竣工結算
1竣工結算是什么
竣工結算是一個建筑學術語，主要是指一個建設項目或者是單項工程項目、單位工程項目的全部竣工，主要的的資料包括現場施工記錄、設計變更通知書、現場變更鑒定、定額預算單價等，在進行竣工合同的價格的時候進行調整計算。需要提醒的是，竣工結算需要根據相關的規(guī)定來進行進行，如果合同條款與價款計算方法有差異的話，就要以按照借款結算為準了。
2竣工結算與決算的區(qū)別
竣工結算和竣工決算是工程項目中比較常見的建筑術語，竣工結算是與施工單位的結算，竣工決算則是財務上的統(tǒng)計和審核，主要是整理工程的投資額度?？傮w來說就是，竣工結算是實際支付單位的工程款，竣工結算是通過財務的形式來核對工程形成的資金額度。
3竣工結算流程
竣工結算流程主要包括4個環(huán)節(jié)，具體如下：
(1)核對與編制好結算資料基礎
不管是什么類型的工程項目，在做竣工結算的時候都是有相關資料規(guī)定為依據的。從施工圖紙、工程承包合同到施工的全過程，這些基礎的資料都是要進行認真核對的，從而保證資料的完整性，確保審核工作正常進行。
(2)工程量是審核的關鍵
工程造價最重要的一部分就是工程量費用，這個環(huán)節(jié)不僅是一個重點，也是一個難點。在審核的過程中，經常會出現結算工程量和實際完成的工程量存在一定的差異，所以需要反復核對，維護業(yè)主和承包商的雙方利益。
(3)定額單價的審核不可忽視
工程結算的時候也是要參考的定額單價規(guī)定的，定額單價的明細子目直接可以套用的，但是在實際進行中，定額單價套用出現差錯的情況也是時常發(fā)生的，所以在審核的時候這一點也是格外需要注意的。
(4)其他費用的審核堅持合情合理
工程量和定額單價是可以套用的，但是其他費用的計算方式就不可以套用了，所以在做審核的時候要根據的實際情況來對待。
4竣工結算要求
竣工結算除了要搜集、整理好竣工資料，也是有其他的要求規(guī)定的，具體如下：
(1)在工地一定要全面了解工程實際情況，從而對工程量有一個準備的估量。
(2)熟練的專業(yè)知識是造價人員比較掌握的，例如了解一定的施工規(guī)范、建筑結構，另外也要注意職業(yè)道德規(guī)范。
(3)工程竣工結算是核對建設造價的主要依據，因此業(yè)主、造價咨詢公司都非常關注竣工結算的審核，所以工程竣工結算審核基礎工作一定要做好。
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6水性金屬漆施工工藝
1、基層處理工序
對于剛建成的新墻要充分養(yǎng)護、干燥對于已受潮剝離的舊墻，則需要新做底層批刮?；鎽秸崈舨坏糜杏臀?、浮灰或其他污染物。
2、封閉底漆輥涂工序
先在基面上均勻地輥涂一層封閉底漆，進行封閉處理，以免由于基面滲色、透濕，從而污染，溶脹外層涂料，影響施工質量，滾涂要均勻一致，避免漏涂。
3、中層工序
待封閉底漆干透后，即可進行浮雕噴涂或拉毛滾涂施工，浮雕采用噴槍施工，噴出浮點大小基本一致，稍干即可用滾筒蘸汽油壓平，起到裝飾的效果，而為墻體營造出藝術氛圍的立體浮雕面，在正常情況下，噴涂后的浮雕涂料，一般過24小時即干透。之后用300#砂紙打磨。拉毛采用專用滾筒滾涂，花紋均勻，避免漏涂、接頭。
4、金屬漆專用底漆涂刷工序
涂底漆之前要檢查浮雕骨料層是否干透，經砂紙打磨，金屬漆專用底漆是有色漆，涂刷一定要均勻，建議涂飾兩道。
5、噴涂面漆工序
涂樂美水性金屬漆面漆采用噴涂，須二到三次。首先，薄而均勻地噴涂一層，約徑1-2小時待其硬化后即可噴涂第二道面漆。
6、涂飾罩面漆工序
罩面漆噴涂或輥涂一道即可，油性或水性均能達到罩面效果。
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