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  　　墻面裂縫一般有混凝土的墻體裂縫、磚砌體墻體裂縫、新型隔墻板裂縫(GRC板、石膏板裂縫)、不同的材料墻體發(fā)生的墻體裂縫(施工洞裂縫等)。墻面裂縫一般容易出現在以下位置：  

  　　(1)  檢查房屋外墻是否有裂縫。  

  　　(2)  承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫。  

  　　(3)  承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規(guī)則的裂縫。  

  　　(4)  檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫，裂縫寬度在現行設計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。  

  　　(5)  檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的。  

  　　(6)  陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫。  

  　　(1)混凝土墻體裂縫主要有兩類原因，其一是混凝土自身的問題，其二是使用過程的不嚴謹，產生使用后的質量問題。  

  　　(2)磚砌體墻體裂縫屬于溫度活縫的一種主要是因為裂縫存在著伸縮變化而產生的，比較難以修復。  

  　　(3)新型隔板墻裂縫,以及不同的材料墻體發(fā)生的裂縫也是屬于溫度活縫。產生的原因比較多，可能是保溫層有裂縫會使裝修后墻面裂縫;墻面修補圖刷的方式不對;水泥在抹灰時比例不準確;墻面膩子配比不對或刮抹不均勻等等。  

  　　(1)  針對墻面結構得裂縫，需要找到專業(yè)的建筑人員根據墻面的實際情況來修補。  

  　　(2)  墻體接縫處的開裂，不要急著去修復，因為容易反復。要整個樓體變形結束以后再進行搶救。  

  　　(3)  膩子層開裂的情況，可以用尖的東西把裂縫給擴大，在打入石膏進行磨平，然后貼上網格布或者牛皮紙后在找膩子進行找平，最后經營外部包裝即可。  

  　　(4)  抹灰層開裂有正常的也有不正常的，如果出現大面積的抹灰層鼓起，則需要把原來的抹灰層給去掉從新涂抹。  

  　　(5)  漆層開裂，用細砂紙將裂痕打磨掉，再涂上原來的顏色即可。  

  　　如果你家是商品房，在房屋保質期內發(fā)現墻面裂縫說明與房屋質量有關，業(yè)主可以要求開發(fā)商對于房屋裂縫進行負責。  

  　　(1)  保修期內的一般質量問題，如地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻面局部滲水、漏水等。購房者可以根據《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！?nbsp; 開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。  

  　　(2)  已經嚴重影響正常居住使用的質量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。  

  　　(3)  房屋主體結構質量不合格的問題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！薄∪胱『?，發(fā)現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。  

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