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　　老房子的裝修其實是一套非常嚴格的施工系統(tǒng)。那就首先說一下老房子裝修所需要注意的一些問題吧。你選擇的老房子肯定是已經(jīng)被裝修過的了，所以第一，你要了解你所選擇的老房子。他到底有什么問題，它的承重墻在哪，線路是什么走向，水管是怎樣安置的等，你要深刻的了解它的內部結構以及構造，必要時要和前任業(yè)主多溝通以方便裝修。

　　第二就是在原有的基礎上改造。你選擇的老房子肯定會留下前任業(yè)主所留下的東西，比如：地板磚、墻紙、門窗、電燈甚至是一些舊家具。如果利用改造得當，你可以省下很大的一筆裝修費。如果你覺得留下的地板磚或者墻紙顏色款式不錯，你就可以保留下來;如果不滿意的話，就可以打成裝修的基礎。對于一些舊家具之類的，如果選擇保留就可以在上面刷上一層你喜歡的顏色的漆，或者貼上裝飾用的紙。這些東西其實你只要舍得花時間設計完全可以變廢為寶，為你節(jié)省一大筆開銷。

　　老房子想要貸款，無論是貸款人，還是貸款的老房子，都要滿足一些條件才可以進行貸款。這些條件就包括了以下幾點。

　　一、老房子的產權要明確清楚，不能模糊或者出現(xiàn)修改，同時還要符合國家規(guī)定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋。并且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售，在此之前，不能用老房子做過任何其他的抵押。

　　二、老房子的房齡不能過高，過高的標準就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計算的。

　　三、老房子不能被列入當?shù)氐某鞘懈脑觳疬w計劃之中，避免在抵押期間出現(xiàn)房屋拆遷的問題，并且還要帶有房產證和土地證等證明文件，證明老房子確實是合法的。

　　城市老房子如何辦理房產證明

　　城市的老房子之前是沒有房產證明的，現(xiàn)在城市的房子價格上升，房屋歸屬權也就非常重要了。辦理房產證之前要去找以前的開發(fā)商確認房子手續(xù)是否齊全，由于有的時間較久可能就會不太好確認，如果不齊全的話就辦不了。齊全了手續(xù)之后呢，然后再去房子所屬小區(qū)的管轄街道或者小區(qū)房屋產權登記中心找相關的工作人員咨詢，他們會把相關的辦理程序和手續(xù)告訴我們。

　　1、霉味

　　天上連陰雨，屋子里很潮濕。有時會飄出一股難聞的霉爛味?？梢匀硪恍窀傻牟枞~，然后放在紗布里包好，分放在衣柜、抽屜等處。于是霉味就會消失。

　　2、污濁空氣

　　屋子里的空氣有時很污濁。你可以打開門窗通風透氣。再在燈泡上，噴灑幾滴花露水，或是清新的香水。用風油精也很好。它們在燈泡上遇熱之后，就會散發(fā)出陣陣清香。