交房驗收表
1交房驗收表內(nèi)容
交房驗收表是指《建筑工程竣工驗收備案表》，這是驗房最重要的材料之一。交房驗收表通常包括以下內(nèi)容：
1、工程的基本情況，包括項目名稱(水電、土建、安裝等)、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱、開發(fā)商和業(yè)主簽名；
2、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；
3、其他附帶文件。
2交房驗收表文件清單
交房驗收表文件清單，主要包括：
1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件；
2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件；
3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；
4、工程施工許可證或開工報告；
5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；
6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見；
7、工程質(zhì)量保修書；
8、住宅質(zhì)量保證書；
9、住宅使用說明書；
10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。
3交房驗收表檢查重點
1、在房屋驗收前，檢查表格中驗收的內(nèi)容是否全面，如墻面、水電、頂棚、管道、面積、防水、地漏等。
2、驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，不管大小，都要在表格中記錄下來，并寫清自己的意見，和開發(fā)商的解決方案，并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
3、在簽字收房前，一定要拿到交房驗收表才能簽，并且要再次檢查表格內(nèi)容是否是之前驗收的那份，確認有開發(fā)商簽字和蓋章。
4、確認交房驗收表上的每一項內(nèi)容都有向主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的，并且會影響房產(chǎn)證的辦理?！?/p>
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