日韩成人亚洲电影婷婷,夜爽8888视频在线观看,亚洲香蕉成人av网站在线观看,激情 小说 亚洲 图片 伦

  　　房地產(chǎn)交房是以房地產(chǎn)視角從事交房這一活動的過程。房地產(chǎn)交房流程大致如下：  

  　　1.銷售處通知業(yè)主(包括產(chǎn)權(quán)人及共有人)  

  　　1)銷售中心在上級指示下發(fā)放書面通知書，以郵寄方式寄出，慎重填寫郵寄地址和聯(lián)系方式，避免出錯。寄出之后，應(yīng)電話聯(lián)系確保業(yè)主收到通知書。2)通知書上應(yīng)具備交房時(shí)間、地點(diǎn)，業(yè)主所需攜帶資料以及需繳納款項(xiàng)的詳細(xì)說明。  

  　　2.銷售處負(fù)責(zé)登記核實(shí)業(yè)主信息  

  　　1)交房當(dāng)天，銷售處負(fù)責(zé)核實(shí)業(yè)主身份。若是受委托人則需要檢查受委托人身份證、委托書，并與委托人電話核實(shí)。2)在信息登記表上請業(yè)主簽到。  

  　　3.財(cái)務(wù)部核實(shí)業(yè)主財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)  

  　　1)核對業(yè)主已繳納費(fèi)用。2)結(jié)算業(yè)主所需繳納款項(xiàng)，收費(fèi)并開發(fā)票予業(yè)主保存。  

  　　4.提供文件檢驗(yàn)并請業(yè)主簽署相關(guān)文件  

  　　1)發(fā)放、傳閱《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》等證書，解答業(yè)主問題。2)請業(yè)主簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)文件。  

  　　5.相關(guān)工作人員帶領(lǐng)現(xiàn)場驗(yàn)房  

  　　1)帶領(lǐng)并配合業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房活動。2)記錄并請業(yè)主填寫、登記《收房交接表》。  

  　　6.發(fā)放鑰匙。  

  　　沒有異議的業(yè)主，在填寫完驗(yàn)收表后可由物業(yè)當(dāng)場發(fā)放鑰匙，并給予《住房質(zhì)量保證書》等資料。有異議的業(yè)主，與之進(jìn)行協(xié)商，另約交房日期。  

  　　1.房地產(chǎn)開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，交房的前提是具備《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書一定要通過正規(guī)渠道獲得，開發(fā)商應(yīng)為業(yè)主考慮，精細(xì)施工，保持好自己的職業(yè)操守，切不可粗制濫造、弄虛作假，以不光明的手段欺瞞業(yè)主。一切做到公開、公正。  

  　　2.業(yè)主交房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主也需要準(zhǔn)備好自己的身份證、戶口本、交房通知書等按照要求所需的材料。交房時(shí)，業(yè)主有權(quán)攜帶相關(guān)工具進(jìn)行現(xiàn)場測量。從外部和內(nèi)部兩個(gè)方面查看，水電氣等基本設(shè)施應(yīng)全面檢查，防水、消防等也也應(yīng)列入重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。做到全面考慮，仔細(xì)查疑。  

  　　房地產(chǎn)交房活動中，除去必要的交房流程外，有時(shí)候開發(fā)商為了融洽與業(yè)主的關(guān)系，為后期樓盤銷售做準(zhǔn)備，會對交房活動進(jìn)行主題布置，為交房活動添上一抹人文色彩。具體的策劃根據(jù)開發(fā)商公司的不同內(nèi)容主題也不同，常見的活動策劃包括以下幾個(gè)方面。  

  　　1.場地布置  

  　　1)在交房接待處，掛上彩帶、鋪上紅地毯，為業(yè)主準(zhǔn)備好貼牌，貼上業(yè)主所購房號，方便后期活動，也讓業(yè)主有一種歸屬感。2)準(zhǔn)備好祝愿版，邀請業(yè)主寫下祈愿，以表達(dá)對新房新生活的期望。3)場地分割區(qū)域。除去接待處、簽到處、財(cái)務(wù)處等必要區(qū)域，再劃分一個(gè)區(qū)域用來接待需要休息的業(yè)主，準(zhǔn)備好免費(fèi)的茶點(diǎn)、飲料，供小朋友玩耍的小玩具，讓業(yè)主體會到開發(fā)商的貼心。  

  　　2.娛樂活動  

  　　1)可請人進(jìn)行現(xiàn)場音樂演奏，演奏舒緩的小提琴聲或鋼琴樂，使業(yè)主感到心情愉悅。2)請人扮演小丑或動漫公仔，與小朋友進(jìn)行娛樂互動，發(fā)放糖果。3)交房完畢后，在業(yè)主休息時(shí)由禮儀小姐送上小禮品。  

轉(zhuǎn)載原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n21347.html