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　　1.證件的齊全和合法性。高層住房與普通住房一樣，在交房時業(yè)主需要檢查開發(fā)商的證件，驗明證件是否齊全和合法性。若有條件業(yè)主可邀請專業(yè)人士一同檢驗。開發(fā)商應(yīng)該具備的證件包括《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五個證書是開發(fā)商手續(xù)正規(guī)、合法的重要保障，其中《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》是最重要的文件，它們意味著交易活動的合法性。

    

　　2.入住條件是否達成。

    

　　我國相關(guān)法律政策中規(guī)定，水、電、氣等基礎(chǔ)配備設(shè)施是達成房屋入住條件的重要標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商在這些基本設(shè)施都沒完成的情況下就要求業(yè)主驗房收房這是不合理的，業(yè)主有權(quán)拒絕并通過法律手段維護自己的權(quán)利。

  

    

　　住宅交房驗收一般來說應(yīng)該嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，因此業(yè)主在簽訂購房合同之前，附上的房屋要求細則越詳盡越好，這樣一來督促了開發(fā)商工程認真作業(yè)，二來為自己的權(quán)利增添了一份保障。除去一般的驗房程序之外，高層住房交房所需特別注意的事項有以下兩點：

    

　　1.安全防范系統(tǒng)

    

　　高層住宅因為樓層較高，所以對房屋的安全要求系數(shù)自然不能與低層住宅相比。除了施工質(zhì)量等業(yè)主無法實際檢驗到的方面，安全防范系統(tǒng)作為樓房內(nèi)最常見的防護措施，業(yè)主應(yīng)該仔細檢查。一般安全防范系統(tǒng)包括：主入口閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控、樓宇可視對講系統(tǒng)、過道消防噴淋系統(tǒng)、滅火器和消防通道。業(yè)主可要求工作人員配合檢查，切不可敷衍了事。

    

　　2.電梯

    

　　高層住宅不同于普通或低層住宅，電梯使用率要遠遠超過低層住宅的電梯使用，因此電梯質(zhì)量問題的好壞就成了業(yè)主必須要檢驗的部分。有條件的業(yè)主可聘請專業(yè)驗房人士檢驗。不了解電梯操作的業(yè)主首先要觀察的就是電梯的品牌，好品牌的電梯質(zhì)量往往要較其他的好一些。

  

    

  　　高層住宅的交房費通常要高于同一地段的普通住宅，因為高層住宅所占面積比較多，人口流動大，因此物業(yè)費等費用也會有相應(yīng)的提高。高層住宅交房費用一般有1)維修基金。多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。2)物業(yè)費用。這部分交給物業(yè)。3)交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道天然氣開戶費;有線電視安裝費等。  

  

    

  　　玻璃貼膜的功能特點：  

       

  　　1.隔離紫外線，人、物沐浴更優(yōu)質(zhì)陽光。  

       

  　　2.增強私密、清晰透視，生活安逸無憂。  

       

  　　3.改善微觀，增添室內(nèi)外視覺美感。  

       

  　　4.阻止恣意破壞和竊賊，防爆抗震，減少人身傷害。  

       

  　　5.隔熱阻寒，大大減少制熱制冷費用。  

       

  　　6.可垂直、水平、曲面、縱橫裝貼，貼途廣泛。  

       

  　　7.減少刺眼強光，保護眼睛、提升舒適度。  

  

    

  　　施工前：  

       

  　　1.  在貼膜施工時，將乙烯樹脂封條粘貼在玻璃邊緣以防止清洗水溶液濺起。必要時可將物品和書本之類的東西移走，以免弄濕。  

       

  　　2.  如果需要，可在噴霧場所和施工通道上輔設(shè)防水塑料貼膜。  

       

  　　3.  在防水保護時，將流到窗框的水盡量吸收。  

       

  　　注意  

       

  　　1.　在窗戶的污垢較多，水的使用量較大時要特別注意防水。  

       

  　　2.施工時注意下面的通電導(dǎo)線。l  使用小型噴霧器時，不要將玻璃放在家具表面上施工。  

       

  　　3.  一旦有水滴漏和滲出時，應(yīng)立即擦拭干凈。  

       

  　　清潔玻璃  

       

  　　窗戶玻璃和窗框的干凈與否，直接影響施工的質(zhì)量，所以清潔要徹底。  

       

  　　①  用自來水或中性清洗劑溶液(0.1~0.2%)清洗玻璃。當(dāng)油漬、污垢很多時，可適當(dāng)增加中性清洗劑的劑量。  

       

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  　　③用毛巾(無絨毛)或紙巾(無絨毛)將玻璃邊緣的污垢擦拭干凈。由于絨毛紙巾和絨毛毛巾有脫毛現(xiàn)象，會弄臟玻璃表面，所以應(yīng)盡量避免使用。  

       

  　　④再次向玻璃表面噴灑自來水或中性清洗劑溶液，用清洗刷自上而下清洗玻璃。注意使用干凈的清洗刷(橡膠部分)。最好使用玻璃貼膜專用清洗刷。  

       

  　　注意  

       

  　　1.當(dāng)窗戶封條老化或窗框生銹時，請用膠帶(#2479/3M制造)將它們粘貼好，以免有殘渣脫落，影響施工質(zhì)量。  

       

  　　2.當(dāng)玻璃密封條老化時，可用小刀和直尺沿直線切除老化部分。切除的寬度要以不漏水為準(zhǔn)。  

       

  　　3.如果要清洗強化玻璃、熱反射玻璃、高性能熱反射玻璃的金屬表面，請使用柔軟的抹布或清洗刷。  

       

  　　貼膜  

       

  　　貼膜最大裁剪切尺寸裁剪膜的尺寸要比玻璃的尺寸略大些(比玻璃尺寸寬62.5px、長62.5px)。  

       

  　　1.貼膜粘貼和第一次壓合  

       

  　　2.向玻璃表面噴灑中性清洗劑溶液后，用清洗刷自上而下清洗。  

       

  　　3.  再次向玻璃表面噴灑中性清洗劑溶液  

       

  　　4.  將產(chǎn)品的內(nèi)襯層紙撕下后，向貼膜的粘著面噴灑中性清洗劑溶液。  

       

  　　5.待貼膜粘貼到玻璃表面后，向貼膜表面噴灑中性清洗劑溶液。  

       

  　　6.確定好貼膜和玻璃的邊緣空間，用清洗刷按住貼膜的上邊緣部分，再固定貼膜的其它部分。所謂隔板是指確定貼膜和密封條之間的距離的工具，原則上它的寬度為2~3毫米。根據(jù)空間的大小可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整隔板的寬度。  

       

  　　7.接下來用清洗刷自中心向四周慢慢移動，盡量把水?dāng)D干。  

       

  　　貼膜邊緣裁切采用與直尺和小刀裁切多余的貼膜邊緣部分。  

       

  　　1.貼膜的第二次壓合  

       

  　　2.向貼膜表面噴灑中性清洗劑溶液。  

       

  　　3.確定貼膜邊緣的尺寸相同后，再用清洗刷進行第二次壓合。  

       

  　　4.最后在貼膜表面噴灑自來水或中性清洗劑溶液，再用清洗刷清洗。最好使用玻璃貼膜專用清洗刷。  

       

  　　5.同時用紙巾將窗框邊緣的水吸拭干凈。  

       

  　　貼膜的拼接方法  

       

  　　1.當(dāng)玻璃寬度大于貼膜的寬度時，在事先征得客戶認可的情況下，可將貼膜對接起來。  

       

  　　2.連接時的一般注意點1.  為了防止在連接處積聚灰塵和水，需縱向連接貼膜。  

       

  　　3.  原則上將貼膜的連接帶置于玻璃的中心位置。  

       

  　　4.間隙和搭接按照下表區(qū)別選用。  

  

    

  　　1、掛式推拉門由于先裝軌道盒再貼磚，外露式軌道盒與磚交接處不好處理，給施工帶來一定的難度。由于軌道承受了一定的壓力，磚也受力，時間一久，容易導(dǎo)致軌道旁的磚開裂。另外，如果在廚房衛(wèi)生間等空間內(nèi)，軌道盒處容易藏污納垢，油煙積灰等落在上面，給打掃衛(wèi)生帶來麻煩。  

       

  　　2、推拉門上部的軌道盒尺寸要保證在高12厘米，寬9厘米。像窗簾盒一樣，軌道盒內(nèi)安裝軌道，可以將推拉門懸掛在軌道上。如今大多數(shù)門或門洞的高度是1.95至2.15米。經(jīng)驗表明，當(dāng)門的高度低于1.95米時，不管人的身高是多少，都會感覺很壓抑，不舒服。因此，在做推拉門時，高度最少要在195+12=207厘米以上，有足夠空間做軌道盒才可以考慮做推拉門。否則只能是外部懸掛，即軌道盒露在外面，肯定不美觀，而且時間一久，門與墻面的縫隙會變大。  

       

  　　3、推拉門的寬度有講究。正常門的黃金尺寸在80厘米×200厘米左右，在這種結(jié)構(gòu)下，門是相對穩(wěn)定的。如果有高于200厘米的高度，甚至更高的情況下做推拉門，最好在面積保持不變的前提下，將門的寬度縮窄或多做幾扇推拉門，保持門的穩(wěn)定和使用安全性。  

       

  　　4、慎用由落地到頂?shù)耐评T(明吊軌道盒)。由于推拉時擺動幅度過大，時間一長推拉門容易變形，變形后門就無法開啟，也就意味著不可修復(fù)和無法使用。  

       

  　　5、由于滑動門與墻壁或柜體兩側(cè)接觸，因此，在接觸的位置不要有其它的物件阻擋滑動門的關(guān)閉。比如柜體內(nèi)抽屜的位置要避開推拉門相交處，且要高于底板至少1cm;折門柜體內(nèi)的抽屜距側(cè)壁至少15cm此處還要特別注意墻上的電源開關(guān)和插座，若阻擋了滑動門的關(guān)閉，應(yīng)改動開關(guān)和插座的位置。  

       

  　　6、無論您做任何材料的地面，都要保證水平，門洞的四壁也要保持水平和垂直。否則門在安裝完成后會出現(xiàn)歪斜的現(xiàn)象。可調(diào)節(jié)的誤差不大于10mm。  

       

  　　7、在安裝位置請不要安裝踢角線，石膏線可安裝在壁柜上方的封板上，若門直接到頂則不要安裝石膏線。  

       

  　　8、5毫米厚度以下的地毯將所在位置的地毯裁掉直接粘貼下軌。5毫米厚度以上的地毯如安裝雙軌可直接用螺絲固定在地毯上：如安裝單軌則必須將所在位置的地毯裁掉,將地毯處事先放置3-5毫米厚的木條，以便將單軌直接粘貼在上面。  

       

  　　9、木地板與瓷磚的結(jié)合處,這種情況大多出現(xiàn)在陽臺與客廳以及臥室和客廳之間,解決辦法如下：1、盡量將下軌安裝在一種材料上。2、將兩種材料中間另加一條與下軌同寬的木板或大理石。廚房部位也可用門檻石。  

  

    

  　　玻璃推拉門配件在制作之前我們需要準(zhǔn)備很多的材料，沒有足夠的材料我們是很難將玻璃推拉門制作好的，一般制作玻璃推拉門需要準(zhǔn)備滑軌、把手、木框、玻璃膠等等的材料，因為使用玻璃，所以玻璃膠是一個不可或缺的材料，其他如滑軌、把手都應(yīng)該做好準(zhǔn)備。  

  

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