合同陷阱
1購房合同陷阱
購房合同陷阱是指購房合同里存在不公平的條款、項目，而起草方通過巧妙的手法使一方簽訂人無法察覺。購房合同陷阱通常是由開發(fā)商方負責(zé)起草的，因此一般來說，存在陷阱的合同是偏向開發(fā)商利益，而業(yè)主則是風(fēng)險承擔(dān)人。購房合同陷阱大致有五點：
一、尚無售房資格 以小利引誘購買
某些不良開發(fā)商可能會在沒有取得預(yù)售資格的情況下就進行買賣房產(chǎn)，同時會采取一些優(yōu)惠政策誘使買房人簽下合同。這種情況非常常見，也就是通常所說的內(nèi)部認購。事實上，這樣的流程是不合法的，而簽下合同，交了保證金的業(yè)主也將承擔(dān)極大的風(fēng)險。
二、補充合同易做手腳
一般來說，目前的購房合同是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，但買房人仍然不能掉以輕心，特別是合同補充文本或資料。比如違約情況等，如果發(fā)現(xiàn)“不平等”條約，則要堅持拒絕接受。
三、合同空白處
正規(guī)的合同簽訂是將空白處填完后才進行簽訂的，有些居心不良的開發(fā)商會留下空白處，讓業(yè)主先簽字，簽字生效后，空白處就由開發(fā)商隨意填寫。
四、先交定金后簽合同
正確的流程是先簽合同再交定金，當(dāng)開發(fā)商要求先交定金時，業(yè)主需要更加仔細查閱合同條約，避免出現(xiàn)合同陷阱。
五、交房日期模糊
這也是在購房合同中常見的情況，有些合同上的交房日期表示得含糊不清，沒有一個具體的精確日期，或者干脆只寫工程竣工期而沒有交房日期。這也是購房合同陷阱之一。
2裝修合同陷阱
裝修合同一般有三大陷阱需要注意：
一、擅自增加裝修項目
有些裝修公司在設(shè)計中故意增加裝修項目，在不需要吊頂?shù)牡胤脚獋€吊頂，增加各種畫蛇添足的項目，這樣一來工程的報價也會越來越多。業(yè)主如果對裝修方面的事情不太了解就很容易受騙。
二、吃回扣
如果是全包或者半包的委托方式，裝修合同中列舉的材料往往是高價格的，這有可能是因為裝修公司與材料商有過回扣協(xié)議，雙方共同挖業(yè)主的口袋。這點需要額外注意，不了解材料市場的業(yè)主可以請相關(guān)專業(yè)人士進行檢查。
三、虛報面積
為了增加裝修預(yù)算，有些不良裝修公司或者裝修隊會謊報工程施工面積，例如刷油漆時將門窗面積一并算入。
3勞動合同陷阱
勞動合同常見陷阱有以下幾點：
一、簽署空白合同
有時在簽訂過程中，勞動合同并不十分完整，常常有空白處，這種現(xiàn)象十分普遍，員工一旦簽下字就意味著要遵守合同的條款，盡管常常不知道空白處會被填上什么內(nèi)容。
二、合同內(nèi)容不明確
合同中最常出現(xiàn)的情況就是合同所規(guī)定的條款不夠明晰，以此而導(dǎo)致了由于內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。書面勞動合同需要通過雙方協(xié)商而定，才能起到規(guī)范作用，條款內(nèi)容一定要科學(xué)明了。
三、違約金
有些公司會在勞動合同里規(guī)定員工的違約金，但事實上，根據(jù)相關(guān)的法律政策，只有在用人單位為勞動者進行了專項培訓(xùn)或者勞動者違反競業(yè)限制這兩種情況下，公司才可以約定勞動者承擔(dān)違約金，此外用人單位不得與勞動者簽訂有關(guān)違約金條約。
四、競業(yè)限制泛濫
某些公司在員工入職時會在勞動合同條款中約定競業(yè)限制的內(nèi)容，這在某類公司是十分常見的，但是競業(yè)限制事實上是限于高級管理人員、高級技術(shù)或者其他具有保密義務(wù)的人員，對于普通員工的競業(yè)限制是不必要的，但若履行了競業(yè)限制義務(wù)，則用人單位也應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)难a償金。
五、利用關(guān)聯(lián)公司規(guī)避經(jīng)濟補償責(zé)任
在實際求職中，可能會遇到用人單位要求應(yīng)聘人所簽的合同公司并不是所工作地點的公司。在這種情況下，如果證據(jù)足夠充分，產(chǎn)生了經(jīng)濟補償問題，則簽約公司并不能以關(guān)聯(lián)公司為由拒絕支付補償。
六、濫用勞務(wù)派遣
有關(guān)法律規(guī)定，勞務(wù)派遣崗位一般設(shè)置在具有臨時性、輔助性、替代性特征的崗位上，而實際中因為勞務(wù)派遣可以降低實際用工成本需要，所以許多企業(yè)可能會在工作一段時間后要求勞動人更改條約成勞務(wù)派遣。這是不合理的。
七、違法法律約定，排除勞動者法定權(quán)利
一般簽訂勞動合同時，勞動者要注意員工保障等條款，有些用人公司違法了法律約定不給予勞動人相應(yīng)的合法權(quán)益。在這種情況下，即使合同是簽字的，法律仍然是保障勞動者方權(quán)益的。
4貼面磚注施工方案
貼面磚在家庭的裝修中，占據(jù)著重要的位置，一定要注意具體的施工方案和流程，下面我們來了解一下吧。
(1)貼面磚的時候，在處理基層的時候，是要注意基層的處理必須要干凈一點，墻面上面最好不要有灰塵，如果是給二手房屋貼面磚的話，最好是將原來的墻面的灰漿進行清潔?？梢愿鶕?jù)自己室內(nèi)的裝修風(fēng)格來進行面磚的鋪貼，要注意整體的協(xié)調(diào)和美觀度。
(2)瓷磚在用清水浸泡后，是需要陰干的，不要放置在太陽下，要保證瓷磚的水分不會很快被吸收。因為在干燥板鋪貼后，砂漿和水分一般是很快被吸收的，這樣就會早證水泥砂漿出現(xiàn)脫水的情況，就會影響到水泥砂漿的凝結(jié)和硬化，是比較容易出現(xiàn)空鼓或者是起殼的問題的。這樣的話是會影響到瓷磚的美觀度，對于室內(nèi)的裝修也是有比較大的影響的。瓷磚浸泡好后，就可以進行鋪貼了。
5鋁塑板分類
鋁塑板分類
一、按產(chǎn)品功能
1、防火鋁塑板：選用阻燃芯材，產(chǎn)品燃燒性能達到難燃級(B1 級)或不燃級(A 級);同時其他性能指標(biāo)也須符合鋁塑板的技術(shù)指標(biāo)要求。
2、抗菌防霉鋁塑板：將具有抗菌、殺菌作用的涂料涂覆在鋁塑板上，使其具有控制微生物活動繁殖和最終殺滅細菌的作用。
3、抗靜電鋁塑板：抗靜電鋁塑板采用抗靜電涂料涂覆鋁塑板，表面電阻率在109Ω 以下，比普通鋁塑板表面電阻率小，因此不易產(chǎn)生靜電，空氣中塵埃也不易附著在其表面。
二、按表面裝飾效果
1、 涂層裝飾鋁塑板：在鋁塑板表面涂覆各種裝飾性涂層。普遍采用的有氟碳、聚酯、丙烯酸涂層，主要包括金屬色、素色、珠光色、熒光色等顏色，具有裝飾性作用，是市面最常見的品種。
2、氧化著色鋁塑板：采用陽極氧化及時處理鋁合金面板擁有玫瑰紅、古銅色等別致的顏色，起到特殊的裝飾效果。
3、貼膜裝飾鋁塑板：即是將彩紋膜按設(shè)定的工藝條件，依靠黏合劑的作用，使彩紋膜黏合劑在涂有底漆的鋁板上或直接貼在經(jīng)脫脂處理的鋁塑板上，主要品種有崗紋、木紋板等。
4、彩色印花鋁塑板：將不同的圖案通過先進的計算機照排印刷技術(shù)，將彩色油墨在轉(zhuǎn)印紙上印刷出各種仿天然花紋，然后通過熱轉(zhuǎn)印技術(shù)間接在鋁塑板上復(fù)制出各種仿天然花紋?？梢詽M足設(shè)計師的創(chuàng)意和業(yè)主的個性化選擇。
5、拉絲鋁塑板：采用表面經(jīng)拉絲處理的鋁合金面板，常見的是金拉絲和銀拉絲產(chǎn)品，給人帶來不同的視覺感受。
6、鏡面鋁塑板：鋁塑板表面經(jīng)磨光處理，宛如鏡面。
6鋁塑板用途
鋁塑板是一種新型材料，用途廣泛，常見有以下幾種：
1、建筑幕墻用：其上、下鋁板的最小厚度不小于0.50mm，總厚度應(yīng)不小于4mm。鋁材材質(zhì)應(yīng)符合GB/T 3880的要求，一般要采用3000、5000 等系列的鋁合金板材，涂層應(yīng)采用氟碳樹脂涂層。
2、外墻裝飾與廣告用：上、下鋁板采用厚度不小于0.20mm 的防銹鋁，總厚度應(yīng)不小于4mm。涂層一般采用氟碳涂層或聚酯涂層。
3、室內(nèi)用：上、下鋁板一般采用厚度為0.20mm，最小厚度不小于0.10mm 的鋁板，總厚度一般為3mm。涂層采用聚酯涂層或丙烯酸涂層。
鋁塑板另外還有許多用途，如舊的大樓外墻改裝和翻新，陽臺、設(shè)備單元、室內(nèi)隔間、面板、標(biāo)識板、展示臺架，工業(yè)用材、保冷車的車體等。
7鋁塑板品牌
1、吉祥：源于1966年臺灣,擁有在行業(yè)中頂尖的技術(shù)水平,高品質(zhì)鋁塑板生產(chǎn)企業(yè),產(chǎn)品擁有較高的美譽,南通吉祥實業(yè)有限公司。
2、七色：中國馳名商標(biāo),山東著名商標(biāo),高新技術(shù)企業(yè),獲有多項知識產(chǎn)權(quán)國家專利,綠色建材產(chǎn)品,東阿藍天七色建材有限公司。
3、雅麗泰：中國馳名商標(biāo),高新技術(shù)企業(yè),建筑幕墻用鋁塑復(fù)合板新標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)者,在市場上享有盛譽,江西雅麗泰建材股份有限公司。
4、華爾泰：鋁塑復(fù)合板國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)起草參編單位,中國馳名商標(biāo),廣東省著名商標(biāo),中國綠色建材產(chǎn)品,東莞華爾泰裝飾材料有限公司。
5、雅泰：國家高新技術(shù)企業(yè),上海市著名商標(biāo),上海市名牌產(chǎn)品,鋁塑復(fù)合板國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)起草修訂單位,雅泰實業(yè)集團有限公司。
6、吉意：上海市名牌產(chǎn)品,上海市著名商標(biāo),鋁塑復(fù)合板國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)起草參編單位,中國建設(shè)工程推薦產(chǎn)品,吉祥集團有限公司。
7、華源：中外合資企業(yè),中國馳名商標(biāo),上海市高新技術(shù)企業(yè),以卓越的技術(shù)和質(zhì)量暢銷于國內(nèi)外,上海華源復(fù)合新材料有限公司。
8、方大：中外合資企業(yè),國家高新技術(shù)企業(yè),江西省名牌產(chǎn)品,以其產(chǎn)品質(zhì)量在市場上具有較高知名度,方大新材料(江西)有限公司。
9、海達：中國馳名商標(biāo),江蘇省名牌,專業(yè)鋁塑復(fù)合板/鋁單板/鋁型材研發(fā)和制造商,鋁塑板十大品牌,江陰利泰裝飾材料有限公司。
10、華天HTB：鋁塑板國家標(biāo)準(zhǔn)參編單位,專業(yè)鋁塑板/幕墻裝飾材料研發(fā)制造商,防火鋁塑復(fù)合板行業(yè)領(lǐng)先品牌,湖南華天鋁業(yè)有限公司。
8鋁塑板吊頂
鋁塑板吊頂施工流程：
1、檢查骨架是否安裝牢固，吊桿是否垂直，間距要低于500毫米，主配件連接要緊密。
2、鋁塑板的切割要精確，邊角要平直，不能有缺陷。
3、板與板之間的鋪設(shè)要緊密，對齊，縫隙大小要一致。
4、鋁塑板的邊與支撐龍骨垂直鋪設(shè)。兩面墻之間的接縫不能同時都在一根龍骨上。
9鋁塑板安裝
一、龍骨布置與彈線
1、彈線：確定標(biāo)高控制線和龍骨布置線，如果吊頂有標(biāo)高變化時，應(yīng)將變截面部分的相應(yīng)位置確定，接著沿標(biāo)高線固定角鋁。
2、確定龍骨位置線：根據(jù)鋁塑板的尺寸規(guī)格及吊頂?shù)拿娣e尺寸來安排吊頂骨架的結(jié)構(gòu)尺寸，要求板塊組合的圖案要完整，四周留邊時，留邊的尺寸要均勻或?qū)ΨQ，將安排好的龍骨架位置線畫在標(biāo)高線的上邊。
3、安裝與調(diào)平龍骨：根據(jù)縱橫標(biāo)高控制線，從一端開始，邊安裝邊調(diào)平，然后再統(tǒng)一精調(diào)一次。
4、鋼、鋁龍骨安裝：采用鋁龍骨安裝時，先將鋁龍骨按翻樣圖尺寸及位置固定于樓板上，必須安裝牢固，表面平整，尺寸準(zhǔn)確。對于采用鋼龍骨安裝的部分，為防止發(fā)生電化學(xué)腐蝕可，要進行防腐處理或加墊片。
二、塊板安裝
鋁塑板與另一張鋁塑板或其它材料，通過鉚釘、螺栓、螺釘、釘子等連接起來。但是因為鋁塑板表面為鋁，所以當(dāng)與不同的金屬材料連接在一起時，會產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕，須使用鋁或不銹鋼鉚螺栓等來進行板或板與其它金屬材料之間的連接。
鋁塑板與龍骨架的安裝，主要有吊鉤懸掛式或自攻螺絲固定，也可采用鋼絲扎結(jié)，安裝時按彈好的板塊安排布置線，從一個方向開始依次安裝，并注意吊鉤先與龍骨固定，再鉤住板塊側(cè)邊的小孔。鋁塑板在安裝時應(yīng)輕拿輕放。保護板面不受碰撞或刮傷。用M5 自攻螺釘固定時，先用手電鉆打出直徑為4.2mm 孔位后再上螺釘。
在連接處裝入襯墊材料。再在上面打密封膠，最后再揭掉板的保護膜。注膠前，一定要清潔劑將金屬板及鋁合金(型鋼)框表面清潔干凈，清潔后的材料須在一小時內(nèi)密封，否則重新清洗。密封膠須注滿，不能有空隙或氣泡。清潔用擦布須及時更換以保持干凈。應(yīng)遵守標(biāo)簽上的說明使用溶劑，且在使用溶劑時嚴禁煙火。注密封膠時，應(yīng)用膠紙保護膠縫兩側(cè)的材料，使之不受污染。
三、端部處理
當(dāng)鋁塑板四周靠墻邊緣部分不符合方板的模數(shù)時，在取得設(shè)計人員和監(jiān)理的批準(zhǔn)后，可不采用以方板和靠墻板收邊的方法，而改用條板或紙面石膏板等作吊頂處理。
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