租房協議
1租房協議是什么
租房協議就是房屋租賃合同。房東或中介將房屋提供給要租房子的人居住使用，租房的人要定期支付約定好的房屋租金，并且在協議到期或由于其他原因終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。租房協議主要由出租人及租房者的一些權利和義務組成。以下為主要內容：出租人需要給租房的人提供的房屋居住時間與租金以及房屋基礎設施的配置;還有租房的人對出租人房子的使用、保護、期限等一系列權利和義務。
2租房協議注意事項
租房對于每個城市的外來人口都是一件大事。在簽訂租房協議的時候要留個心眼，檢查仔細，避免日后麻煩。下面介紹簽訂租房協議時有哪些注意事項。
(1)作為租房者，應該先看協議上寫的房屋設備情況是否和之前看房的時候一樣。同房東一起，把房內的東西列個清單，尤其是電器、家居方面要做好備注，然后雙方確認簽字。
(2)租房者要和房東協商好房內設施的維修問題，正常使用的情況下，家電家具出現損壞，一般是由房東幫忙免費解決。水電供暖設備或者其他管理費也必須由雙方協商好。
(3)還要注意提前退房的問題，在協議中事先聲明雙方違約責任及賠償數額。如果因為自身原因要提前退房，且成功轉租掉，房東一般都會退回相應的房屋押金。若是房東要提前收房，應該提前多少天通知租房者。對于押金，要寫明多少，什么時候退。
(4)簽訂租房協議的時候要仔細閱讀各項條款，對于自己不理解的或者模棱兩可的內容一定要詳細詢問。
還要明確租房日期、租金及變更方式等等，避免了解不清晰。例如，你想租一年，就不要簽訂半年的協議，以防止房東在此期間提高價格。
3租房協議怎么寫簡單
有很多人可能覺得租房協議沒必要那么繁瑣，覺得越看越糊涂。那么只要做到協議中包括以下條款，也是可以的。
第一，房東與出租者的身份信息情況，這是必須要明確的;
第二，租賃房屋的具體情況，如面積，房屋設備，以及維修問題等等;
第三，租金的數額以及支付方式;
第四，租賃期限，要明確，協議期間房東不得擅自漲租;
第五，雙方簽字確認，標注日期。
4租房協議模板
這里提供一份簡單租房協議 ，供大家參考。
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交▁元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為▁，從▁年▁月▁日至▁年▁月▁日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前▁個月通知對方，并償付對方違約金
六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛;
八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向▁人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
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