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          毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開(kāi)始，然后才是墻體，水電及門窗。             

       

  　　一.結(jié)構(gòu)：毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。             

       

  　　二.墻體：墻體質(zhì)量不過(guò)關(guān)，裝修后墻面容易出現(xiàn)開(kāi)裂和瓷磚脫落和滲水的問(wèn)題。             

       

          1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來(lái)測(cè)驗(yàn)。             

       

          2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來(lái)查驗(yàn)。             

       

          3.墻體是否是損壞，麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn)，這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的，頂部有麻點(diǎn)，對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此，業(yè)主需警惕。             

       

  　　三.水電：水電不順，對(duì)于今后居住來(lái)說(shuō)，會(huì)存在很多問(wèn)題和麻煩。可以通過(guò)沖水聲來(lái)檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值，以防后患。             

       

  　　四.門窗：門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會(huì)漏雨水不說(shuō)，隔音和保暖都存在問(wèn)題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門框，要查驗(yàn)框槽的完好情況。             

       

    

  

    

    

       

          以下為毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)必須注意的21個(gè)要點(diǎn)：             

       

          1.進(jìn)行毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)，需對(duì)防盜門進(jìn)行檢查，觀察其在開(kāi)啟時(shí)是否有聲音，是否是靈活的，在關(guān)閉是否嚴(yán)密?             

       

          2.門窗是房屋很重要的部件，所以，收房驗(yàn)房時(shí)切莫忘記檢查，查看是否是完整無(wú)缺漏的。             

       

          3.建議業(yè)主觀察毛坯房窗邊與混凝土接口處是否出現(xiàn)縫隙?，因?yàn)榇翱驗(yàn)橐炎矒籼?，因此框架連接處須得是嚴(yán)密的，不可有縫隙存在。             

       

          4.還需觀察毛坯房的窗與邊框各邊是否是處在平行狀態(tài)。             

       

          5.觀察每個(gè)窗臺(tái)的下邊是否有水漬?這是很重要的細(xì)節(jié)，若是有水漬，說(shuō)明窗戶可能會(huì)漏水。             

       

          6.查看毛坯房的房屋頂面是否存有縫隙，若是有縫隙，而此縫隙與橫梁為平行，則基本上沒(méi)有什么大問(wèn)題。而若是此裂縫和墻角呈45度斜角，則可說(shuō)明房屋頂面結(jié)構(gòu)有問(wèn)題。             

       

          7.承重墻面的完好是極為重要的，因?yàn)樗沃喜繕菍拥娜恐亓俊Ｒ虼?，業(yè)主需要查驗(yàn)毛坯房的承重墻面是否存在裂縫?若是此裂縫貫穿了整個(gè)墻面，說(shuō)明此毛坯房安全上有隱患存在。             

       

          8.房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處也需要查驗(yàn)，主要看是否有裂縫。若有，極可能陽(yáng)臺(tái)后期將斷裂，這是一個(gè)大問(wèn)題，業(yè)主一定要立即通知相關(guān)單位。             

       

          9.業(yè)主需要查看山墻、廚房及衛(wèi)生間的頂面外墻是否存有水漬。             

       

          10.毛坯墻的墻身也是一個(gè)不可忽略的部位，需要查驗(yàn)墻身是否存在明顯的傾斜、彎曲、波浪、隆起或是凹凸不平。             

       

          11.若是房屋質(zhì)量有問(wèn)題，有可能可以看到毛坯房?jī)?nèi)有雨水滲漏的痕跡，或是周遭部位有裂痕存在。             

       

          12.因?yàn)槊鞣恐唤?jīng)過(guò)了初步的裝修，所以水口內(nèi)很有可能會(huì)留有建筑垃圾。進(jìn)行毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)，需對(duì)水口位置檢查。             

       

          13.業(yè)主需要檢查衛(wèi)生間的地面和墻面，看是否都做了防潮防水的處理。             

       

          14.對(duì)于毛坯房的廚房，可以檢查水、電、煤氣表是否都是齊全的。且水、電、煤氣表度數(shù)還應(yīng)該是從零開(kāi)始算起。             

       

          15.對(duì)于水壓?jiǎn)栴}，業(yè)主可以通過(guò)打開(kāi)水龍頭，然后讓水流量大一點(diǎn)，來(lái)檢測(cè)。             

       

          16.下水道若是堵塞的，后期處理也是一個(gè)麻煩事。所以業(yè)主也需對(duì)毛坯房的下水道進(jìn)行檢查，看是否是堵塞的。             

       

          17.毛坯房的所有墻面和頂面都應(yīng)該是平整的，此外，還要查看是否有空鼓現(xiàn)象。             

       

          18.業(yè)主還需查驗(yàn)毛坯房的電話插口、網(wǎng)絡(luò)插口、電視插口、電源插座是否是通有電的。             

       

          19.建議業(yè)主對(duì)全部開(kāi)關(guān)插座及總電閘進(jìn)行檢查，看是是否存在問(wèn)題。             

       

          20.可以通過(guò)試電筆或是小型級(jí)插座電器來(lái)檢查所有燈，看是否都是可以亮，或是否都可以通電。             

       

          21.若電閘機(jī)電表是安裝在戶外的，可以動(dòng)手拉閘，之后觀察戶內(nèi)是否全部都斷電了。以此來(lái)判斷電閘可否整體控制到每一個(gè)電源。             

  

                                       毛坯房收房驗(yàn)房表格                                       檢查廚房煙道                 /                                 /                        /                                       檢查衛(wèi)生間通風(fēng)情況                                                        窗邊與混凝土接口不能有縫隙                                                        驗(yàn)電                                                        檢查房屋有無(wú)傾斜                                                        檢查房屋有無(wú)滲漏情況                                                        檢查保溫墻面是否滴水                                                        檢查房屋有無(wú)裂縫                                                        檢查門窗的密封情況                                                        檢查窗戶                                                        檢查管道安裝閉存水實(shí)驗(yàn)                                                        水表空轉(zhuǎn)情況                                                        備注：(需整改部分)                                                 

    

　　太陽(yáng)能路燈安裝要點(diǎn)如下。

    

        1.施工前準(zhǔn)備好制造太陽(yáng)能LED路燈地基所需東西及選用具有施工經(jīng)歷的施工人員。

    

　　2.保證依照太陽(yáng)能LED路燈地基圖選用適宜的水泥，太陽(yáng)能LED路燈土壤酸堿度高的當(dāng)?shù)赜斜匾x用耐酸堿的特定水泥，在細(xì)沙及石子中不得有泥土等這類影響混凝土強(qiáng)度的雜質(zhì)。

    

　　3.依照太陽(yáng)能LED路燈地基圖尺度(由施工人員斷定施工尺度)沿路途走向開(kāi)挖地坑。

    

　　4.地坑開(kāi)挖結(jié)束后放置1～2天，觀察是不是有地下水滲出情況，若有地下水滲出，馬上中止施工。

    

　　5.地基中放置蓄電池艙的槽底有必要增加5×Ф80的排水孔或根據(jù)圖紙需求。

    

　　6.地基中，埋置地籠的上外表處有必要保證水平(選用水平儀進(jìn)行丈量、檢測(cè))，地籠中的地腳螺栓有必要與地基上外表筆直(選用角尺進(jìn)行丈量、檢測(cè))。

    

　　7.施工前，穿線管兩頭有必要堵封，防止施工過(guò)程中或施工后出現(xiàn)異物進(jìn)入或阻塞，致使裝置時(shí)造成穿線艱難或無(wú)法穿線。

    

　　8.地基附近土壤有必要夯實(shí)。

    

　　9.太陽(yáng)能LED路燈地基制造結(jié)束后需維護(hù)2～7天(根據(jù)天氣狀況斷定)。

    

　　10.太陽(yáng)能LED路燈地基經(jīng)歷驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行太陽(yáng)能LED路燈的裝置。

  

    

　　太陽(yáng)能路燈工作原理說(shuō)明：白天太陽(yáng)能路燈在智能控制器的控制下，太陽(yáng)能電池板經(jīng)過(guò)太陽(yáng)光的照射，吸收太陽(yáng)能光并轉(zhuǎn)換成電能，白天太陽(yáng)電池組件向蓄電池組充電，晚上蓄電池組提供電力給LED燈光源供電，實(shí)現(xiàn)照明功能。直流控制器能確保蓄電池組不因過(guò)充或過(guò)放而被損壞，同時(shí)具備光控、時(shí)控、溫度補(bǔ)償及防雷、反極性保護(hù)等功能。

  

    

　　一般的不銹鋼門配件主要有插銷、門吸、門鉸、彈簧合頁(yè)、升降合頁(yè)、軸承合頁(yè)、閉門器、滑撐、鉸鏈等，可以根據(jù)安裝的不同位置選擇相應(yīng)的五金配件。

  

    

安裝注意事項(xiàng)：

    

　　由于泥砂漿及石灰的腐蝕性，安裝及裝修期敬請(qǐng)注意勿讓水泥漿附著在不銹板面上，如不小心濺上，請(qǐng)及時(shí)用清水沖洗。

    

單門的安裝及校正：

    

　　1、所需工具及材料：沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。

    

　　2、測(cè)量門洞尺寸是否與門框相符，如果門洞尺寸偏大或者偏小，則應(yīng)修整以能適應(yīng)為準(zhǔn)。

    

　　3、把不銹鋼門扇取下，將門框放入門洞，用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平，必要時(shí)加墊木片或硬紙片，在門框安裝孔中套畫孔位置記號(hào)，然后取下門框。

    

　　4、用沖擊鉆在已做記號(hào)的墻上鉆孔，鉆孔時(shí)一定要平正，如有歪斜會(huì)直接影響裝門。

    

　　5、將框放入門洞，裝膨脹螺栓，先預(yù)緊固中間螺栓，確定平正后再固定其余螺栓。

    

　　6、把門扇套上門框，檢查開(kāi)關(guān)是否靈活，門鎖位置是否準(zhǔn)確，若有異?？勺鬟M(jìn)一步調(diào)整。

    

　　7、確認(rèn)無(wú)其它問(wèn)題后，將全部膨脹螺栓緊固，如有條件可將螺母與螺栓焊牢。

    

一框兩門的安裝及校正：

    

　　1、所需工具及材料：沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、水泥釘M10×80或膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。

    

　　2、把不銹鋼門扇取下，將門框放入門洞，用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平，若不平正，用木片墊平整。

    

　　3、先以內(nèi)門鉸一側(cè)作基準(zhǔn)邊，把門框加強(qiáng)筋上的安裝片旋轉(zhuǎn)至與門框垂直，然后將安裝片折彎用水泥釘或膨脹螺栓固定在墻上。

    

　　4、將內(nèi)不銹鋼門門扇套上門框，鎖上鎖，在確保平正的情況下，相繼把內(nèi)門安裝片固定在墻上。

    

　　5、用同樣的方法將柵欄門套上門框，固定好安裝片。

    

　　6、檢查內(nèi)門、柵欄門開(kāi)關(guān)是否靈活，若有異?？扇酒M(jìn)一步調(diào)整。

    

　　7、在門框與墻之間縫隙處塞木片，使門框較為穩(wěn)定，然后往門框內(nèi)灌注水泥砂漿，待水泥砂漿凝固干燥后把門縫外木片取出方可使用門的功能。但在24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)盡量減少開(kāi)關(guān)門次數(shù)及力度。

  

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