精裝房驗收
1精裝房驗收重點
房子是我們自己的,卻交給別人來裝修,肯定不如自己親歷親為的好,不放心是很正常的,所以我們要處處留心,每個角落都要檢查好,特別是合同,一字不落的看好。對房間的空氣質量也要考察好,畢竟房子是我們的長居之所,我們必須達到滿足自己的需求和安全指標。
2精裝房驗收步驟
已經買過房子的人再如期接到收房通知單后,一家老小迫不及待趕到新家去,卻發(fā)現現場早已經擠滿了人,也許8點多來收房等到下午還沒輪到你,這時候千萬別發(fā)火,這里就是以后的棲居之地一定要和物業(yè)、開發(fā)商配合好??纯雌跫s每一條的規(guī)定,驗房時一定檢查過所有角落,解決所有不滿意的地方再簽字,看清楚房屋是否已經具備交付條件是十分重要的。
3精裝房驗收工具
下面,讓我們一起來了解一下精裝房驗收工具吧:
(1)短粗木棍:檢查地面、墻面、窗臺是否有空鼓。
(2)稍大的水桶:檢查排水管好否通暢,地面是否漏水。
(3)卷尺:檢查房屋凈高,房間面積是否夠數。
(4)驗電插頭:檢查插孔是否完好。
4精裝房驗收
我們可以從結構驗收、水電煤驗收、門窗驗收三個方面入手。
一、結構驗收
看看房屋結構與你合同上所說的構造相同,如果發(fā)現精裝修房結構與合同有差異,一定要在入住前向房地產商提出。千萬不能急著入住,錢付了,房驗收了,再后悔人家也不管你了,所有需要解決的問題一定要在入住前解決好。房子交接時要做和物業(yè)做好書面記錄,可以要求房地產商書面承諾你在一定時間內改造你所需要的那樣。對裝修完的房子進行全面檢查,房子的面積、位置朝向都去看看,檢驗一些戶外設施怎么樣,停車位置多不多,公園環(huán)境好不好之類的。
二、水電煤驗收
(1)對于廚房、衛(wèi)生間的上下水管道要仔細檢查。拿原先準備好的水桶,排水管處都倒上水看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象,打開水管試試。
(2)檢查配電線路,將所得燈具的開關都打開,看看是不是全部亮起來。用萬用表,仔細檢查所有的單個插座是否有電。
(3)檢查木工制品以及油漆工制品。仔細看看木制品有沒有變形,木地板有沒有翹起來、接縫處開的裂縫大不大、窗戶的鋁合金安裝的是不是牢靠、墻壁刷的白不白,壁紙有沒有鼓起現象。
(4)檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現,不會造成生命危險,這樣也利于維修,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零,通常情況下都是零度的,如果不是你就抄下來,給物業(yè)說清楚。
(5)煤氣設備驗收??纯串a品的牌子,煤氣爆炸引發(fā)的事故不少,我們一定要注意安全,產品本身沒什么大問題就要配合施工,一定要安裝好。所以我們不僅要驗收產品質量,還要驗收安裝。檢查灶具安裝要牢固,煤氣連接要通暢,你可以打開爐灶,打火看看點燃后有沒有異味。
三、門窗驗收
驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分,不僅達到美觀的裝飾效果還要實用功能,是日常不可少的,開關門試試,裝的行不行。
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