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  　　購房合同范本內(nèi)容中，包含了買受人和開發(fā)商之間法律關系的權利和義務。  

       

  　　買方的基本權利：請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權;  

       

  　　賣方的基本權利：請求買房付價金并取得價金的所有權。  

       

  　　根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，購房合同的內(nèi)容應該由雙方當事人來約定。一份購房合同范本通常會包含這幾項基本內(nèi)容：  

       

  　　(1)當事人的名稱或姓名、住所;  

       

  　　(2)標的，即雙方當事人之間存在的權利和義務關系;  

       

  　　(3)房屋基本狀況;  

       

  　　(4)辦理產(chǎn)權登記的有關事宜;  

       

  　　(5)價款或報酬;  

       

  　　(6)地點及方式;  

       

  　　(7)明確違約責任;  

       

  　　(8)解決爭議的方法。  

       

  　　購房者在簽訂的時候，要對其中的條款仔細斟酌，尤其是關于定金、簽訂時間及失效時間等條款，要重點關注。  

       

  

    

  　　甲方(賣方)：***  

       

  　　乙方(買方)：***  

       

  　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：  

       

  　　一、甲方自愿將坐落在  重慶市九龍坡區(qū)  渝州路  2小區(qū)3號樓  4單元  405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權證號st1002105420  )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。  

       

  　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整  ;即人民幣小寫100XX元  。  

       

  　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整  ，即小寫300000元。  

       

  　　四、乙方支付定金之日起  2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。  

       

  　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。  

       

  　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。  

       

  　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。  

       

  　　八、甲方應在1個月  前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。  

       

  　　九、自本合同簽訂之后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。  

       

  　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485  )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549  )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264  )，音響兩臺(型號：258695  )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。  

       

  　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。  

       

  　　十二、附加條  款：  

       

  　　轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。  

       

  　　甲方(賣方)：***  (印)  身份證號：  

       

  　　住址：————————  電話：————————  

       

  　　2011年04  月  28日  

       

  　　乙方(買方)：***  (印)身份證號：  

       

  　　住址：——————  電話：——————  

  

    

  　　賣方：_______________(簡稱甲方)  身份證號碼：_____________________  

       

  　　買方：_______________(簡稱乙方)  身份證號碼：_____________________  

       

  　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。  

       

  　　第一條  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)  

       

  　　第二條  上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。  

       

  　　第三條  付款時間與辦法：  

       

  　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。  

       

  　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。  

       

  　　第四條  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。  

       

  　　第五條  稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。  

       

  　　第六條  違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。  

       

  　　第七條  本合同主體  

       

  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。  

       

  　　2.乙方是____________，代表人是____________.  

       

  　　第八條  本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。  

       

  　　第九條  本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。  

       

  　　第十條  本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。  

       

  　　第十一條  本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。  

       

  　　第十二條  雙方約定的其他事項：  

       

  　　出賣方(甲方)_________________  　　購買方(乙方)__________________  

       

  　　身份證號碼：  __________________  　　身份證號碼：  ___________________  

       

  　　地  址：___________________  　　地  址：____________________  

       

  　　郵  編：___________________  　　郵  編：____________________  

       

  　　電  話：___________________  　　電  話：____________________  

       

  　　代理人(甲方)_________________  　　代理人(乙方)  _________________  

       

  　　身份證號碼：  ___________________  　　身份證號碼：  ___________________  

       

  　　鑒證方：  

       

  　　鑒證機關：  

       

  　　地  址：  

       

  　　郵  編：  

       

  　　電  話：  

       

  　　法人代表：  

       

  　　代  表：  

       

  　　經(jīng)  辦  人：  

       

  　　日  期：  年  月  日  

       

  　　鑒證日期：_______年____月____日  

  

    

  　　馬六甲板材環(huán)保嗎，馬六甲板材是一種流行的細木板才，采用的是一種產(chǎn)自南洋地區(qū)的樹木，叫馬六甲木，這種樹木質(zhì)地輕盈，生長迅速，跟國內(nèi)的泡桐差不多。而馬六甲板材的外皮多采用柳桉木，可免漆。所以現(xiàn)在說到馬六甲板材我們都會想到馬六甲免漆生態(tài)板，馬六甲免漆生態(tài)板是目前家裝，衣柜定做中最受環(huán)保的板材，所以馬六甲板材是天然環(huán)保的。  

       

  　　馬六甲板材的品牌有很多，質(zhì)量也參差不齊，我們都很關心馬六甲板材的環(huán)保問題，而目前馬六甲板材等級最好的是E0級，這種板材甲醛含量低，質(zhì)量好，價格又實惠，和水曲柳板材一樣深受廣大家具企業(yè)的歡迎。  

  

    

      馬六甲板材品牌價格參考：  

                                          馬六甲板材品牌價格                                       馬六甲板材品牌                 馬六甲板材規(guī)格（mm³）                 起批量（張）                 參考價（元/張）                                       三聚氰胺板                 1200*2400                 ≥1                 143.00                                       達億好師傅                 1220*2450*50                 ≥1                 50.00                                       金魯麗                 1220*2440*18                 ≥50                 170.00                                       瀾溪                 1220*2440*18                 20-99                 246.00                                       100-199                 241.00                                       ≥200                 231.00                                

    

  　　電纜電線選擇  

       

  　　假冒劣質(zhì)電纜電線生產(chǎn)者為了獲取暴利，不顧廣大消費者的利益，大量生產(chǎn)劣質(zhì)產(chǎn)品，擾亂市場，損害廣大用戶的利益。所以，正確選擇電纜電線顯得非常重要，什么樣的產(chǎn)品才是符合國家標準的呢?  

       

  　　首先，有“CCC”認證標識。電纜電線由于與廣大消費者的生活有著密切的關系，它的質(zhì)量優(yōu)劣、安全與否直接影響廣大消費者的人身和財產(chǎn)安全。因此，電電纜電線是國家強制安全認證產(chǎn)品，所有生產(chǎn)企業(yè)必須取得中國電工產(chǎn)品認證委員會認證的“CCC”認證，獲得認證標志，在合格證或產(chǎn)品上有“CCC”認證標志。  

       

  　　其次，包裝精美。電纜電線產(chǎn)品的包裝與其它產(chǎn)品一樣，凡是生產(chǎn)產(chǎn)品符合國家標準要求的大中型正規(guī)企業(yè)，生產(chǎn)的電線電纜很注重產(chǎn)品包裝。  

       

  　　其三，產(chǎn)品外觀光滑圓整，色澤均勻。符合國家標準要求的電纜電線企業(yè)，為了提高產(chǎn)品質(zhì)量，保證產(chǎn)品符合國家標準要求，在原材料選購、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝等方面嚴格把關。所以，生產(chǎn)的電線電纜產(chǎn)品外觀符合標準要求：光滑圓整，色澤均勻。而假冒劣質(zhì)產(chǎn)品的外觀粗糙無光澤。而對于橡皮絕緣軟電纜，要求外觀圓整，護套、絕緣、導體緊密不易剝離。而假冒劣質(zhì)產(chǎn)品外觀粗糙、橢圓度大，護套絕緣強度低，用手就可以撕掉。  

       

  　　其四，導體有光澤，直流電阻、導體結構尺寸等符合國家標準要求。符合國家標準要求的電纜電線的產(chǎn)品，不論是鋁材料導體，還是銅材料導體都比較光亮、無油污，因而導體的直流電阻完全符合國家標準，具有良好的導電性能，安全性高。  

       

  　　其五，長度準確。長度是區(qū)別符合國家標準要求和假冒劣質(zhì)產(chǎn)品主要直觀的方法。符合國家標準要求的電纜電線產(chǎn)品的長度符合國家標準100±0.5m(即以100米為標準，允許誤差0.5米)，保護廣大消費者的利益。  

       

  　　其六，合格證標識清楚。符合國家標準要求的電線電纜產(chǎn)品合格證印刷清晰“CCC”認證標識、商標、型號規(guī)格、額定電壓、長度、檢驗、制造日期、認證編號、執(zhí)行標準、廠名、廠址、電話等標識得清清楚楚，且與產(chǎn)品相符合，還有的企業(yè)在合格證上標有“敬告用戶”等內(nèi)容，以便廣大消費者正確選購和安裝。  

  

    

  　　電纜和電線的區(qū)別  

       

  　　1、電線是由一根或幾根柔軟的導線組成，外面包以輕軟的護層;電纜是由一根或幾根絕緣包導線組成，外面再包以金屬或橡皮制的堅韌外層。  

       

  　　2、直徑小的叫“線”，直徑大的叫“纜”。  

       

  　　3、結構簡單的叫“線”，結構復雜的叫“纜”。  

       

  　　但隨著使用范圍的擴大，很多品種“線中有纜”，“纜中有線”，所以沒有必要嚴格區(qū)分。在日常習慣上，人們把家用布電線叫做電線，把電力電纜簡稱電纜。  

  

    

  

    

  　　1.檢查浴缸缸體是否是完好的，所有零件都到位。重點檢查馬達位置的排管和質(zhì)量。  

       

  　　2.將按摩浴缸放在安裝位置之前，需給易漏水的地方填上硅膠做防水，需重點注意下水口和連接馬達的部件水管位置。  

       

  　　3.需要不斷調(diào)整地腳螺絲，令其安全著地以保證按摩浴缸呈水平狀。接電板的四周需要做好防水措施，這也降低了漏電事故發(fā)生的可能性。  

       

  　　4.聽馬達聲音是否是正常的，若正常，可以工具將冷熱水管連接到位。待零部件都安裝完成之后，便將浴缸位置調(diào)至最佳。再打開水電檢查各種功能是否可以正常工作。  

       

  　　5.浴缸內(nèi)的水需要排出，再觀察落水速度與排量。之后需要將缸體內(nèi)的水擦拭干凈，并加蓋保護薄膜。  

       

  

    

  　　吸音板安裝施工技術  

       

  　　吸音板的鋪設，關鍵是板的固定，根據(jù)龍骨的斷面、吸音板邊的處理及板材的類型，常分為三種固定方式。普通吸音板安裝通常都以采用螺釘固定安裝法。  

       

  　　1、吸音板(包括基層板和飾面板)用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘，木龍骨采用木螺絲。  

       

  　　2、用膠粘劑將吸音板(指飾面板)粘到龍骨上。  

       

  　　3、將吸音板(指飾面板)加工成企口暗縫的形式，龍骨的兩條肢插入暗縫內(nèi)，不用針，也不用膠，靠兩條肢將板擔住。  

  

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