一般情況下，廠房出租會(huì)包含以下的內(nèi)容：
1.出租房與承租方;
2.出租廠房的情況;
3.廠房起付日期與租賃期限;
4.租金及保證金的支付方式;
5.所要收取的其他費(fèi)用;
6.廠房的使用要求及所需承擔(dān)的維修責(zé)任;
7.廠房轉(zhuǎn)租與歸還問題;
8.其他需約定的條款;
——等等
廠房出租價(jià)格的高低，得視所在區(qū)域來看待。一般情況下，價(jià)格普遍為每月每平米為1-2.8元，有的是每月每平米為10元。
廠房出租合同注意事項(xiàng)
一.對(duì)承租方與出租房的基本情況進(jìn)行檢查
1.對(duì)出租房所需了解的內(nèi)容：①租賃場(chǎng)所的有關(guān)手續(xù)是否都已齊了;②檢查租賃物的基本情況。
二.仔細(xì)查看出租合同的租金以及相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)
1.租金：①對(duì)租金支付方式、支付時(shí)間有明確的約定;②約定在租賃期間，出租房不可擅自提高租金。
2.日常費(fèi)用：包括了日常所使用的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)，進(jìn)行明確的約定。
三.維修責(zé)任條款
為避及風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)注意出租合同中出租方對(duì)租賃物所做出的租賃責(zé)任，及租賃場(chǎng)所、相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，另外，還需保障承租方能夠正常的經(jīng)營。
四.拆遷補(bǔ)償歸屬條款
因規(guī)劃問題所造成的拆遷是頻頻發(fā)生，在廠房出租合同中應(yīng)對(duì)拆遷中的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行約定，例如，一次性地經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
五.租金條款
在合同訂立當(dāng)中，合同雙方當(dāng)事人均需盡量避開風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不可有欺詐行為、現(xiàn)象產(chǎn)生，承租方在合同訂立之前需交付一定押金于出租方，根據(jù)實(shí)際的情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的多少。
六.其他事項(xiàng)
在簽訂相關(guān)的廠房出租合同時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等都約定清楚，由此降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，并保證合同得以順利履行，盡量保障承租方的合法、合理利益。
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