以下;
四、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并共同生活的;
五、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)沒有其他住房的。
有以下情況之一的，則不符合廉租房申請條件：
一、單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外;
二、離婚不足2年的;
三、5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為，并且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
四、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;
五、戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
六、擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的;
七、興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;
八、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的;
九、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，受理機(jī)關(guān)應(yīng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供的材料主要有：
第一、由民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明;
第二、申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;
第三、申請家庭成員的身份證和戶口簿。
第四、地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。
第一、含義不同
1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。
2、公租房的全稱是公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。公租房不歸個人所有，而是政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或承租者能接受的價格，向新就業(yè)職工出租。
第二、申請條件不同
(一)廉租房申請條件
1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上。
2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明。
3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
(二)公租房申請條件
1、申請人在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
第三、表現(xiàn)形式不同
1、廉租房有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金租給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們自行租賃社會房屋居住。
2、公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
第四、申請對象不同
1、廉租房主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。
2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制，租賃對象一般是中低收入階層，即所謂“夾心階層”?，F(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租，對于已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
第五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同
1、主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元。
2、申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
第六、交納租金不同
1、廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)一般為0.8—1.2元/平方米。
2、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)貸款利息、維護(hù)費等因素來確定，一般不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，可做動態(tài)調(diào)整。
第七、其他區(qū)別：
1、廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。
2、公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
第一、申請廉租房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請;
第二、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;
第三、建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門;
第四、民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)(住房保障)主管部門;
第五、經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的， 建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。
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