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　　在進行房屋評價時，有關機構會參考市面上的價值，比如現(xiàn)在你小區(qū)內(nèi)房屋的售價等。會考慮到你的房屋所處的位置，還有房屋附近的環(huán)境，配套設施。像處于市中心，或者臨近比較繁華的街道商場等，這些當然會使你的房屋評估的價格上升。還有像房屋附近有比較不錯的風景，是環(huán)山或者環(huán)湖，甚至是面朝大海，以上的這些想想都為你的房屋加了不少的分數(shù)。

　　所謂的房屋評估費是由于我們通過專業(yè)的房地產(chǎn)專業(yè)顧問機構對房產(chǎn)進行房地產(chǎn)價格評估時需要為機構提供的勞動報酬。這是由委托人支付的，然后受托評估機構進行收取，并且提供服務。但是房屋評估并不是二手房交易中的必備環(huán)節(jié)，因為一般大家在進行二手房交易時，都是通過交易雙方協(xié)商定價，然后去房產(chǎn)管理部門進行登記過戶，不需要房屋評估，畢竟中國傳統(tǒng)觀念就是“多一事不如少一事”。

　　出現(xiàn)需要房屋評估的情況一般只有交易雙方有這個要求，或則進行房屋保險、抵押貸款和出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛這些情況。房屋評估機構提供的評估報告以供交易雙方參考。

　　在法律上，房屋評估機構可以由被征收人來選擇。該評估機構應該具備以下幾個特征，那就是獨立與客觀，再加上公正。開展房屋征收評估的時候，不應受到任何單位和個人不得干預。房屋評估機構是中介服務的一種，依法設立而定的。另外評估機構應當采取公開透明原則，由被征收人選定的方式進行。

　　各個征收部門在進行征地的時候，必須要具備五家房屋評估機構。而且它們必須要有相應資質(zhì)，并且通過公告公布的方式，來宣傳自己。其目的就是讓大家都能夠知情。該評估機構在宣傳上不能夠有一些不實的消息，或者是一些被征收人不合理要求的欺騙行為。包括價格戰(zhàn)，或者是惡意收費的情況也不得使用。