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家庭裝修合同

時(shí)間:2022-11-14
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1家庭裝修合同之承包方資格審查   業(yè)主在跟裝修公司簽訂裝修合同時(shí),要注意審查裝修公司的資格。在審查裝修公司資格時(shí),可從這些方面入手:   (1)確認(rèn)裝修公司的裝修資格是否是...

1家庭裝修合同之承包方資格審查

    

    業(yè)主在跟裝修公司簽訂裝修合同時(shí),要注意審查裝修公司的資格。在審查裝修公司資格時(shí),可從這些方面入手:  

       

    (1)確認(rèn)裝修公司的裝修資格是否是合法的,有無經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,有無從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),其具備的裝修資質(zhì)等級是否符合本次施工的要求。只有在確認(rèn)裝修公司的資質(zhì)沒有問題后,業(yè)主才能與裝修公司進(jìn)行合同簽訂。  

       

    (2)確認(rèn)裝修公司派來的簽訂人是否具有簽約的資格。如果簽訂人不是裝修公司的法人代表,是委托代理人。那業(yè)主要審查該委托代理人是否具有授權(quán)委托書。  

  

2家庭裝修合同之增減項(xiàng)目

               在房屋裝修過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)增減項(xiàng)目。對于這些增減項(xiàng)目,業(yè)主在與裝修公司簽訂家庭裝修合同的過程中,需要定好要求。如在合同上注明,如果在裝修過程中出現(xiàn)合同中沒有注明的項(xiàng)目,施工人員需先與業(yè)主商定,經(jīng)業(yè)主同意后,方可進(jìn)行施工。對于新增項(xiàng)目所需的費(fèi)用,施工人員也需做好記錄,保留相關(guān)憑證,以便業(yè)主后續(xù)支付費(fèi)用。  

  

3家庭裝修合同注意事項(xiàng)

        業(yè)主在簽訂家庭裝修合同時(shí),要注意哪些問題呢?這幾點(diǎn)要留意:  

           (1)預(yù)防裝修公司在預(yù)算測量時(shí)做手腳  

           經(jīng)調(diào)查得知,每一次房屋裝修,裝修公司都能通過虛報(bào)房屋面積獲得10%到20%的裝修利潤。因此,為了盡可能地縮減裝修預(yù)算,業(yè)主在請裝修公司測量房屋面積時(shí),最好多留一個(gè)心眼,可先找專業(yè)人員對房屋進(jìn)行測量,對房屋的實(shí)際裝修面積有個(gè)了解。然后再跟裝修公司給自己報(bào)的面積大小進(jìn)行對比,看差距是否過大。  

           (2)防止被裝修公司采取拆分報(bào)價(jià)忽悠  

           為了賺錢,有些裝修公司會(huì)采取拆分報(bào)價(jià)的方式,無形中增加裝修的費(fèi)用。比如說,簡單的墻面油漆,一般來說只要報(bào)總價(jià)就行,但有的裝修公司會(huì)將其進(jìn)行拆分報(bào)價(jià),如需要多少木板、多少油漆、多少人工,將這些費(fèi)用加在一起報(bào)給業(yè)主,這樣很容易就能報(bào)高裝修費(fèi)用。業(yè)主在裝修時(shí),要謹(jǐn)防被裝修公司忽悠。  

  

4家庭裝修合同常見糾紛

        常見的家庭裝修合同糾紛有哪些?主要有這幾點(diǎn):  

           (1)裝修單位沒有完全履行裝修合同,如施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。  

           (2)裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。  

           (3)裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。  

  

5防火板種類

    

    目前生產(chǎn)使用的防火板種類較多,分類主要按照材質(zhì)和表面結(jié)構(gòu)來分  

       

    按材質(zhì)分:  

       

    1、礦棉板、玻璃棉板:這類防火板主要以礦棉、玻璃棉為隔熱材料,其本身具有不燃、耐高溫性能好、質(zhì)輕。  

       

    2、水泥板材類:水泥板材強(qiáng)度高,但其耐火性能較差,在火場中易炸裂穿孔、失去保護(hù)作用而使其應(yīng)用受到一定限制。  

       

    3、珍珠巖板、漂珠板、蛭石板材:這類防火板是以低堿度水泥為基材,珍珠巖、玻璃微珠、蛭石為加氣填充材料,再添加一些助劑復(fù)合而制成的空心板材;因此其具有自重輕、強(qiáng)度高、韌性好、防火隔熱、施工方便等特點(diǎn)。  

       

    4、防火石膏板材:這類防火板材是從石膏的防火性能被廣泛接受以來,以石膏為基材的防火板材發(fā)展很快。該板材主要成分不燃且含有結(jié)晶水,耐火性能較好,可用作隔墻、吊頂和屋面板等。  

       

    5、硅酸鈣纖維板:這種環(huán)保類型的防火板材是以石灰、硅酸鹽及無機(jī)纖維增強(qiáng)材料為主要原料的建筑板材,具有質(zhì)輕、強(qiáng)度高且隔熱性、耐久性好、加工性能與施工性能優(yōu)良等特點(diǎn),  

       

    6、氯氧鎂防火板材:這種防火板材屬于氯氧鎂水泥類制品,以鎂質(zhì)膠凝材料為主體、玻璃纖維布為增強(qiáng)材料、輕質(zhì)保溫材料為填充物復(fù)合而成,能滿足不燃性要求,是一種新型環(huán)保型板材。  

       

    按照表面結(jié)構(gòu)來分:  

       

    1、平面彩色雅面和光面系列:樸素光潔,耐污耐磨,適宜于餐廳、吧臺的飾面、貼面。  

       

    2、木紋雅面和光面系列:華貴大方,經(jīng)久耐用,適用于家具、家電飾面及活動(dòng)式吊頂。  

       

    3、皮革顏色雅面和光面系列:易于清洗,適用于裝飾廚具、壁板、欄桿扶手等。  

       

    4、石材顏色雅面和光面系列:不易磨損,適用于室內(nèi)墻面、廳堂的柜臺、墻裙等。  

       

    5、細(xì)格幾何圖案雅面和光面系列:該系列適用于鑲貼窗臺板、踢腳板的表面,以及防  火門扇、壁板、計(jì)算機(jī)工作臺等貼面。  

  

6防火板施工工藝

    

    安裝前須知:  

       

    1、在安裝板材時(shí),材料必須使其達(dá)到室溫標(biāo)準(zhǔn)并維持穩(wěn)定的溫度。材料不得安裝于和正常使用場所極為不同之溫度的地點(diǎn)。  

       

    2、防火板裝飾平板及天花板屬于室內(nèi)裝修產(chǎn)品,設(shè)計(jì)用于一般正常使用空間在15℃-30℃度安裝,相對濕度不可超過70%。所有石膏、水泥、磨石子或其他潮濕性的工程都必須放置妥當(dāng)。在安裝之前,進(jìn)行中或完成后,暖氣通風(fēng)及冷空調(diào)系統(tǒng)都得先行安裝妥及可使用,以便維持正常的溫度。  

       

    3、建議勿使用保溫材料覆蓋于天花板或以天花板支撐保溫材料。在高相對濕度狀態(tài)下,如天花板承受附加重量,可能導(dǎo)致天花板下陷。若工程確需用如此之保溫材料,必須用于正常使用環(huán)境(溫度15℃-30℃,相對濕度最高達(dá)到70%)其保溫材料之重量限制為最高不得超過1.269kg/m2,惟有卷裝保溫材料可被使用。而且務(wù)必垂直安裝于骨架支點(diǎn)中,以支撐保溫材料重量。    

       

    接下來介紹一般的防火板材裝修流程  

       

    1.基層處理  將基層表面灰塵、水泥余漿清理干凈,將額外突起處剔除。  

       

    2.將墻面整體涂刷一遍界面劑  

       

    3.檢查墻體平整度時(shí),如遇墻面凹凸超過20mm以上,須抹灰找平和剔鑿處理(由總包方負(fù)責(zé))  

       

    4.如墻面有陶粒磚,加氣塊的地方,須由總包方用1:3的水泥砂漿加一層12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)做找平,厚度不小于15mm。  

       

    5.貼板前在墻面找一至高點(diǎn)放垂直線和平行線(凹凸處經(jīng)甲方同意可用異形板進(jìn)行施工)。  

       

    6.粘貼方法用框條粘貼法粘貼,粘貼砂漿面積不得少于50%-70%(如外墻粘磚的話,粘貼砂漿不得少于60%-80%,還必須用12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加固)。  

       

    7.門洞、窗洞、女兒墻須按翻包粘貼法粘貼,粘貼板材時(shí)門窗角必須將板材切割成刀把型進(jìn)行粘貼。板材兩邊長度不得小于300mm。另外門、窗洞口四周附加一層45°角耐堿玻纖網(wǎng)格布(200×400mm)。  

       

    8.固定錨固件時(shí)先用電錘打眼,打眼深度不得小于基層40mm,固定時(shí)必須用電動(dòng)手槍鉆將錨栓鋼螺釘擰進(jìn),不得用鎯頭直接敲入,錨栓數(shù)量每平方米不低于5-6個(gè)。  

       

    9.抹抗裂砂漿時(shí)厚度不得小于4mm,后將玻纖網(wǎng)格布輕壓在抗裂砂漿表面,再用2米杠尺在玻纖網(wǎng)格布面上將不平整和多余的抗裂砂漿抹去或刮平,最后再薄抹一層罩面砂漿,厚度不得少于2mm.(注:抗裂砂漿低于4mm,就有可能顯現(xiàn)保溫板的痕跡(以上方法僅供參考,具體需按照實(shí)際需求調(diào)整)  

       

    最后,防火板的保養(yǎng)也是非常關(guān)鍵的一個(gè)程序,在裝修好防火板材之后。日常保養(yǎng)過程延續(xù)了防火板的壽命和使用安全。防火板的維護(hù)保養(yǎng)其實(shí)非常簡單,大家在清潔的時(shí)候一定不要使用太過于粗糙的東西,特別是鋼絲球絕對不能用來清潔防火板,否則很容易劃傷防火板影響美觀,我們只需要用棉布清洗就行。  

  

7玻璃推拉門安裝

    

    1、掛式推拉門由于先裝軌道盒再貼磚,外露式軌道盒與磚交接處不好處理,給施工帶來一定的難度。由于軌道承受了一定的壓力,磚也受力,時(shí)間一久,容易導(dǎo)致軌道旁的磚開裂。另外,如果在廚房衛(wèi)生間等空間內(nèi),軌道盒處容易藏污納垢,油煙積灰等落在上面,給打掃衛(wèi)生帶來麻煩。  

       

    2、推拉門上部的軌道盒尺寸要保證在高12厘米,寬9厘米。像窗簾盒一樣,軌道盒內(nèi)安裝軌道,可以將推拉門懸掛在軌道上。如今大多數(shù)門或門洞的高度是1.95至2.15米。經(jīng)驗(yàn)表明,當(dāng)門的高度低于1.95米時(shí),不管人的身高是多少,都會(huì)感覺很壓抑,不舒服。因此,在做推拉門時(shí),高度最少要在195+12=207厘米以上,有足夠空間做軌道盒才可以考慮做推拉門。否則只能是外部懸掛,即軌道盒露在外面,肯定不美觀,而且時(shí)間一久,門與墻面的縫隙會(huì)變大。  

       

    3、推拉門的寬度有講究。正常門的黃金尺寸在80厘米×200厘米左右,在這種結(jié)構(gòu)下,門是相對穩(wěn)定的。如果有高于200厘米的高度,甚至更高的情況下做推拉門,最好在面積保持不變的前提下,將門的寬度縮窄或多做幾扇推拉門,保持門的穩(wěn)定和使用安全性。  

       

    4、慎用由落地到頂?shù)耐评T(明吊軌道盒)。由于推拉時(shí)擺動(dòng)幅度過大,時(shí)間一長推拉門容易變形,變形后門就無法開啟,也就意味著不可修復(fù)和無法使用。  

       

    5、由于滑動(dòng)門與墻壁或柜體兩側(cè)接觸,因此,在接觸的位置不要有其它的物件阻擋滑動(dòng)門的關(guān)閉。比如柜體內(nèi)抽屜的位置要避開推拉門相交處,且要高于底板至少1cm;折門柜體內(nèi)的抽屜距側(cè)壁至少15cm此處還要特別注意墻上的電源開關(guān)和插座,若阻擋了滑動(dòng)門的關(guān)閉,應(yīng)改動(dòng)開關(guān)和插座的位置。  

       

    6、無論您做任何材料的地面,都要保證水平,門洞的四壁也要保持水平和垂直。否則門在安裝完成后會(huì)出現(xiàn)歪斜的現(xiàn)象。可調(diào)節(jié)的誤差不大于10mm。  

       

    7、在安裝位置請不要安裝踢角線,石膏線可安裝在壁柜上方的封板上,若門直接到頂則不要安裝石膏線。  

       

    8、5毫米厚度以下的地毯將所在位置的地毯裁掉直接粘貼下軌。5毫米厚度以上的地毯如安裝雙軌可直接用螺絲固定在地毯上:如安裝單軌則必須將所在位置的地毯裁掉,將地毯處事先放置3-5毫米厚的木條,以便將單軌直接粘貼在上面。  

       

    9、木地板與瓷磚的結(jié)合處,這種情況大多出現(xiàn)在陽臺與客廳以及臥室和客廳之間,解決辦法如下:1、盡量將下軌安裝在一種材料上。2、將兩種材料中間另加一條與下軌同寬的木板或大理石。廚房部位也可用門檻石。  

  

8玻璃推拉門配件

    

    玻璃推拉門配件在制作之前我們需要準(zhǔn)備很多的材料,沒有足夠的材料我們是很難將玻璃推拉門制作好的,一般制作玻璃推拉門需要準(zhǔn)備滑軌、把手、木框、玻璃膠等等的材料,因?yàn)槭褂貌AВ圆Az是一個(gè)不可或缺的材料,其他如滑軌、把手都應(yīng)該做好準(zhǔn)備。  

  

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