施工圖預(yù)算
1施工圖預(yù)算的歷史
施工圖預(yù)算在我國(guó)有著非常悠久的歷史,早在宋朝,就對(duì)裝修工程花費(fèi)有了嚴(yán)格的限制,那時(shí)候,對(duì)預(yù)算沒有全面的認(rèn)識(shí),只是對(duì)工程中使用的材料進(jìn)行限制,使之達(dá)到最小開支。明清時(shí),預(yù)算估價(jià)就相對(duì)成熟了些,當(dāng)時(shí)朝廷設(shè)置了專門的部門,對(duì)國(guó)家建筑進(jìn)行施工預(yù)算估量,并且設(shè)計(jì)樣房以供工人參考。不僅內(nèi)堂,當(dāng)時(shí)民間在搭建住宅時(shí),也會(huì)估計(jì)整個(gè)過程需要多少預(yù)算。近代隨著我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展,施工圖預(yù)算就成了建筑工程中必不可少的元素,并且還專門的政府制度,對(duì)預(yù)算進(jìn)行了規(guī)范。所有的大、小型建筑工程、大、小型裝修工程,都需在裝修前,出示一份合乎規(guī)范的施工圖預(yù)算。
2施工圖預(yù)算的重要性
施工圖預(yù)算在整個(gè)建筑過程中起到的作用非常突出,在某種程度上,它決定了工程量清單。對(duì)于招標(biāo)方來說,它決定著是否將這個(gè)項(xiàng)目交付給投標(biāo)方,一旦交付,就需根據(jù)預(yù)算定時(shí)撥付項(xiàng)目款項(xiàng),以確保工程能順利進(jìn)行下去。在結(jié)算時(shí),施工圖預(yù)算是重要參考。對(duì)施工方來說,施工圖預(yù)算上面包含有全部工程進(jìn)度及各項(xiàng)詳細(xì)預(yù)算,要嚴(yán)格參照購(gòu)買各種材料,不宜超過預(yù)算的百分之二十。
3施工圖預(yù)算的內(nèi)容
(1)人工費(fèi)。人工費(fèi)是指在整個(gè)裝修流程中,需要聘用的工人成本,其中,工作經(jīng)驗(yàn)越豐富的施工師傅,工資也越高。在人工費(fèi)中,還包括聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師的費(fèi)用,具體是根據(jù)設(shè)計(jì)難度、住宅面積與設(shè)計(jì)師的資歷來定。
(2)材料費(fèi)。在施工圖預(yù)算中,需要將全部使用到材料標(biāo)出來,無論是主材還是輔助材料。同時(shí),材料的規(guī)格和單位,都將一一展現(xiàn)。部分大型建筑物的招標(biāo)過程中,材料費(fèi)的預(yù)算是影響是否中標(biāo)的重要因素。
(3)機(jī)械使用費(fèi)。機(jī)械使用費(fèi)之所以被獨(dú)立出來,是因?yàn)樾^(qū)、別墅等建筑物在施工過程中,所需要用到的機(jī)器非常多,功能全面。家庭裝修時(shí),機(jī)器規(guī)模都比較小,使用量不多,機(jī)器多是全新購(gòu)買或者是裝修公司租賃得來。
(4)企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。這部分是企業(yè)所得,由建筑業(yè)主支付。在施工過程中,企業(yè)不可避免會(huì)收取一部分利潤(rùn),利潤(rùn)數(shù)不定,具體由投標(biāo)方與招標(biāo)方協(xié)商確定,只要在二者可接受的范圍內(nèi)即可。
(5)稅金。稅金交由國(guó)家的,家庭裝修中,這部分所占比幾乎可以忽略不計(jì),根據(jù)工程總報(bào)價(jià),國(guó)家可收取的稅金小。大型建筑物的項(xiàng)目需要報(bào)備到政府層面,企業(yè)獲取一定量的數(shù)量,其中需要交付百分之二到百分之五的稅金作為國(guó)家財(cái)政收入。
4施工圖預(yù)算和工程量清單的區(qū)別
工程量清單就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)行記錄,并將其展示在招標(biāo)書上。這項(xiàng)清單上一般由幾家不同單位合力完成,負(fù)責(zé)建筑的企業(yè)將具體工程填進(jìn)清單中,而負(fù)責(zé)施工的企業(yè)將各項(xiàng)估價(jià)填進(jìn)去,其包含的內(nèi)容比較粗略,是讓招標(biāo)方對(duì)整個(gè)工程有大概的了解。而施工圖預(yù)算中不僅包含有施工圖紙,還有整個(gè)完整工程步驟,它貫穿了項(xiàng)目始終。
5七彩護(hù)欄管
七彩護(hù)欄管能夠同時(shí)在一根燈管變化出七種不同顏色,并可產(chǎn)生漸變、閃變、掃描、追逐、流水等各種效果,多根燈管一起配合還可以展示圖形和文字,變化時(shí)間、變化形式可以任意控制,燈管長(zhǎng)度可任意選擇。
七彩護(hù)欄管同樣是有紅綠藍(lán)三色燈珠組成,但沒有內(nèi)置小芯片,只要通過簡(jiǎn)單的控制器就能點(diǎn)亮,單獨(dú)亮也可以,三個(gè)色的線接在一起,通正極電發(fā)白光。七彩護(hù)欄管只能發(fā)出七種色的光,通過控制器出可以出多種效果,顏色數(shù)量有限,與另一種全彩護(hù)欄管有著明顯的區(qū)別。
6外墻膩?zhàn)幼⒁馐马?xiàng)
外墻膩?zhàn)幼⒁馐马?xiàng)
1、使用時(shí)應(yīng)首先將干粉膩?zhàn)蛹铀{(diào)配成膩?zhàn)痈?。加水的量一般控制?5%—40%,也就是一袋干粉膩?zhàn)?25公斤)加水8.75公斤—10公斤左右。
2、調(diào)配干粉膩?zhàn)訒r(shí)為了達(dá)到充分?jǐn)嚢杈鶆?,必須用電?dòng)攪拌器攪拌。先攪拌5—10分鐘,然后靜置5分鐘,再攪拌5分鐘這一過程叫熟化(待干粉乳液完全溶漲后,對(duì)施工和成膜有幫助),其目的是確保漿料無結(jié)粒、消除因攪拌產(chǎn)生的氣泡。
3、外墻膩?zhàn)有枰M(jìn)行澆水保養(yǎng),一般是用滾筒蘸水涂刷或用灑水槍、水管將水灑在膩?zhàn)訉用嫔希袟l件的最好多保養(yǎng)幾天,每天多澆幾遍水(特別是干燥天氣,吸水量特別大),這樣有利于進(jìn)一步固化,滿足高硬度要求。
4、調(diào)配好的膩?zhàn)樱詈媚茉?小時(shí)內(nèi)使用完畢。如為舊基面,須按表面處理規(guī)定清潔處理好基面;對(duì)于粉化基面須先用滲透底涂封底。
5、外墻膩?zhàn)右笞銐虻乃植拍艹浞止袒虼藢?duì)于特別干燥的基面施工前建議用水濕潤(rùn)。
6、 施工時(shí),剩下的余料(漿料及粉料)請(qǐng)勿倒進(jìn)下水道,以免堵塞,保持環(huán)境衛(wèi)生。
7、施工時(shí),跟混凝土的施工想接近,最好是成整體批刮,否則在接口處連接不好。
8、若是用膩?zhàn)有扪a(bǔ)裂縫及小孔洞,可以粘結(jié)底涂加水泥或干粉膩?zhàn)蛹?%的多功能添加劑修補(bǔ),減少養(yǎng)護(hù)時(shí)間。
7蠶絲被能曬嗎
由于蠶絲的特性,在加上人們對(duì)蠶絲被的晾曬眾說紛紜,很多消費(fèi)者都比較迷茫,到底能不能曬的問題。其實(shí)蠶絲被是可以曬的,如果一直不曬,會(huì)有異味和濕氣,導(dǎo)致全棉的層套發(fā)霉,甚至是讓蠶絲結(jié)塊,但是在曬的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn):
1、新做的蠶絲被會(huì)散發(fā)出一股蠶蛹的味道,只需將它放在通風(fēng)的地方2天就可以了。切不可長(zhǎng)期暴露在強(qiáng)光下,一般控制在2個(gè)小時(shí),既殺菌又增加保暖性,如果時(shí)間太長(zhǎng),會(huì)破壞蠶絲,導(dǎo)致變質(zhì)斷裂。
2、蠶絲被的晾曬環(huán)境要求為陽(yáng)光稍微弱一點(diǎn)、通風(fēng)良好的條件,不僅可以接受充足的光照,而且不會(huì)破壞被芯。
3、蠶絲被的晾曬時(shí)間是有規(guī)律的,通常每1個(gè)月曬1~3次(干燥天曬1次,潮濕天曬2~3天),每次曬2~3小時(shí),一般2小時(shí)就夠了,正反兩面都要曬到。時(shí)間一般選在上午10或下午3點(diǎn)前后,該段時(shí)間陽(yáng)光不會(huì)太強(qiáng)。
4、蠶絲被每次曬好后最好用手輕輕拍打一下,以恢復(fù)蓬松感和保暖度,增加被子的使用年限。
8不銹鋼門安裝
安裝注意事項(xiàng):
由于泥砂漿及石灰的腐蝕性,安裝及裝修期敬請(qǐng)注意勿讓水泥漿附著在不銹板面上,如不小心濺上,請(qǐng)及時(shí)用清水沖洗。
單門的安裝及校正:
1、所需工具及材料:沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。
2、測(cè)量門洞尺寸是否與門框相符,如果門洞尺寸偏大或者偏小,則應(yīng)修整以能適應(yīng)為準(zhǔn)。
3、把不銹鋼門扇取下,將門框放入門洞,用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平,必要時(shí)加墊木片或硬紙片,在門框安裝孔中套畫孔位置記號(hào),然后取下門框。
4、用沖擊鉆在已做記號(hào)的墻上鉆孔,鉆孔時(shí)一定要平正,如有歪斜會(huì)直接影響裝門。
5、將框放入門洞,裝膨脹螺栓,先預(yù)緊固中間螺栓,確定平正后再固定其余螺栓。
6、把門扇套上門框,檢查開關(guān)是否靈活,門鎖位置是否準(zhǔn)確,若有異??勺鬟M(jìn)一步調(diào)整。
7、確認(rèn)無其它問題后,將全部膨脹螺栓緊固,如有條件可將螺母與螺栓焊牢。
一框兩門的安裝及校正:
1、所需工具及材料:沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、水泥釘M10×80或膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。
2、把不銹鋼門扇取下,將門框放入門洞,用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平,若不平正,用木片墊平整。
3、先以內(nèi)門鉸一側(cè)作基準(zhǔn)邊,把門框加強(qiáng)筋上的安裝片旋轉(zhuǎn)至與門框垂直,然后將安裝片折彎用水泥釘或膨脹螺栓固定在墻上。
4、將內(nèi)不銹鋼門門扇套上門框,鎖上鎖,在確保平正的情況下,相繼把內(nèi)門安裝片固定在墻上。
5、用同樣的方法將柵欄門套上門框,固定好安裝片。
6、檢查內(nèi)門、柵欄門開關(guān)是否靈活,若有異??扇酒M(jìn)一步調(diào)整。
7、在門框與墻之間縫隙處塞木片,使門框較為穩(wěn)定,然后往門框內(nèi)灌注水泥砂漿,待水泥砂漿凝固干燥后把門縫外木片取出方可使用門的功能。但在24小時(shí)內(nèi),應(yīng)盡量減少開關(guān)門次數(shù)及力度。
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