1 什么是短租公寓 短租公寓是一種簡易的房屋租賃形式，具有租期靈活、手續(xù)辦理簡單方便的優(yōu)點，入住之后不需要再另外添置家具和家電，住宿體驗良好，較與傳統(tǒng)的賓館酒店，價格較低，比較實用...
短租公寓是一種簡易的房屋租賃形式，具有租期靈活、手續(xù)辦理簡單方便的優(yōu)點，入住之后不需要再另外添置家具和家電，住宿體驗良好，較與傳統(tǒng)的賓館酒店，價格較低，比較實用。
短期公寓分為入住和退住兩道流程，分別如下：
入住流程：
1.客人需提前電聯(lián)出租人，并告知大約什么時候可以入住，然后再于所約定的時間到達(dá)房子所處在的小區(qū)位置，此時需要以電話形式來確認(rèn)。
2.入住時，需準(zhǔn)備好租房費(fèi)用與押金，如果已經(jīng)預(yù)先支付了定金，則出租人會從房費(fèi)中將定金扣除。不接受退房時才繳費(fèi)，且入住前還需要填寫入住單。
3.出租人需向承租人交代相關(guān)的適宜，并查驗其身份證等有關(guān)的有效證件。
4.承租人需對房內(nèi)所有的配置、設(shè)施進(jìn)行查驗，并從出租人手中領(lǐng)取鑰匙。
5.對于短租公寓的報價，不包括發(fā)票錢在內(nèi)，如果需要發(fā)票，則需在房費(fèi)總額上加收8%的稅點費(fèi)。
退住流程：
1.按照規(guī)定，退房時間定于每日中午12：00，12：00～18：00算作半天，超過18：00則按全天來算。
2.出租人將現(xiàn)場清點好房內(nèi)物品，并檢查好相關(guān)的設(shè)施，待確認(rèn)無誤之后才將押金返還。
3.入住期間需要延長住宿時間的，需提前一天通知出租人，待確認(rèn)之后才可生效，否則，出租人會將該房讓給已預(yù)定的客人。
4.相應(yīng)的，要提前縮短租期的，也需提前一天通知出租人，待確認(rèn)之后才可生效;未提前確認(rèn)或未經(jīng)出租人認(rèn)可的，出租人有權(quán)扣取押金作為補(bǔ)償。
1.尋找這類房源時，注意找存在相關(guān)資質(zhì)的中介公司，防止因找一些不正規(guī)公司當(dāng)后期糾紛發(fā)生，租房人自身權(quán)益無法獲得保護(hù)。
2.租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關(guān)的租房合同。沒有房產(chǎn)證則產(chǎn)權(quán)人不清晰，說明該房屋沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責(zé)任也明確不下，對于承租人來說，自身的合法權(quán)益也得不到保護(hù)。
3.查驗該房屋是否有物業(yè)公司。出租屋的消費(fèi)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關(guān)的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。
4.注意房屋租賃價格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。
5.確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。
6.若所確定下來的出租房內(nèi)有家具配備，租客可以和房東一同清點家具清單，并標(biāo)注好品牌，實際使用中要確保是沒有問題的。
7.因工作和生活的變動，房客可能會變更租房的地點，因此，建議租房者在合同中約定好“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”諸如事項，將自身的權(quán)益確保下來。
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