施工合同范本介紹
1建筑施工合同范本
建設(shè)工程施工承包合同
發(fā)包人(全稱)： __________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱)：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程實(shí)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，本合同包括三部分：第一部分 協(xié)議書，第二部分 通用條款，第三部分 專用條款。
第一部分 協(xié)議書
一、工程概況：
工程名稱：__________ ，工程建設(shè)地點(diǎn)：__________，工程結(jié)構(gòu)、規(guī)模：__________，工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：__________ ，資金來(lái)源：__________ 。
二、工程承包范圍
承包范圍為：___________
三、合同工期
開(kāi)工日期：__________年__________月__________日。
竣工日期：__________年__________月__________日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)___________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收 ___________ 標(biāo)準(zhǔn)
五、合同價(jià)款
金額(大寫)：___________元，￥：___________元。
其中安全文明施工措施費(fèi)為_(kāi)__________元，經(jīng)雙方協(xié)商同意將安全文明施工措施費(fèi)委托縣建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行代收代管.該項(xiàng)費(fèi)用有關(guān)管理規(guī)定按縣建設(shè)局文件執(zhí)行。
六、組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書;2、中標(biāo)通知書;3、投標(biāo)書及其附件;4、本合同專用條款;5、本合同通用條款;6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;7、圖紙;8、工程量清單;9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;10、雙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
(一)建設(shè)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
(五)其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
(六)建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同專用條款約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：__________年__________月__________日。
合同訂立地點(diǎn)：__________ 。 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。
發(fā)包人：(公章)__________住所：__________法定代表人： __________電話：__________郵政編碼：__________ ;承包人：(公章)__________住所：__________法定代表人：__________電話： __________ 郵政編碼：__________;
建設(shè)行政管理部門及其管理機(jī)構(gòu)審查意見(jiàn)：
經(jīng)辦人(章) (公章) __________年__________月__________日
第二部分 通用條款(略)[詳見(jiàn)國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部制定的GF-1999-024-11《建設(shè)工程施工合同》通用條款]。
第三部分 專用條款
一、 語(yǔ)定義及合同文件
1、 合同文件及解釋順序：(1) 協(xié)議條款;(2) 專用條款;(3) 通用條款; 2、 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范： 本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。
適用法律和法規(guī)(1)《建筑法》 (2)《招標(biāo)法》 (3)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行招標(biāo)文件中所列的相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn);發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間;國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按投標(biāo)書總要求和承包方的投標(biāo)書所述，達(dá)到具體要求 3、 圖紙：發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：__________。合同簽訂后五日內(nèi)提供相關(guān)圖紙和資料：__________。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：__________。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：__________。
二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)
1、工程師
1.1監(jiān)理單位委派的工程師：姓名__________，職務(wù)工程師 ，發(fā)包人委托的職權(quán)：全面協(xié)調(diào)、監(jiān)理本工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資及與相關(guān)專業(yè)分包的配合需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：停工權(quán)、簽證權(quán)、變更權(quán) 。 1.2發(fā)包人派駐的工程師 姓名__________，職務(wù)__________，職權(quán)：技術(shù)管理、協(xié)調(diào)土建及各專業(yè)工程之間的設(shè)計(jì)、施工。
1.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：(無(wú)) 2、項(xiàng)目經(jīng)理：姓名__________。
3、發(fā)包人工作：發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作__________ 。
4、承包人工作：承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作__________。
三、工期延誤
雙方約定工期順延的其他情況：__________。
四、 質(zhì)量與驗(yàn)收：
隱蔽工程和中間驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行質(zhì)量管理有關(guān)(監(jiān)理)規(guī)定 ，具體約定為：__________。工程試車費(fèi)用的承擔(dān)：__________ 。
五、 安全施工：__________ 。
六、 合同價(jià)款與支付
1、合同價(jià)款及調(diào)整
本合同價(jià)款采用__________方式確定。
雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：__________ 。 2、工程預(yù)付款
發(fā)包人想承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例
為 __________?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：(無(wú))__________
3、工程款(進(jìn)度款)支付
雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：__________
按發(fā)包人要求設(shè)備全部到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方于3日內(nèi)向承包方支付到貨設(shè)備總價(jià)的20%;安裝、調(diào)試完畢后，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方于3日內(nèi)向承包方開(kāi)具合同總額的45%價(jià)款的壹年期承兌匯票;自驗(yàn)收合格之日起，系統(tǒng)工程及設(shè)備進(jìn)入保修階段，質(zhì)保金為合同總額的5%(保修期為12個(gè)月)，發(fā)包方于保修期滿后的一個(gè)月內(nèi)向承包方支付全部工程余款。
七、 材料設(shè)備供應(yīng)
1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備為：__________。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：__________。 2、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：__________。 雙方約定承包人承擔(dān)責(zé)任如下：__________。
八、 工程變更
發(fā)包方如有功能要求上的變化，須在7日內(nèi)通知承包方，并組織進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，另執(zhí)行通用條款29.2條、第29.3條 九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32、竣工驗(yàn)收
1、承包人提供竣工圖的約定：__________ 。 2、執(zhí)行通用條款第32條提供竣工資料肆份及貳套光盤給發(fā)包方。3、中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：_________。十、 違約、索賠和爭(zhēng)議
發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下方式解決爭(zhēng)議：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程;
(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法旅行，雙方協(xié)議停止施工; (2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受 (3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工 (4) 法院要求停止施工。房屋裝修合同范本
2房屋裝修施工合同范本
房屋裝修合同
委托方(甲方)：__________ 承接方(乙方)：__________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：__________ 。
2. 居室規(guī)格：房型__________ ，總計(jì)施工面積__________ 平方米。
3. 施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4. 委托方式：__________ 。
5.開(kāi)工日期：__________ ，竣工日期__________，工程總天數(shù)：__________ 。
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫) __________ ，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費(fèi)的 50 %;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項(xiàng)
1. 甲方責(zé)任
1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
2. 乙方責(zé)任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第九條：爭(zhēng)議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十一條：合同生效
1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：__________ 乙方：__________
簽字：__________委托代理人簽字：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
3防水施工合同范本
防水施工合同
施工單位：_______公司
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包單位：_______有限公司
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲方對(duì)乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司 xx 防水工程委托乙方施工， 為了明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、 義務(wù)和責(zé)任， 按照確保工程質(zhì)量、 工程進(jìn)度、 工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。
一、總則：
1、 工程名稱： 2、 工程地點(diǎn)： 3、 工程內(nèi)容： 根據(jù)公司棠德花園項(xiàng)目施工總承包(標(biāo)段二)工程施工聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5 厚)，屋面防水工程 采用聚氨酯'851'防水涂膜(找平層上作基層處理)。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。
三、工程造價(jià)：
廚衛(wèi)間聚合物防水每平米_______元;屋面'851'聚氨酯防水每平米_______ 元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
乙方應(yīng)確保公司棠德花園項(xiàng)目施工總承包(標(biāo)段二)防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照廣東省防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) dbj15-19-97 和廣州市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲 方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。
五、雙方責(zé)任：
1、 甲方責(zé)任： (1) 應(yīng)提前提出施工計(jì)劃， 并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。 (2)應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運(yùn)輸、工人工地住宿等。 (4)甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提交乙方限時(shí)整改。 2、 乙方責(zé)任： (1)聽(tīng)候甲方通知，即時(shí)將防水材料進(jìn)場(chǎng)，提交防水材料合格證、檢測(cè)報(bào)告及深圳市建設(shè)局頒發(fā)的準(zhǔn)用證，由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用，必要時(shí)由甲 方抽送市'建科院'檢驗(yàn)合格后使用。 (2)配合市建公司梅林生活基地整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計(jì)劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。 (3)應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方 各種形式的處罰。(4)應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)自行解決，確保工程 質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無(wú)預(yù)付工程款，甲方按乙方進(jìn)度支付進(jìn)度款，待工程全部完工驗(yàn)收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后甲方付至全部工程款的_______%給乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付余款。
七、其它：
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方：(簽章)
代表：
代表：
乙方：(簽章)
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